[新聞] 建商跨足百貨零售業 冠德與日勝生纏鬥已回收
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機場捷運A19車站（桃園體育園區站）的1.68公頃土地聯合開發案，冠德建設(2520-TW)擊
敗日勝生(2547-TW)取得優先議約權，如正式簽約，此一開發案也將為冠德建設旗下環球
購物中心再增一新營運據點；同時，這也是冠德繼A9車站(林口站)之後，在機場捷運沿線
取得的另一新開發案，A19站開發投資金額將逾50億元。
事實上，上市建商為多元化經營並因應IFRS會計準則的實施等因素，跨足百貨零售業、觀
光飯店業的經營不在少數，而在百貨零售業部分，則以冠德建設與日勝生纏鬥最激烈；而
台開(2841-TW)則另闢戰場在離島的金門以BOT案土地投資設立的「金門風獅城購物中心」
，也將在明年進入營運。
冠德旗下的環球購物中心目前有新北市的中和、板橋等營運據點，其在南台灣的屏東新據
點也即將加入營運，正在進行人才的招聘中，也成為在屏東新與原有唯一的太平洋百貨對
抗的大型百貨零售業。
而19日由冠德建設擊敗日勝生取得優先議約權的機場A19站開發案，也有助於冠德再為其
旗下環球購物中心再繼A9站之後，再取得一新營運據點。冠德，將在此打造3棟、24層樓
高的建物，除了推出住宅，及引進旗下百貨零售業的環球購物中心，也是公司首度規劃推
出酒店式公寓。現在要在大台北取得大面積的土地已不容易，桃園目前有航空城計畫，看
好商務人士未來進入桃園地區會更頻繁，也因此計劃推出酒店式公寓產品。
上市建商日勝生近年來逐步邁向營建與營運的多元化經營版圖發展，其集團旗下的京站實
業在積極擴張營運有利條件之下，並朝向上櫃掛牌的IPO之路邁進。
而京站實業的在台北的首處營運據點在2009年12月11日開幕，去年營收超乎預期達50億元
，而2012年營運狀況也佳；同時在新店的美河市、碧潭有約兩處新據點的加入，京站實業
的營運量能正加速提升中。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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10/21 16:53, , 1F
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