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[新聞] 五都房市買賣 北市最慘已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (跟著音樂去旅行)時間13年前 (2012/10/04 12:15), 編輯推噓14(14推 0噓 20→)
留言34則, 20人參與, 最新討論串1/1
1.來源連結: http://money.udn.com/house/storypage.jsp? f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=274308 2.內容: 五都房市買賣 北市最慘 2012/10/04 【經濟日報／記者陳美玲／台北報導】 五都9月買賣移轉棟數全部揭曉，台北市衰退最大，月減15.71%，新北市、台中市均較8月 分別小幅減少3.2%、3.7%；南部市場則持穩，高雄市比上月微減1.8%、台南市則開出平盤 。 台北市9月移轉棟數受到7、8月過戶潮影響，較8月量縮15.71%，新北市和中南部市場因自 住買方比重相對較高，成交量相對持穩，維持平盤或微幅衰退1.8%至3.7%間。 台中市昨（3）日公布9月移轉棟數達3,545棟，月減率為3.7%、年減率達7.42%，交易熱區 和月成長率最高的以北屯區居冠，移轉量能達569棟。台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析 ，台中市北屯區近3年來因為有重劃區的加持，中古屋每坪均價持續墊高。 高雄市9月移轉棟數達2,708棟，月減率1.8%、年減率為8.3%，以鼓山區為月成長率最高、 達36.6%，移轉棟數達254棟，熱銷賣座王為三民區、棟數達401棟。台南市9月移轉量為 1,317棟，較上月多出2棟，年減率為12.95%，熱銷區為永康區的254棟。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，9月房市買氣雖沒有明顯提升，但已經逐漸為回 穩，顯見購屋人對於實價登錄並未有太多疑慮。她認為，房市第4季在旺季、資金潮、QE3 預期心理下，可望「旺季小旺」，市場價平量增。 3.心得或感想: 無 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.34.152.86
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10/04 12:23, , 1F
慘歸慘,但你還是買不起
10/04 12:23, 1F
推
10/04 12:31, , 2F
有必要說這麼旳白嗎，作夢也很爽
10/04 12:31, 2F
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10/04 12:32, , 3F
說實話，降到十年前的價錢，窮人很慘還是買不起。
10/04 12:32, 3F
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10/04 12:36, , 4F
同意，買不起房，最大關鍵是收入，不是房價。
10/04 12:36, 4F
推
10/04 12:39, , 5F
降到10年前的價錢就可以買了
10/04 12:39, 5F
推
10/04 12:39, , 6F
今天就算我買不起 看到他跌就是爽 怎麼上去就怎麼下來吧
10/04 12:39, 6F
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10/04 12:40, , 7F
劣根性。XDD
10/04 12:40, 7F
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10/04 12:40, , 8F
10年前的移轉棟數是多少?
10/04 12:40, 8F
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10/04 12:41, , 9F
問題是價沒跌啊！最近聽到的價錢幾乎都創高價
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推
10/04 12:42, , 10F
有沒有跌不知道 只知道仲介猛打電話給我
10/04 12:42, 10F
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10/04 12:44, , 11F
因為成交量奇差
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10/04 12:46, , 12F
代表買賣雙方的心裡價格差異過大
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推
10/04 12:56, , 13F
最近這段時間，真正要買的都得創高價
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10/04 12:56, , 14F
供給量少＋買方不追價，仲介真的辛苦
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10/04 12:57, , 15F
房子只能賣給一個人，十間聯賣最後也是一間成交
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10/04 12:57, , 16F
然後服務費被砍到爆 XD
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10/04 12:58, , 17F
服務費是砍了多少阿 可以透露一下嗎
10/04 12:58, 17F
推
10/04 13:04, , 18F
最近這裡有1350萬的房子，買方付服務費7萬，0.5%
10/04 13:04, 18F
推
10/04 13:05, , 19F
北市買房的還在存錢吧!之後房價漲更高才上車阿...
10/04 13:05, 19F
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10/04 13:50, , 20F
是買賣量慘 還是價格慘
10/04 13:50, 20F
推
10/04 14:08, , 21F
成交量才少10%，等少50%才能價跌
10/04 14:08, 21F
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10/04 14:10, , 22F
成交量慘 就代表如果想要早點脫手 價格要往下調
10/04 14:10, 22F
推
10/04 14:11, , 23F
錯了 這叫做屋主不缺錢 惜售 今天不買明天會漲10%報復
10/04 14:11, 23F
推
10/04 14:25, , 24F
農曆七月的數據還好吧 過幾個月看看比較準
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10/04 15:33, , 25F
沒重大利多的話 你看到過年也是一樣
10/04 15:33, 25F
推
10/04 15:47, , 26F
這價位沒量 房仲應該期望價跌出量才對 要多朝賣方下手
10/04 15:47, 26F
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10/04 21:36, , 27F
仲介費只看單方沒意義，以我朋友仲介店長為例，雙方合計3%即
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10/04 21:37, , 28F
可成交，今年六月買一個頂加，賣方覺得價錢太低不想給仲介費
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10/04 21:38, , 29F
所以仲介費雖然我是買方但給3%，然後他繼續幫我殺到比斡旋金
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10/04 21:39, , 30F
還低約20萬的總價買到。其實不管怎樣算，錢都是買方付的
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10/05 02:14, , 31F
量價背離 結果會...
10/05 02:14, 31F
推
10/05 05:55, , 32F
gtguy正解喔
10/05 05:55, 32F
推
10/05 06:41, , 33F
我的例子賣方付兩趴，合計2.5% XD
10/05 06:41, 33F
推
10/05 09:24, , 34F
成交量慘又沒跌整個籌碼被鎖住超穩的
10/05 09:24, 34F
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