[問題] 公寓可以住多久?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (hardtodie)時間13年前 (2012/10/07 21:54), 編輯推噓7(7016)
留言23則, 12人參與, 最新討論串1/1
常常看到二三十年的公寓 被投資客低價買走...重新裝潢 再丟給仲介賣 然後一直強調收租賺錢... 傻傻的人買了以後... 每年租金越租越少... 還沒還本....房屋就該改建了... 慘阿!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.173.203.191 ※ 編輯: hardtodie 來自: 218.173.203.191 (10/07 21:55)

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一般房產估價是用五十年去算 不過實際上的使用年限就不一定
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你的立論點是改建大虧,若立論點錯了,就全錯了就不慘了
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改建很慘??
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改建了 新大樓賣的比舊公寓還便宜 慘阿~~
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等政府都市更新給錢
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日本與歐州各國還有一百年以上的房子哩
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歐洲是因為氣候乾燥 日本的法規是每幾年固定要修繕
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台灣潮濕+地震 放個百年不修繕 也是啦 老屋比較有感情
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問個笨問題 以後公寓會絕種嗎
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現行法規未改 有的地就是只能蓋四五樓 應該不會絕種
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日本100年以上的房子很少,因為多半是木造的,早就拆了重建
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而且,差不多100年前發生了關東大地震,整個東京幾乎燒光,到
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二戰又有大轟炸,又燒光一次,所以說沒啥百年的房子
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歐洲或紐約百年建築就真的很多了
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迪化街的百年屋從裡到外都換過好幾次建材了
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台灣的天然環境不可能有百年屋的啦
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改建怎麼會慘... 改建才是大賺特賺翻身家的日子
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以租還本 30年公寓買下租個20年 幾乎零成本時就是期待
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改建都更 零成本的東西給你一坪150萬 一次換30坪給你
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也剛好是你退休的年紀 拿這一筆錢養老 多爽
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沒得改建才慘吧...
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你真的是真知灼見 可以出書了吧你稻草裡的先知
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文章代碼(AID): #1GSOcacg (home-sale)
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