PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 不動產實價登錄 15日起免費上網查已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (跟著音樂去旅行)時間13年前 (2012/10/03 16:50), 編輯推噓18(18推 0噓 155→)
留言173則, 12人參與, 最新討論串1/1
1.來源連結: http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=274223 2.內容: 不動產實價登錄 15日起免費上網查 2012/10/03 下載手機APP 走到哪查到哪 【聯合報／記者何醒邦／台北報導】 不動產實價登錄上路已滿兩個月，內政部預計本月十五日當周開放民眾免費上網查詢，屆 時「不動產交易實價查詢服務網」同步上線。這個官網設計有如房仲售屋網，具備GPS定 位、地圖圈選等多元查詢方式，網站還可下載手機APP程式，讓民眾「走到哪、查到哪」 。 內政部昨天舉辦實價登錄推廣說明會，向產官學等單位介紹網站功能，網站幾乎比照民間 的房仲服務網規格，還提供免費諮詢專線。相關網站簡介，明天就會先連結到內政部網站 上，只是暫時還不開放查詢功能。 內政部官員指出，服務網主要分成：不動產買賣、租賃、預售屋買賣三大類，民眾不管要 搜尋哪類，都可輸入多種查詢條件，如縣市、路名、建物型態、交易總價、面積、交易期 間等。 而民眾也可用地圖搜尋，點選到相關區域，以圈選範圍的方式，就能快速列出成交資訊。 地圖模式中，還有面積與距離的測量工具，圈一個範圍、畫一條線，都會標明是多少坪或 多少公尺，主要可測房屋至交通站的距離。 為保護隱私，每筆交易的門牌地址，以五十號為一個區段，也不能放上任何照片；但會有 相關路段的位置地圖，即使沒門牌，也可了解區域概況。 網站還有方便的「定位」查詢功能。可輸入「門牌」、「村里」、「經緯座標」、甚至如 北市中華路與成都路「交叉路口」等資訊，地圖會顯示出附近交易狀況。如果記不得是什 麼路也沒關係，網站羅列交通運輸、公共建設、特殊與嫌惡設施等地標的定位功能。 例如，李先生打算在北市萬華區中華路買中古屋，預算是一千萬至一千五百萬元，他想了 解附近成交行情。他可以使用下列方法查詢行情，包括：選擇縣市區域與交易總價、用門 牌定位找到中華路位置、輸入地標捷運西門站等多種方式。地政司官員說，網站本月中旬 上線後，至少可查詢到八月分全國約二點七萬筆的買賣移轉資料。 3.心得或感想: 無 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.34.152.86
推
10/03 16:53, , 1F
那我剛剛查的是??
10/03 16:53, 1F
→
10/03 16:54, , 3F
830
10/03 16:54, 3F
推
10/03 16:55, , 4F
全國才2.7萬筆..........
10/03 16:55, 4F
→
10/03 16:55, , 5F
1f 你查的就是舊的地政司資料阿，不是實價登錄阿
10/03 16:55, 5F
→
10/03 16:57, , 6F
感謝告知啊。那舊的地政司資料是怎麼得來的?
10/03 16:57, 6F
→
10/03 17:00, , 7F
就是各地地政事務所得來的，沒強制登錄 也沒有查核
10/03 17:00, 7F
→
10/03 17:01, , 8F
感謝解答。那這些舊資料的可信度應該不會太高...
10/03 17:01, 8F
→
10/03 17:01, , 9F
那好奇一問，請問房仲業開放的成交查詢可信度如何?
10/03 17:01, 9F
→
10/03 17:02, , 11F
spx
10/03 17:02, 11F
推
10/03 17:10, , 12F
房仲開放查詢的都是正確的
10/03 17:10, 12F
推
10/03 17:11, , 13F
感謝P大的解答。但是我有在想房仲業的成交價應該比
10/03 17:11, 13F
→
10/03 17:12, , 14F
買賣雙方自行達成交易的價格略微偏高。
10/03 17:12, 14F
推
10/03 17:14, , 15F
之前不是都說是正確的 但是選擇性登錄給你看?
10/03 17:14, 15F
→
10/03 17:14, , 16F
那也就是登陸高的，不登陸低的讓大家查...
10/03 17:14, 16F
→
10/03 17:15, , 17F
之前我是聽人家說房仲內部自己有另外的系統可以查
10/03 17:15, 17F
→
10/03 17:26, , 18F
我買賣過的全是正確的公開了，但聽說可以要求不要公開
10/03 17:26, 18F
→
10/03 17:27, , 19F
其實查實價意義真的不大
10/03 17:27, 19F
推
10/03 17:35, , 20F
查北大學勤路門牌，有點錯誤，地圖還連到樹林火車後站 = =
10/03 17:35, 20F
推
10/03 17:39, , 21F
原來買賣交易資料可以選擇是否要讓房仲業公開...
10/03 17:39, 21F
→
10/03 17:39, , 22F
我們之前交易完沒有聽房仲問我們是否要公開資料與否
10/03 17:39, 22F
→
10/03 17:40, , 23F
我是覺得有實價登錄的查詢應該對於買賣雙方都好
10/03 17:40, 23F
→
10/03 17:41, , 24F
畢竟大家都有個底，不會瞞天開價或殺價
10/03 17:41, 24F
→
10/03 17:41, , 25F
聽一些人說看到開價直接砍兩折以上出價就對了。應該
10/03 17:41, 25F
→
10/03 17:42, , 26F
現在買賣就沒底了??
10/03 17:42, 26F
→
10/03 17:42, , 27F
實價登陸之後，大家買賣雙方少了將價錢加來砍去
10/03 17:42, 27F
推
10/03 17:42, , 28F
三商銀資深主管說台北市砍三成，新北市砍四成～謹記
10/03 17:42, 28F
→
10/03 17:42, , 29F
鄉民出價法不管實價登錄與否仍然存在啊！
10/03 17:42, 29F
→
10/03 17:44, , 30F
原來是三成和四成啊...感謝S大的提醒~~
10/03 17:44, 30F
→
10/03 17:50, , 31F
也是啦。鄉民出價法或是台灣的出價法應該就是這樣啦
10/03 17:50, 31F
→
10/03 17:50, , 32F
但是賣方也是開高高讓大家殺啊...到底這習慣是怎麼開始
10/03 17:50, 32F
→
10/03 17:51, , 33F
算了..這不重要啦...也許這習慣實價登陸後會有改變???
10/03 17:51, 33F
→
10/03 18:00, , 34F
不....可.....能，因為自己的房子不一樣
10/03 18:00, 34F
推
10/03 18:01, , 35F
真正想賣的屋主，跟真正想買的買方，成交價大概是開價-10%
10/03 18:01, 35F
→
10/03 18:02, , 36F
那種開高高的北大這邊也有，開40萬，賣一年還在當鎮店之寶
10/03 18:02, 36F
→
10/03 18:03, , 37F
不用鳥那種想釣凱子的屋主XD
10/03 18:03, 37F
→
10/03 18:10, , 38F
總而言之20年以上的房子最好是別碰，別的見仁見智
10/03 18:10, 38F
→
10/03 18:11, , 39F
R.C也不過60+，到你要轉手的時候可能已經是個危樓了
10/03 18:11, 39F
還有 94 則推文
→
10/03 22:36, , 134F
不差的價錢.........
10/03 22:36, 134F
→
10/03 22:37, , 135F
但也沒有好到哪裡去的價格...口以嗎? (不要根你抬槓了)
10/03 22:37, 135F
→
10/03 22:39, , 136F
唉~救不了你,保重,看你這樣我真的擔心房市了
10/03 22:39, 136F
→
10/03 22:41, , 137F
感謝大俠饒我一命...(我感覺好像被嚴刑拷打逼問過了..)
10/03 22:41, 137F
→
10/03 22:43, , 138F
你真的認真回頭看你自己的發言,想一想,矛盾點在哪裡
10/03 22:43, 138F
→
10/03 22:43, , 139F
答案真的很簡單,人性的貪婪而已,貪婪無罪阿~
10/03 22:43, 139F
→
10/03 22:44, , 140F
唉~到底你有矛盾? 還是我有矛盾? 不是你說的就準啦
10/03 22:44, 140F
→
10/03 22:45, , 141F
還是讓這個話題回到原始的討論重點吧
10/03 22:45, 141F
→
10/03 22:46, , 142F
可見你還是不懂,因為人的貪婪,所以歷史成交紀錄又如何
10/03 22:46, 142F
→
10/03 22:47, , 143F
另，還是忍不住回一下...我要是貪婪，我就應該忍到2015
10/03 22:47, 143F
→
10/03 22:47, , 144F
在買房。
10/03 22:47, 144F
→
10/03 22:47, , 145F
賣方想賣高,買方想買低,管他行情價是多少
10/03 22:47, 145F
→
10/03 22:48, , 146F
2015????你能預測2015??????神人iii
10/03 22:48, 146F
→
10/03 22:50, , 147F
實在不想在吐你漕了,看壞2015還買房保值,唉
10/03 22:50, 147F
→
10/03 22:53, , 148F
我發現你家是賣茶的，真會找茶...
10/03 22:53, 148F
推
10/03 22:57, , 149F
你就是賣茶的啊!滿滿的都是茶,不用找就一堆
10/03 22:57, 149F
→
10/03 22:58, , 150F
看壞2015房市和保值為必不能並存...(你在想想)
10/03 22:58, 150F
→
10/03 22:59, , 151F
好啦好啦，大家開心就好。不管房市好壞，大家都好能好
10/03 22:59, 151F
→
10/03 22:59, , 152F
我不是神,我無法預測2015,我只能觀察你的行為
10/03 22:59, 152F
→
10/03 23:00, , 153F
好生存下去，這才是重點吧...
10/03 23:00, 153F
→
10/03 23:00, , 154F
看壞2015但今年買的房子能保值,也就是說2015再壞也跌不破
10/03 23:00, 154F
→
10/03 23:00, , 155F
今年的價錢?
10/03 23:00, 155F
→
10/03 23:01, , 156F
真的是神人等級了,可以位列仙班了
10/03 23:01, 156F
→
10/03 23:03, , 157F
不僅能預測2015,甚至連止跌最低價位都能預測,神
10/03 23:03, 157F
推
10/03 23:07, , 158F
KA 除非你的看壞就是價格不漲不跌維持不變 不然你就矛盾??
10/03 23:07, 158F
→
10/03 23:18, , 159F
不漲不跌,買房本身就矛盾了,定存放三年還有利息賺
10/03 23:18, 159F
→
10/03 23:59, , 160F
感覺樓上兩位很客氣 目的是保值就一定只能漲...
10/03 23:59, 160F
→
10/04 00:00, , 161F
甚至漲幅還不能太小 才能稱為保值吧 當然 如果錢很多
10/04 00:00, 161F
→
10/04 00:01, , 162F
目的是分散資產的風險 那就再說 但是說因為是祖產
10/04 00:01, 162F
→
10/04 00:01, , 163F
所以賣掉一間又要在補一間 這心態倒是挺有趣的＠＠
10/04 00:01, 163F
→
10/04 00:01, , 164F
是嗎? 我覺得大家關於保值的定義不同，自然衍伸出來的
10/04 00:01, 164F
→
10/04 00:01, , 165F
做法和推論不同˙。
10/04 00:01, 165F
推
10/04 00:02, , 166F
10/04 00:02, 166F
→
10/04 00:03, , 167F
上面有實價登錄App 和相關的資訊 好用 推一個
10/04 00:03, 167F
→
10/04 00:03, , 168F
另，每個人的心中對於未來房市各有其判斷，何必對於
10/04 00:03, 168F
→
10/04 00:04, , 169F
看空者給於某種諷刺的"推崇"，我認為相當不必要。
10/04 00:04, 169F
→
10/04 01:09, , 170F
如果方便的話 倒是對ka保值的看法頗想聽聽看＠＠
10/04 01:09, 170F
→
10/04 01:17, , 171F
核四商轉日 房價應該推到谷底...
10/04 01:17, 171F
→
10/04 13:43, , 172F
http://ppt.cc/zQOj 洗頭妹按一下~ ~身體好舒服..欲仙欲死
10/04 13:43, 172F
→
10/04 23:49, , 173F
看完只覺得P大很無聊......
10/04 23:49, 173F
‣ 更多 whiteadam 的文章
文章代碼(AID): #1GQ_ngZq (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 whiteadam 的文章
文章代碼(AID): #1GQ_ngZq (home-sale)