[問題] 關於南方之星已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (Jasmine)時間13年前 (2012/10/07 18:45), 編輯推噓30(300121)
留言151則, 22人參與, 最新討論串1/1
版上討論南勢角捷運共構南方之星的文章好少, 不知道大家對於南方之星有何看法? 一坪開價每坪逾40萬,公設比35~37, 今天跟家人去看過後,覺得還可以。 機械停車場離大樓約100公尺。 但是附近真的好熱鬧阿~ 不過爬文,有很多隔間差的問題,通風問題, 有沒有板上前輩有經驗的?可否分享一下? 謝謝^^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.43.95.248

10/07 18:52, , 1F
我今天有去喔!
10/07 18:52, 1F

10/07 18:54, , 2F
小坪數要注意管線和樑的問題,很難修飾
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10/07 18:56, , 3F
我們應該會標幾戶,但不會出高價,沒標到就算了
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10/07 18:57, , 4F
建材和管理實在讓人失望
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10/07 18:57, , 5F
公共區域已經像十年屋了,很糟糕
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10/07 18:58, , 6F
看今天的人潮實在看不出房市冷清啊!
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10/07 18:58, , 7F
好多人很認真做筆記,按計算機,照相,討論
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10/07 19:01, , 8F
40萬買的到嗎 美麗景安一坪48萬多
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10/07 19:03, , 9F
含車位坪數的話應該有吧!
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10/07 19:03, , 10F
隔間建材比美麗景安好
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10/07 19:04, , 11F
只是有幾種戶型那個樑真是讓人驚嚇啊
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10/07 19:05, , 12F
聽到不少路人介意電塔,所以那幾戶可能會較低價
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10/07 19:06, , 13F
總之沒有完美的樓層戶型,都有一些致命缺點
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10/07 19:06, , 14F
只能挑相對較不介意的了
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10/07 19:19, , 15F
如果對裝潢不拿手的,可能要預留不少裝潢預算
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10/07 19:53, , 16F
美麗景安比較新吧..建材還比南方之星差嗎..尬的
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10/07 19:55, , 17F
屋齡是南方之星比較新,美麗景安很早就蓋好了
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10/07 19:57, , 18F
美麗景安 4x萬 美麗永安5x萬 南方之星 xx萬
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10/07 20:00, , 19F
南方的平均價格應該落在景安和永安之間
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10/07 20:01, , 20F
但低價區會是最低的,因為南方有幾戶有重大抗性
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10/07 20:07, , 21F
等南方住滿人,上班時間永安會不會擠不上捷運啊?
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10/07 20:08, , 22F
請教P大南方是強在哪裡? 因為房價已經漲起來了嗎?
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10/07 20:09, , 23F
不然永安有四號公園 景安有雙捷運 怎麼樣都該打趴南勢角吧
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10/07 20:09, , 24F
住永安的都會遲到嗎 XD 那頂溪怎辦
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10/07 20:10, , 25F
生活機能,總站優勢,公設齊全,天然瓦斯
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10/07 20:10, , 26F
南方應該還是比永安低啦!
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10/07 20:11, , 27F
不過平均價應該高過景安
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10/07 20:12, , 28F
南方這梯公開的只有一種戶型我勉強能接受
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10/07 20:13, , 29F
其他只有很糟糕和糟糕二種分別而已
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10/07 20:13, , 30F
不好意思,P大說的『因為南方有幾戶有重大抗性』,所謂
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10/07 20:13, , 31F
的重大抗性是指什麼呢?謝謝^^
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10/07 20:14, , 32F
如果不看今天的人潮,只看建案本身,我不認為會溢價太多
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10/07 20:14, , 33F
但今天的人潮不輸我家這南西週年慶啊!
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10/07 20:15, , 34F
低樓層就不說了
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10/07 20:16, , 35F
主要是樑&給排水&冷氣室內機排水管&電塔
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10/07 20:16, , 36F
這種房子沒有瓦斯管線吧 感覺很傷電
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10/07 20:17, , 37F
尤其A棟大部份戶型的樑和排煙管根本是重大瑕疵
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10/07 20:17, , 38F
樓上,他是用天然氣
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南方有天然瓦斯
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還有 72 則推文
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當初坪數沒買大一點
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10/07 21:28, , 113F
公設到37% 好誇張 道底花了一堆錢是在買什麼
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10/07 21:30, , 114F
還有你爸可以贊助你多少錢買房?
10/07 21:30, 114F

10/07 21:41, , 115F
今天也去看了 說真的 沒很心動
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10/07 21:49, , 116F
13樓樓高才真低
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10/07 22:11, , 117F
謝謝大家的專業分享,真的很感謝^^
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10/07 22:35, , 118F
路人推 熱心分享心得啊! 好熱烈
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10/07 23:10, , 119F
公司客人住那邊,她說隔音很差,若面興南路更吵
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10/07 23:11, , 120F
應該都差不多吵吧,最好是能裝隔音窗
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10/07 23:31, , 121F
公共區域很差?p指的是很髒亂嗎?
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10/07 23:31, , 122F
我是住戶 個人覺得3f公設一級棒ㄟ
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10/07 23:32, , 123F
今天一下湧入太多人被搞髒了應該不能算在原住戶和物管頭上吧
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10/07 23:35, , 124F
playhome:公共區域已經像十年屋了,很糟糕??
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10/07 23:35, , 125F
敢問哪一部份的公設像10年屋?我會轉告管委會
10/07 23:35, 125F

10/07 23:49, , 126F
奇怪怎麼會蓋成這樣,工程上有不得不的原因嗎?
10/07 23:49, 126F

10/07 23:54, , 127F
興南路那個是以前的電塔,拆掉了,真的變電所在a棟對面
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10/07 23:54, , 128F
現在台電的營業所地底下才是變電所
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10/07 23:55, , 129F
A棟2房格局很ok的 沒有大樑
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10/07 23:56, , 130F
有大梁的是17~19p的那4間 排風管很畸形
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10/07 23:57, , 131F
天花板要花功夫去修飾 1~12樓3.6M ,13F 3.1M
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10/07 23:57, , 132F
我住興南路上十幾年,南方之星都是拿來出租的
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10/07 23:58, , 133F
A棟 12~13p的那4間應該很多人要 低總價 無梁 可夾層
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10/07 23:58, , 134F
公設比太誇張,以後二還是要開放給一般民眾使用,會很亂
10/07 23:58, 134F

10/07 23:59, , 135F
如果我有那錢,不如注意金門新村或是對面空地的建案
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10/07 23:59, , 136F
如果資金夠雄厚 標CD棟3~4房極有機會低價得標 競爭者少!
10/07 23:59, 136F

10/08 00:00, , 137F
南方之星只有一個優點就是捷運共構而已,多考慮巴
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10/08 00:00, , 138F
1F已經搞的亂機八遭髒亂不堪了 這的確是大問題
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10/08 00:12, , 139F
有街友問題
10/08 00:12, 139F

10/08 00:25, , 140F
1f的店家是標售的嗎 怎麼都沒有看到營業 有甚麼規劃嗎
10/08 00:25, 140F

10/08 00:33, , 141F
1300左右標的到A棟高樓層嗎?
10/08 00:33, 141F

10/08 00:50, , 142F
1F店面捷運局分10戶 其他是建商的
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10/08 00:51, , 143F
建商的店面可能再等高價準備轉手吧? 目前沒聽說要出租
10/08 00:51, 143F

10/08 00:54, , 144F
靠近菜市場 覺得有點髒亂 ??
10/08 00:54, 144F

10/08 02:59, , 145F
我今天也去看了耶~19樓面和平街的view好好玩~
10/08 02:59, 145F

10/08 03:00, , 146F
不過三樓一進來的地方有很重的廁所味道~是不是管線有問題
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10/08 03:01, , 147F
我只喜歡D棟四房高樓層的~不過買不起
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10/08 03:02, , 148F
還有,怎麼會有人在公寓頂樓蓋廟啊?(面和平街)
10/08 03:02, 148F

10/08 03:03, , 149F
13樓的天花板也低的太誇張了~廚房陽台天花板都做這麼低
10/08 03:03, 149F

10/08 03:05, , 150F
好壓迫!!!!!!
10/08 03:05, 150F

10/08 11:43, , 151F
A 棟 面和平街的樓層 都對到廟…電梯出來的採光感覺好
10/08 11:43, 151F
文章代碼(AID): #1GSLr5DT (home-sale)
文章代碼(AID): #1GSLr5DT (home-sale)