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[問題] 關於南方之星已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (Jasmine)時間13年前 (2012/10/07 18:45), 編輯推噓30(30推 0噓 121→)
留言151則, 22人參與, 最新討論串1/1
版上討論南勢角捷運共構南方之星的文章好少， 不知道大家對於南方之星有何看法？ 一坪開價每坪逾40萬，公設比35~37， 今天跟家人去看過後，覺得還可以。 機械停車場離大樓約100公尺。 但是附近真的好熱鬧阿～ 不過爬文，有很多隔間差的問題，通風問題， 有沒有板上前輩有經驗的？可否分享一下？ 謝謝^^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.43.95.248
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10/07 18:52, , 1F
我今天有去喔！
10/07 18:52, 1F
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10/07 18:54, , 2F
小坪數要注意管線和樑的問題，很難修飾
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10/07 18:56, , 3F
我們應該會標幾戶，但不會出高價，沒標到就算了
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10/07 18:57, , 4F
建材和管理實在讓人失望
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10/07 18:57, , 5F
公共區域已經像十年屋了，很糟糕
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10/07 18:58, , 6F
看今天的人潮實在看不出房市冷清啊！
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10/07 18:58, , 7F
好多人很認真做筆記，按計算機，照相，討論
10/07 18:58, 7F
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10/07 19:01, , 8F
40萬買的到嗎 美麗景安一坪48萬多
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10/07 19:03, , 9F
含車位坪數的話應該有吧！
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10/07 19:03, , 10F
隔間建材比美麗景安好
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10/07 19:04, , 11F
只是有幾種戶型那個樑真是讓人驚嚇啊
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10/07 19:05, , 12F
聽到不少路人介意電塔，所以那幾戶可能會較低價
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10/07 19:06, , 13F
總之沒有完美的樓層戶型，都有一些致命缺點
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10/07 19:06, , 14F
只能挑相對較不介意的了
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10/07 19:19, , 15F
如果對裝潢不拿手的，可能要預留不少裝潢預算
10/07 19:19, 15F
推
10/07 19:53, , 16F
美麗景安比較新吧..建材還比南方之星差嗎..尬的
10/07 19:53, 16F
推
10/07 19:55, , 17F
屋齡是南方之星比較新,美麗景安很早就蓋好了
10/07 19:55, 17F
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10/07 19:57, , 18F
美麗景安 4x萬 美麗永安5x萬 南方之星 xx萬
10/07 19:57, 18F
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10/07 20:00, , 19F
南方的平均價格應該落在景安和永安之間
10/07 20:00, 19F
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10/07 20:01, , 20F
但低價區會是最低的，因為南方有幾戶有重大抗性
10/07 20:01, 20F
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10/07 20:07, , 21F
等南方住滿人，上班時間永安會不會擠不上捷運啊？
10/07 20:07, 21F
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10/07 20:08, , 22F
請教P大南方是強在哪裡? 因為房價已經漲起來了嗎?
10/07 20:08, 22F
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10/07 20:09, , 23F
不然永安有四號公園 景安有雙捷運 怎麼樣都該打趴南勢角吧
10/07 20:09, 23F
推
10/07 20:09, , 24F
住永安的都會遲到嗎 XD 那頂溪怎辦
10/07 20:09, 24F
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10/07 20:10, , 25F
生活機能，總站優勢，公設齊全，天然瓦斯
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10/07 20:10, , 26F
南方應該還是比永安低啦！
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10/07 20:11, , 27F
不過平均價應該高過景安
10/07 20:11, 27F
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10/07 20:12, , 28F
南方這梯公開的只有一種戶型我勉強能接受
10/07 20:12, 28F
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10/07 20:13, , 29F
其他只有很糟糕和糟糕二種分別而已
10/07 20:13, 29F
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10/07 20:13, , 30F
不好意思，P大說的『因為南方有幾戶有重大抗性』，所謂
10/07 20:13, 30F
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10/07 20:13, , 31F
的重大抗性是指什麼呢？謝謝^^
10/07 20:13, 31F
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10/07 20:14, , 32F
如果不看今天的人潮，只看建案本身，我不認為會溢價太多
10/07 20:14, 32F
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10/07 20:14, , 33F
但今天的人潮不輸我家這南西週年慶啊！
10/07 20:14, 33F
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10/07 20:15, , 34F
低樓層就不說了
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10/07 20:16, , 35F
主要是樑&給排水&冷氣室內機排水管&電塔
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10/07 20:16, , 36F
這種房子沒有瓦斯管線吧 感覺很傷電
10/07 20:16, 36F
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10/07 20:17, , 37F
尤其A棟大部份戶型的樑和排煙管根本是重大瑕疵
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10/07 20:17, , 38F
樓上，他是用天然氣
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10/07 20:17, , 39F
南方有天然瓦斯
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還有 72 則推文
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10/07 21:28, , 112F
當初坪數沒買大一點
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推
10/07 21:28, , 113F
公設到37% 好誇張 道底花了一堆錢是在買什麼
10/07 21:28, 113F
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10/07 21:30, , 114F
還有你爸可以贊助你多少錢買房?
10/07 21:30, 114F
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10/07 21:41, , 115F
今天也去看了 說真的 沒很心動
10/07 21:41, 115F
推
10/07 21:49, , 116F
13樓樓高才真低
10/07 21:49, 116F
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10/07 22:11, , 117F
謝謝大家的專業分享，真的很感謝^^
10/07 22:11, 117F
推
10/07 22:35, , 118F
路人推 熱心分享心得啊! 好熱烈
10/07 22:35, 118F
推
10/07 23:10, , 119F
公司客人住那邊，她說隔音很差，若面興南路更吵
10/07 23:10, 119F
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10/07 23:11, , 120F
應該都差不多吵吧,最好是能裝隔音窗
10/07 23:11, 120F
推
10/07 23:31, , 121F
公共區域很差?p指的是很髒亂嗎?
10/07 23:31, 121F
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10/07 23:31, , 122F
我是住戶 個人覺得3f公設一級棒ㄟ
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10/07 23:32, , 123F
今天一下湧入太多人被搞髒了應該不能算在原住戶和物管頭上吧
10/07 23:32, 123F
推
10/07 23:35, , 124F
playhome:公共區域已經像十年屋了，很糟糕??
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10/07 23:35, , 125F
敢問哪一部份的公設像10年屋?我會轉告管委會
10/07 23:35, 125F
推
10/07 23:49, , 126F
奇怪怎麼會蓋成這樣，工程上有不得不的原因嗎？
10/07 23:49, 126F
推
10/07 23:54, , 127F
興南路那個是以前的電塔，拆掉了，真的變電所在a棟對面
10/07 23:54, 127F
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10/07 23:54, , 128F
現在台電的營業所地底下才是變電所
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10/07 23:55, , 129F
A棟2房格局很ok的 沒有大樑
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10/07 23:56, , 130F
有大梁的是17~19p的那4間 排風管很畸形
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10/07 23:57, , 131F
天花板要花功夫去修飾 1~12樓3.6M ，13F 3.1M
10/07 23:57, 131F
推
10/07 23:57, , 132F
我住興南路上十幾年，南方之星都是拿來出租的
10/07 23:57, 132F
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10/07 23:58, , 133F
A棟 12~13p的那4間應該很多人要 低總價 無梁 可夾層
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10/07 23:58, , 134F
公設比太誇張，以後二還是要開放給一般民眾使用，會很亂
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10/07 23:59, , 135F
如果我有那錢，不如注意金門新村或是對面空地的建案
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10/07 23:59, , 136F
如果資金夠雄厚 標CD棟3~4房極有機會低價得標 競爭者少!
10/07 23:59, 136F
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10/08 00:00, , 137F
南方之星只有一個優點就是捷運共構而已，多考慮巴
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10/08 00:00, , 138F
1F已經搞的亂機八遭髒亂不堪了 這的確是大問題
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推
10/08 00:12, , 139F
有街友問題
10/08 00:12, 139F
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10/08 00:25, , 140F
1f的店家是標售的嗎 怎麼都沒有看到營業 有甚麼規劃嗎
10/08 00:25, 140F
推
10/08 00:33, , 141F
1300左右標的到A棟高樓層嗎?
10/08 00:33, 141F
推
10/08 00:50, , 142F
1F店面捷運局分10戶 其他是建商的
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10/08 00:51, , 143F
建商的店面可能再等高價準備轉手吧? 目前沒聽說要出租
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10/08 00:54, , 144F
靠近菜市場 覺得有點髒亂 ??
10/08 00:54, 144F
推
10/08 02:59, , 145F
我今天也去看了耶~19樓面和平街的view好好玩~
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不過三樓一進來的地方有很重的廁所味道~是不是管線有問題
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10/08 03:01, , 147F
我只喜歡D棟四房高樓層的~不過買不起
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10/08 03:02, , 148F
還有，怎麼會有人在公寓頂樓蓋廟啊?(面和平街)
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10/08 03:03, , 149F
13樓的天花板也低的太誇張了～廚房陽台天花板都做這麼低
10/08 03:03, 149F
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10/08 03:05, , 150F
好壓迫！！！！！！
10/08 03:05, 150F
推
10/08 11:43, , 151F
A 棟 面和平街的樓層 都對到廟…電梯出來的採光感覺好
10/08 11:43, 151F
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