[新聞] 左手賣右手 作價登錄拉高價已回收
1.來源連結:
http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/oct/17/today-fo10.htm
2.內容:
〔記者林美芬／台北報導〕實價登錄上路才兩個半月，已有投資客想出新花樣，利用「作
價登錄」來拉高房價。
代書陳坤涵指出，最近投資圈盛傳透過實價登錄作價的手法，例如張先生擁有北市某條路
上的房產物件十間，最近賣出一件，廿八坪公寓賣二二四○萬元，但事實上，張先生只是
左手賣給右手，且原價僅約一六八○萬元，卻灌水二二四○萬元，並透過官方的登錄系統
來「證實」這個交易價的可信度；未來張先生真要售屋時，買方查詢的登錄價就是二二四
○萬元，等於全盤墊高手上物件的價格。且依現有稅制，張先生的移轉成本很低，墊高的
價格足以讓他未來出脫房產獲利。
陳坤涵表示，這種「作價登錄」方式，比較適合手上物件在同一區域、或是同一棟大樓內
的投資客，不適合分散投資或是自住客。
不過，根據房仲市場調查，投資客作價情況還是少數，大部分買賣紀錄還是從實登錄。住
商不動產統計，實價登錄上路後，交易速度放慢下來，買賣方價格認知差距拉大，雖然看
屋客看似增加，但交易狀況仍差強人意；第三季五都房屋銷售去化天數全面增加，其中，
台北市增加九．八天，相對平穩的台南市也增加一．一天。
陳坤涵指出，民眾誤以為「實價登錄」就是「實價課稅」，也是交易緩慢的因素之一，政
府應說明清楚，才能避免誤會。
3.心得或感想:
無。
(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理)
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 220.134.52.116
推
10/17 23:49, , 1F
10/17 23:49, 1F
→
10/17 23:55, , 2F
10/17 23:55, 2F
推
10/17 23:59, , 3F
10/17 23:59, 3F
推
10/18 00:05, , 4F
10/18 00:05, 4F
推
10/18 00:18, , 5F
10/18 00:18, 5F
推
10/18 00:41, , 6F
10/18 00:41, 6F
→
10/18 00:45, , 7F
10/18 00:45, 7F
推
10/18 00:48, , 8F
10/18 00:48, 8F
推
10/18 01:01, , 9F
10/18 01:01, 9F
推
10/18 02:37, , 10F
10/18 02:37, 10F
推
10/18 03:23, , 11F
10/18 03:23, 11F
推
10/18 07:49, , 12F
10/18 07:49, 12F
推
10/18 08:12, , 13F
10/18 08:12, 13F
→
10/18 08:12, , 14F
10/18 08:12, 14F
推
10/18 09:34, , 15F
10/18 09:34, 15F
推
10/18 12:58, , 16F
10/18 12:58, 16F
→
10/18 12:59, , 17F
10/18 12:59, 17F
推
10/18 14:25, , 18F
10/18 14:25, 18F
→
10/18 17:59, , 19F
10/18 17:59, 19F
→
10/18 17:59, , 20F
10/18 17:59, 20F
討論串 (同標題文章)
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章