Re: [新聞] 左手賣右手作價登錄拉高價已回收

看板home-sale (房屋交易)作者playhome (playhome)時間13年前 (2012/10/18 07:03)推噓2(2推 0噓 7→)

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※ 引述《bryon (浮木)》之銘言： : 1.來源連結: : http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/oct/17/today-fo10.htm : 2.內容: : 〔記者林美芬／台北報導〕實價登錄上路才兩個半月，已有投資客想出新花樣，利用「作 : 價登錄」來拉高房價。 : 代書陳坤涵指出，最近投資圈盛傳透過實價登錄作價的手法，例如張先生擁有北市某條路 : 上的房產物件十間，最近賣出一件，廿八坪公寓賣二二四○萬元，但事實上，張先生只是 : 左手賣給右手，且原價僅約一六八○萬元，卻灌水二二四○萬元，並透過官方的登錄系統 : 來「證實」這個交易價的可信度；未來張先生真要售屋時，買方查詢的登錄價就是二二四 : ○萬元，等於全盤墊高手上物件的價格。且依現有稅制，張先生的移轉成本很低，墊高的 : 價格足以讓他未來出脫房產獲利。 : 陳坤涵表示，這種「作價登錄」方式，比較適合手上物件在同一區域、或是同一棟大樓內 : 的投資客，不適合分散投資或是自住客。 : 不過，根據房仲市場調查，投資客作價情況還是少數，大部分買賣紀錄還是從實登錄。住 : 商不動產統計，實價登錄上路後，交易速度放慢下來，買賣方價格認知差距拉大，雖然看 : 屋客看似增加，但交易狀況仍差強人意；第三季五都房屋銷售去化天數全面增加，其中， : 台北市增加九．八天，相對平穩的台南市也增加一．一天。 : 陳坤涵指出，民眾誤以為「實價登錄」就是「實價課稅」，也是交易緩慢的因素之一，政 : 府應說明清楚，才能避免誤會。 : 3.心得或感想: : 無。 : (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) 我混亂了上面不是好幾家仲介以及鄉民說實價登錄的結果發現原來實價和行情有落差然後屋主崩潰要拋售了，房價要崩了今天又說有作價的假交易昨天新聞說信義區還是大安區，老公寓實價最高有8*,最低36.6,大多在50-70 難道8*是假交易??? 那陰謀不就被36.6抵消掉? 投客真笨應該把十間全做到8* 醬就可以檢舉36.6是異常交易要求不得公佈，而8*才是區域行情價啊！我懂了 36.6一定是仲介做的假交易希望屋主崩潰拋售，醬仲介就有業績了原來假交易的邏輯可以萬用啊！ -- posted from android bbs reader on my HTC Desire HD A9191 https://market.android.com/details?id=com.bbs.reader -- 井蛙不可以語於海者，拘於虛也；夏蟲不可以語於冰者，篤於時也；鄉民不可以語於道者，束於教也！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 116.59.233.118

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