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[新聞] 房貸利率漲破3% 新貸負擔重已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (PTT鄉民)時間13年前 (2012/10/02 11:23), 編輯推噓32(32推 0噓 24→)
留言56則, 38人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
http://0rz.tw/Qi6ZT 聯合報／記者羅兩莎／台北報導 第一、彰化銀行昨天宣布，即日起全面調高房貸利率；調高後，一銀、彰銀的一般房貸利 率突破3%大關，新貸戶利率全面從3.16%至3.35%起跳。 近日合作金庫、台灣銀行、土地銀行、一銀、彰銀等大型行庫陸續調高新承做房貸利率， 新購屋民眾的房貸利息將比舊貸戶負擔更重。以貸款金額500萬元、年限20年計算，利率 若自現行3%調高至3.16%，每月利息將多出667元，1年下來荷包將增加支出超過8,000元。 銀行業者透露，由於各銀行房貸額度幾近滿水位，加上金管會規定明年起正常放款提存準 備自現行的0.5%調高至1%，各銀行為反應資金成本，及基於風險考量，紛紛大幅調高房貸 利率，包括合庫、台銀、一銀及彰銀等大型銀行。 銀行主管指出，自合庫宣布一般房貸利率從2.47%及2.8%起跳後，土銀跟進調高房貸利率 ，調高後一般房貸利率也全面從2.56%及2.71%起跳，但兩家銀行房貸額度都逼近滿水位， 可供貸款額度有限。 另外，台銀一般房貸前半年利率突破2%，至2.069%；第2年起最低利率為2.569%。 華銀昨天表示，將向合庫等大型行庫看齊，即一般房貸利率將逐步調高到從2.47%起跳。 一銀即日起也全面調高房貸利率0.05個百分點；調高後，優質客戶1至6個月最低利率為 1.91%、7至12個月2.12%起，第2年起最低2.39%；一般房貸利率前半年最低利率2.31%，7 至12個月最低2.57%，第2年起最低3.26%。 彰銀也全面調升房貸利率，調高後A級（優質）客戶前半年利率最低為1.85%；7至12個月 最低利率2%，第2年起最低利率則是2.15%；而B級客戶前半年最低利率1.9%、7至12個月 2.2%起，第3年起最低2.7%；另外，C級的客戶，第2年起最低利率調高到3.35%。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 112.104.205.24
推
10/02 11:32, , 1F
不痛不癢 澳盛還有1.7%的勒 根本沒差!
10/02 11:32, 1F
推
10/02 11:45, , 2F
不痛不癢 現金買的居多
10/02 11:45, 2F
推
10/02 11:48, , 3F
不痛不癢 利息成本轉嫁消費者就好..
10/02 11:48, 3F
推
10/02 11:50, , 4F
不痛不癢 寬限期繼續開下去放兩年後賣
10/02 11:50, 4F
→
10/02 11:53, , 5F
以上都是鍵盤投資客
10/02 11:53, 5F
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10/02 11:55, , 6F
照漲不誤
10/02 11:55, 6F
推
10/02 11:56, , 7F
澳盛的1.7是雙週繳款，不過繳款金額是月繳一半
10/02 11:56, 7F
→
10/02 11:57, , 8F
這樣才有1.7的優惠
10/02 11:57, 8F
推
10/02 11:58, , 9F
不痛不癢 我要等買法拍
10/02 11:58, 9F
推
10/02 12:03, , 10F
把房貸都往外銀擠壓的 好處跟壞處是甚麼阿 怎麼現在都這樣?
10/02 12:03, 10F
→
10/02 12:20, , 11F
不痛不癢 多收我點利息 免得被課補充保費
10/02 12:20, 11F
推
10/02 12:28, , 12F
現在還有人貸款買房？有錢人都用現金不殺價
10/02 12:28, 12F
推
10/02 12:43, , 13F
因為房市炸掉了 外銀先倒
10/02 12:43, 13F
推
10/02 12:44, , 14F
根本沒用好嗎？有錢人都用現金買，一次掃一整排房子！
10/02 12:44, 14F
推
10/02 12:45, , 15F
新貸利率超過2.2......也還好
10/02 12:45, 15F
→
10/02 12:46, , 16F
利率就算調到5%，對這些大戶根本沒影響，他們是因為錢
10/02 12:46, 16F
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10/02 12:46, , 17F
太多，不知道要擺哪？才投入房地產的！
10/02 12:46, 17F
推
10/02 12:47, , 18F
好好笑 錢太多? 股市崩盤怎麼沒看到錢太多
10/02 12:47, 18F
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10/02 12:47, , 19F
樓上，你跟反串的認真?
10/02 12:47, 19F
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10/02 12:48, , 20F
漲到5%起碼腰斬 每次覺得台灣不一樣都覺得很好笑
10/02 12:48, 20F
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10/02 12:48, , 21F
疊死你們就知道了
10/02 12:48, 21F
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10/02 12:54, , 22F
土銀若為建商合作銀行, 利率就會給到1.9x%, 寬限三年
10/02 12:54, 22F
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10/02 13:09, , 23F
這都是牌告價 實際零售價還有不少是在 2%以下
10/02 13:09, 23F
推
10/02 13:15, , 24F
漲到5%在來說好嗎
10/02 13:15, 24F
推
10/02 13:16, , 25F
太好了~~年輕人都不要買房了
10/02 13:16, 25F
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10/02 13:16, , 26F
沒個富爸爸的真可憐>"<凸
10/02 13:16, 26F
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10/02 13:24, , 27F
現在是什麼都漲唯獨薪水股票不會漲
10/02 13:24, 27F
推
10/02 13:24, , 28F
到底是誰說年輕人要買房的啊?
10/02 13:24, 28F
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10/02 13:24, , 29F
不想住家裡 那就巴結一點啊~
10/02 13:24, 29F
推
10/02 13:26, , 30F
這種調整的是i還是i(基本利率)+x(加碼利率)
10/02 13:26, 30F
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10/02 13:34, , 31F
繼續井噴.....
10/02 13:34, 31F
推
10/02 13:36, , 32F
等等會有人出來說非官股銀行還是利率很低 沒影響
10/02 13:36, 32F
推
10/02 13:40, , 33F
不痛不癢 有錢人不用貸款的
10/02 13:40, 33F
推
10/02 13:47, , 34F
台灣真的不一樣~@@
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10/02 13:47, , 35F
第二棟以上的貸款應該要10%才能遏止炒房歪風
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10/02 13:48, , 36F
平穩房物價方法要多少有多少，只是看要不要做
10/02 13:48, 36F
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10/02 13:49, , 37F
然後再取消寬限期的話，絕對能把房價拉回正常價格
10/02 13:49, 37F
推
10/02 13:52, , 38F
還看不清?政府根本沒要把房價打下來啊
10/02 13:52, 38F
推
10/02 13:55, , 39F
才３％ 大戶最多都是只貸３０％ 根本沒在怕的好不好
10/02 13:55, 39F
推
10/02 13:57, , 40F
不痛不癢 大家都公教人員~利率超漂亮的勒
10/02 13:57, 40F
推
10/02 13:59, , 41F
仲介: 取暖文~
10/02 13:59, 41F
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10/02 14:03, , 42F
昨天財政部長才再次掛過保證 房價不會跌的啦
10/02 14:03, 42F
推
10/02 14:16, , 43F
不痛不癢 上看1000000000000000000000000000000000000/坪
10/02 14:16, 43F
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10/02 14:40, , 44F
有錢人都直接抱現金買的啦，再不買報復性上漲
10/02 14:40, 44F
推
10/02 14:45, , 45F
現在誰在用貸款買 大家都有錢到可以買下全紐約或東京了
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推
10/02 14:45, , 46F
建商:售價調漲5%以反應利率成本，要買要快
10/02 14:45, 46F
推
10/02 15:02, , 47F
漲到10%照樣井噴 有錢人都現金買的 臺灣不一樣
10/02 15:02, 47F
推
10/02 15:19, , 48F
3%真的很少~~貸500萬也是輕鬆繳拉~~
10/02 15:19, 48F
推
10/02 15:47, , 49F
可以問一下.付訂了,代銷還打來說建商不賣這價格..
10/02 15:47, 49F
→
10/02 15:49, , 50F
現在代銷還要售後關心拉價嗎...
10/02 15:49, 50F
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10/02 15:50, , 51F
不過當然是不會加就是....
10/02 15:50, 51F
推
10/02 15:51, , 52F
付訂了 代銷還可以不賣喔
10/02 15:51, 52F
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10/02 15:52, , 53F
之前看過案例,是返還兩倍訂金..但這應該只是想拉價吧?
10/02 15:52, 53F
推
10/02 16:16, , 54F
沒想到比預期來的快，我猜是明年才會3%說。
10/02 16:16, 54F
推
10/02 16:29, , 55F
那賺違約金好了 XDD 咬住不要加價喔
10/02 16:29, 55F
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10/03 02:43, , 56F
塊陶啊 黎智英都出光了他的房產了...
10/03 02:43, 56F
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