[新聞] 不動產實價登錄 15日起免費上網查已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (跟著音樂去旅行)時間13年前 (2012/10/03 16:50), 編輯推噓18(180155)
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1.來源連結: http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=274223 2.內容: 不動產實價登錄 15日起免費上網查 2012/10/03 下載手機APP 走到哪查到哪 【聯合報/記者何醒邦/台北報導】 不動產實價登錄上路已滿兩個月,內政部預計本月十五日當周開放民眾免費上網查詢,屆 時「不動產交易實價查詢服務網」同步上線。這個官網設計有如房仲售屋網,具備GPS定 位、地圖圈選等多元查詢方式,網站還可下載手機APP程式,讓民眾「走到哪、查到哪」 。 內政部昨天舉辦實價登錄推廣說明會,向產官學等單位介紹網站功能,網站幾乎比照民間 的房仲服務網規格,還提供免費諮詢專線。相關網站簡介,明天就會先連結到內政部網站 上,只是暫時還不開放查詢功能。 內政部官員指出,服務網主要分成:不動產買賣、租賃、預售屋買賣三大類,民眾不管要 搜尋哪類,都可輸入多種查詢條件,如縣市、路名、建物型態、交易總價、面積、交易期 間等。 而民眾也可用地圖搜尋,點選到相關區域,以圈選範圍的方式,就能快速列出成交資訊。 地圖模式中,還有面積與距離的測量工具,圈一個範圍、畫一條線,都會標明是多少坪或 多少公尺,主要可測房屋至交通站的距離。 為保護隱私,每筆交易的門牌地址,以五十號為一個區段,也不能放上任何照片;但會有 相關路段的位置地圖,即使沒門牌,也可了解區域概況。 網站還有方便的「定位」查詢功能。可輸入「門牌」、「村里」、「經緯座標」、甚至如 北市中華路與成都路「交叉路口」等資訊,地圖會顯示出附近交易狀況。如果記不得是什 麼路也沒關係,網站羅列交通運輸、公共建設、特殊與嫌惡設施等地標的定位功能。 例如,李先生打算在北市萬華區中華路買中古屋,預算是一千萬至一千五百萬元,他想了 解附近成交行情。他可以使用下列方法查詢行情,包括:選擇縣市區域與交易總價、用門 牌定位找到中華路位置、輸入地標捷運西門站等多種方式。地政司官員說,網站本月中旬 上線後,至少可查詢到八月分全國約二點七萬筆的買賣移轉資料。 3.心得或感想: 無 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.34.152.86

10/03 16:53, , 1F
那我剛剛查的是??
10/03 16:53, 1F

10/03 16:54, , 3F
830
10/03 16:54, 3F

10/03 16:55, , 4F
全國才2.7萬筆..........
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10/03 16:55, , 5F
1f 你查的就是舊的地政司資料阿,不是實價登錄阿
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10/03 16:57, , 6F
感謝告知啊。那舊的地政司資料是怎麼得來的?
10/03 16:57, 6F

10/03 17:00, , 7F
就是各地地政事務所得來的,沒強制登錄 也沒有查核
10/03 17:00, 7F

10/03 17:01, , 8F
感謝解答。那這些舊資料的可信度應該不會太高...
10/03 17:01, 8F

10/03 17:01, , 9F
那好奇一問,請問房仲業開放的成交查詢可信度如何?
10/03 17:01, 9F

10/03 17:02, , 11F
spx
10/03 17:02, 11F

10/03 17:10, , 12F
房仲開放查詢的都是正確的
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10/03 17:11, , 13F
感謝P大的解答。但是我有在想房仲業的成交價應該比
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10/03 17:12, , 14F
買賣雙方自行達成交易的價格略微偏高。
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10/03 17:14, , 15F
之前不是都說是正確的 但是選擇性登錄給你看?
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10/03 17:14, , 16F
那也就是登陸高的,不登陸低的讓大家查...
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10/03 17:15, , 17F
之前我是聽人家說房仲內部自己有另外的系統可以查
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10/03 17:26, , 18F
我買賣過的全是正確的公開了,但聽說可以要求不要公開
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10/03 17:27, , 19F
其實查實價意義真的不大
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10/03 17:35, , 20F
查北大學勤路門牌,有點錯誤,地圖還連到樹林火車後站 = =
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10/03 17:39, , 21F
原來買賣交易資料可以選擇是否要讓房仲業公開...
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10/03 17:39, , 22F
我們之前交易完沒有聽房仲問我們是否要公開資料與否
10/03 17:39, 22F

10/03 17:40, , 23F
我是覺得有實價登錄的查詢應該對於買賣雙方都好
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10/03 17:41, , 24F
畢竟大家都有個底,不會瞞天開價或殺價
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10/03 17:41, , 25F
聽一些人說看到開價直接砍兩折以上出價就對了。應該
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10/03 17:42, , 26F
現在買賣就沒底了??
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10/03 17:42, , 27F
實價登陸之後,大家買賣雙方少了將價錢加來砍去
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10/03 17:42, , 28F
三商銀資深主管說台北市砍三成,新北市砍四成~謹記
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10/03 17:42, , 29F
鄉民出價法不管實價登錄與否仍然存在啊!
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10/03 17:44, , 30F
原來是三成和四成啊...感謝S大的提醒~~
10/03 17:44, 30F

10/03 17:50, , 31F
也是啦。鄉民出價法或是台灣的出價法應該就是這樣啦
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10/03 17:50, , 32F
但是賣方也是開高高讓大家殺啊...到底這習慣是怎麼開始
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10/03 17:51, , 33F
算了..這不重要啦...也許這習慣實價登陸後會有改變???
10/03 17:51, 33F

10/03 18:00, , 34F
不....可.....能,因為自己的房子不一樣
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10/03 18:01, , 35F
真正想賣的屋主,跟真正想買的買方,成交價大概是開價-10%
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10/03 18:02, , 36F
那種開高高的北大這邊也有,開40萬,賣一年還在當鎮店之寶
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10/03 18:03, , 37F
不用鳥那種想釣凱子的屋主XD
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10/03 18:10, , 38F
總而言之20年以上的房子最好是別碰,別的見仁見智
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10/03 18:11, , 39F
R.C也不過60+,到你要轉手的時候可能已經是個危樓了
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還有 94 則推文
10/03 22:36, , 134F
不差的價錢.........
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10/03 22:37, , 135F
但也沒有好到哪裡去的價格...口以嗎? (不要根你抬槓了)
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10/03 22:39, , 136F
唉~救不了你,保重,看你這樣我真的擔心房市了
10/03 22:39, 136F

10/03 22:41, , 137F
感謝大俠饒我一命...(我感覺好像被嚴刑拷打逼問過了..)
10/03 22:41, 137F

10/03 22:43, , 138F
你真的認真回頭看你自己的發言,想一想,矛盾點在哪裡
10/03 22:43, 138F

10/03 22:43, , 139F
答案真的很簡單,人性的貪婪而已,貪婪無罪阿~
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10/03 22:44, , 140F
唉~到底你有矛盾? 還是我有矛盾? 不是你說的就準啦
10/03 22:44, 140F

10/03 22:45, , 141F
還是讓這個話題回到原始的討論重點吧
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10/03 22:46, , 142F
可見你還是不懂,因為人的貪婪,所以歷史成交紀錄又如何
10/03 22:46, 142F

10/03 22:47, , 143F
另,還是忍不住回一下...我要是貪婪,我就應該忍到2015
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10/03 22:47, , 144F
在買房。
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10/03 22:47, , 145F
賣方想賣高,買方想買低,管他行情價是多少
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10/03 22:48, , 146F
2015????你能預測2015??????神人iii
10/03 22:48, 146F

10/03 22:50, , 147F
實在不想在吐你漕了,看壞2015還買房保值,唉
10/03 22:50, 147F

10/03 22:53, , 148F
我發現你家是賣茶的,真會找茶...
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10/03 22:57, , 149F
你就是賣茶的啊!滿滿的都是茶,不用找就一堆
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10/03 22:58, , 150F
看壞2015房市和保值為必不能並存...(你在想想)
10/03 22:58, 150F

10/03 22:59, , 151F
好啦好啦,大家開心就好。不管房市好壞,大家都好能好
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10/03 22:59, , 152F
我不是神,我無法預測2015,我只能觀察你的行為
10/03 22:59, 152F

10/03 23:00, , 153F
好生存下去,這才是重點吧...
10/03 23:00, 153F

10/03 23:00, , 154F
看壞2015但今年買的房子能保值,也就是說2015再壞也跌不破
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10/03 23:00, , 155F
今年的價錢?
10/03 23:00, 155F

10/03 23:01, , 156F
真的是神人等級了,可以位列仙班了
10/03 23:01, 156F

10/03 23:03, , 157F
不僅能預測2015,甚至連止跌最低價位都能預測,神
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10/03 23:07, , 158F
KA 除非你的看壞就是價格不漲不跌維持不變 不然你就矛盾??
10/03 23:07, 158F

10/03 23:18, , 159F
不漲不跌,買房本身就矛盾了,定存放三年還有利息賺
10/03 23:18, 159F

10/03 23:59, , 160F
感覺樓上兩位很客氣 目的是保值就一定只能漲...
10/03 23:59, 160F

10/04 00:00, , 161F
甚至漲幅還不能太小 才能稱為保值吧 當然 如果錢很多
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10/04 00:01, , 162F
目的是分散資產的風險 那就再說 但是說因為是祖產
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10/04 00:01, , 163F
所以賣掉一間又要在補一間 這心態倒是挺有趣的@@
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10/04 00:01, , 164F
是嗎? 我覺得大家關於保值的定義不同,自然衍伸出來的
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10/04 00:01, , 165F
做法和推論不同˙。
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10/04 00:02, , 166F

10/04 00:03, , 167F
上面有實價登錄App 和相關的資訊 好用 推一個
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10/04 00:03, , 168F
另,每個人的心中對於未來房市各有其判斷,何必對於
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10/04 00:04, , 169F
看空者給於某種諷刺的"推崇",我認為相當不必要。
10/04 00:04, 169F

10/04 01:09, , 170F
如果方便的話 倒是對ka保值的看法頗想聽聽看@@
10/04 01:09, 170F

10/04 01:17, , 171F
核四商轉日 房價應該推到谷底...
10/04 01:17, 171F

10/04 13:43, , 172F
http://ppt.cc/zQOj 洗頭妹按一下~ ~身體好舒服..欲仙欲死
10/04 13:43, 172F

10/04 23:49, , 173F
看完只覺得P大很無聊......
10/04 23:49, 173F
文章代碼(AID): #1GQ_ngZq (home-sale)
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