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[問題] 透天好還是華夏好？已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (紅土芽莊單品香)時間13年前 (2012/10/10 10:40), 編輯推噓10(10推 0噓 55→)
留言65則, 13人參與, 最新討論串1/1
這個問題我經常思考，總覺得各有各的好處 住透天的認為，天是自己的天，地是自己的地，改建不用看別人臉色 門口停車沒有公電一個月的電費大過於家電的問題， 租不出去沒有管理費、不用出一大堆用不著但是必要的公設如蓄水池或管路間 住華廈的則認為，價格上可以接受，保密隱私，不用追垃圾車不用專程等郵差 我個人補充一個意見 公寓大廈管理條例再經過幾次修法之後，已經例外允許某些多數決議後可以凌駕財產權 也就是說，你可以有一層樓某戶的所有權，但是管委會合法召開區權人會議後經多數決 之決定，可以合法的限制你住在這邊的相關權益(包含禁止你住進來)。 當然最近也有些學者提出，多數就是公益？的質疑聲音，公婆各說有理 不知道版上各位朋友的意見，是透天好還是華夏好？ -- 在世界末日之前，請允許我再點一杯伏特加+萊姆 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.253.83.19
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華夏+1 但要認真研究住戶水準
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推
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透天好~找社區型的一樣有警衛收信跟垃圾間
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推
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透天其實不需要追垃圾車,如果家中有人,定個鬧鐘提醒垃圾車
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要來了(原則上垃圾車只會慢到不會早到),然後聽到聲音再出
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去剛好,家中無人就找最近的垃圾子車拿去丟就好(可能上班經
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過順便丟)
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郵差問題應該是指掛號信,通知親友掛號/包裹寄存局候領就好
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有足夠的錢 推2樓
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推
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我買了透天有點後悔 因為厝大歹打掃 唉~一個人住還是住小點
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推
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我也買了陽明山透天很後悔，生活機能沒三重好。
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推
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假如一個人住,室內有20坪就很大了
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禁止你住進來?? 人嗎? 何時有這麼大的權限??
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不是拿個公寓大廈管理條例出來 就可以隨便說說
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推
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我沒看到是依據哪一條判決的
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請問有更詳細的資料嗎? 如果照這個新聞 我主觀會這樣想
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依據公寓條例23條 blah blah 及其他住戶間相互關係，除
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法令另有規定外，得以規約定之。
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所以我對此男子有兩個問題
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1. 他不是建物所有權人 2.他的問題在於犯了刑法
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他平常和父親同住，但經常在社區裡喝酒咆哮，在家裡縱
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火和恐嚇住戶
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一般人犯了這些法 也是會被法院判強制
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例如不得接近某某多少距離
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且我也很好奇 若此男子為房子所有權人 此案會怎麼判
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最後一點就是 公寓大廈的定義應包含了社區透天
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也就是說 你對這一點的擔心 應該也是用於透天建物
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除非你是買個幾分地自己蓋 才會沒這問題
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我在台北某捷運附近也買過社區透天 照樣有這些問題
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還有游泳池等公設 雖然沒有樓上樓下的問題 但也有左右
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我認為這判決很有問題，如果有危險可以告刑事
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看起來跟刑事無關，用那種聯署啊開會之類的 很鳥
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透天是否適用 可能還要新的判決才能知道
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上面那個判決 法官是把住戶多數決議當作基石與靠山
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我還是認為這種判決有違憲之虞
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推
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很有趣的案例 我剛去看了一下 管理條例確實有這項
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第22條第三項 違反法令或規約情節重大者.. 應該是依據
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這個訴請法院強制其遷離 但源頭還是刑法
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我是不知道公寓大廈管理條例位階如何 但我也覺得會有
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違憲的可能 這男子若有錢的話 請律師上訴我覺得有機會贏
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先跟你說聲抱歉 說你隨便說說XDD
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不過我認為這些是為了保障全體住戶 由上而下去定的條例
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也就是說 只要行為人不犯刑法民法的話 一般買房應該
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不用特別去在意這些 要不然就擔心個沒完了
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另就我的經驗回答你的問題 透天改建也是有要看人臉色的
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尤其是在台北 自地改建非常非常不划算 且蓋出來的會變得
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不能住(縮太小了) 如果是新一點的透天 也會有公設
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不要說改建必須大家同意 平常也是要繳管理費 光游泳池
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每個月就要繳幾千塊 並沒有比華夏便宜
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垃圾跟信件也有專人代收 也有管理員警衛
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反過來 很多華廈沒有大廳的 公設低的 並不需要繳管理費
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但垃圾跟信件要自己處理 所以我認為不應該這樣比較
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透天在意的應該是有天有地 有許多長輩覺得這樣風水好
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且門口可以種點花花草草 也比較不會有樓上樓下干擾
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華廈就是要有view 高樓層的風景是透天沒有的
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還有就是安全性 華廈只要大門上個鎖 出國幾個月大概都
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不會擔心 透天養寵物較方便 等等~ 每個人喜歡的點不同
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還有透天要爬樓梯 許多人不喜歡這點 但近年新產品也克服
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了這點 我在宜蘭冬山河看過電梯透天社區 之前看一坪才
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開價10萬初 大多也都是台北人過去買 有些也是通勤
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如果可以,當然是獨棟透天,外頭有花園綠地,外環再築圍牆
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三合院最爽 還有一個大水池 不過這種單位不好找
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推
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這問題主要是$$$, 有$什麼都不是問題~
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透天好　不用問!
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不論地點和居住人數,我選透天,至少持有土地坪數大
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