[新聞] 房市回溫上月交易增12％已回收

看板home-sale (房屋交易)作者sentiswab (夢)時間13年前 (2012/09/29 10:27)推噓5(5推 0噓 6→)

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1.來源連結: http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120929/34541803 2.內容: 房市回溫上月交易增12％憂QE3通貨膨脹北市房價反漲【吳苡辰╱台北報導】9月因QE3實施、鬼月結束，使全台房市買氣稍有回溫，據房仲業者統計，9月全台交易量較8月增11.6％，其中又以台北與高雄市成交量分別成長12％與20％較多。目前多數區域仍以首購族為主，但台北市因置產族擔憂QE3使通貨膨脹，多選擇在精華地段購屋置產，反使台北市房價上漲4.8％。據住商不動產企劃研究室統計，全台9月交易量較8月增11.6％，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，自住族想趕年底前購屋，且QE3實施，部分民眾擔心房價將漲，讓9月房市小回春。台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，除QE3實施有助於全球經濟，也因為鬼月結束，9月下旬的買氣回籠，讓交易量回升。高市多2成居冠永慶房產集團統計4大都會區9月交易量與房價發現，以高雄市較8月增20％最多，其次為台北市12％，新北與台中市則為10％、11％。房價部分，台北市9月每坪57.2萬元，較8月增4.8％，新北與台中市則分別為每坪33.6 與12.3萬元，漲幅為2.1％與6％，高雄市房價則持平為每坪10.7萬元。鬼月後簽約量升 9月北市出現價量皆漲情況，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為，不論是自住、換屋或置產族都會擔心QE3後通貨膨脹，使房價上漲，因此購屋族9月態度轉趨積極，其中置產族多選市中心優質地段購屋，使北市9月每坪房價反較8月增2.6萬元。高雄則為全台交易量成長最多，信義房屋不動產企研室指出，高雄除8月受颱風因素干擾，使部分交易延遲至9月外，也因美術館特區土地高價出售，購屋族看好當地房市，而使高雄交易量大增。不過中信房屋高屏區域中心經理楊進宗認為，高雄人傳統，部分購屋族特地延至鬼月後簽約，也是高雄9月交易量增加原因之一。文山北投區較熱整體來說，市場仍以首購族為主，但房價持續高漲，預算有限的購屋族往市郊區購屋的趨勢更為明顯，如台北市以文山、北投區較熱。而台中市7期重劃區過去為台中市房市熱區，目前也被1000萬元即可購入透天住宅的大里區取代，高雄市農16與美術館特區也逐漸退燒，改為鳳山區成交較熱。 3.心得或感想: 低利率的時代鈔通膨的時代房價又要噴出啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.185.81.12

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