[新聞] 實價公開比例低台北萬華僅1成已回收
1.來源連結:
http://news.chinatimes.com/focus/501012143/112012101700081.html
2.內容:
實價登錄在地方政府大幅篩選異常數字下，截至昨日下午統計，八月份共有二萬七千餘件
成屋交易與租賃案件登錄，但公布數僅一.八萬餘件，刷掉物件高達三成四。內政部地政
司官員指出，制度剛上路，民眾或業者登錄時，不時有多個零或少個零的「筆誤」，以致
數據差很大。且依機制對於排名前後二％的物件，也會被視為異常值，予以刪除。
惟房仲業者進一步將地方政府公布的八月分不動產買賣件數，與登錄件數比對後，
更發現揭露比率只剩五成，台北巿萬華區更降至十％左右，數據代表性實需加把勁。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，實價登錄自買賣案件完成登記後有一
個月申報期限，另外政府查核人員會過濾案件。扣除價格過高、過低，並刪除親戚朋友間
等買賣，但現階段揭露的資訊，僅占全台移轉量五成，明顯偏低，與民眾及學者的期待落
差大。考量台灣都會區的建物型態多元，且個別條件差異大，要篩選出具代表性的物件行
情，本來難度就很高，政府踏出這開創的第一步，絕對會對未來市場的健全化有極大貢獻
。
就資訊揭露狀況最低的台北巿分析，十二個行政區中，以萬華區資訊揭露比率最低
，八月買賣移轉量五四○筆，實際揭露僅五十三筆，占比僅一成；內湖區、信義區、大安
區資訊揭露分別也僅有二成二、二成三、二成七，均不到三成。
鄉林集團董事長賴正鎰表示，實價登錄政策有助於健全房產市場，建立可靠的交易
買賣制度。但是新制上路的前兩、三個月，很多買家不願意太早讓交易價格曝光，以致造
成交易量減少的印象。
遠雄企業團董事長趙藤雄說，房地產交易實價登錄是對的，但後面不要實價課稅。
他認為，明年房市會比今年好。他強調，交易實價登錄，可健全房地產市場，並不會有房
價下修一○％至一五％的問題。
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