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[問題] 買了頂樓,加蓋就是我專用的嗎?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (無敵小翰翰)時間13年前 (2012/10/22 18:13), 編輯推噓8(8推 0噓 17→)
留言25則, 13人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
想請問一下 如果說一棟公寓有 5F,上面有間頂樓加蓋 之前當然是原屋主使用(出租or自用) 不過他也沒有所謂專屬使用權 只是大家默契知道那是五樓的 如果說 5F屋主轉手,新屋主還可以繼續使用這間頂加嗎? 還是說整棟大樓都可以來用? 或是轉手就要拆除之類? 一點疑惑... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.166.143.203
推
10/22 18:38, , 1F
當然一般而言是你使用，但樓下如果有人搗亂例外
10/22 18:38, 1F
推
10/22 19:16, , 2F
那算違建 如果你出租 樓下可以要求你把租金分給所有人
10/22 19:16, 2F
→
10/22 19:17, , 3F
二部份。如果屬於違建，還是要看年份是否緩拆。另外，屬於
10/22 19:17, 3F
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10/22 19:17, , 4F
甚至報拆除 你也很難阻止 因為頂樓屬於所有人的
10/22 19:17, 4F
→
10/22 19:18, , 5F
共有人，有權拆除。
10/22 19:18, 5F
推
10/22 20:10, , 6F
除非前屋主有整棟的讓與使用權同意書你才能續用
10/22 20:10, 6F
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10/22 20:11, , 7F
不然只要你出租樓下有權要求租金共享，你非合法
10/22 20:11, 7F
推
10/22 20:12, , 8F
別傻了 很多人礙於老鄰居情面沒報拆 你這新來的就沒啥顧忌了
10/22 20:12, 8F
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10/22 20:13, , 9F
要是你住四樓 想不想中秋節跟朋友上頂樓烤肉? 跨年要不要上去
10/22 20:13, 9F
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10/22 20:13, , 10F
看煙火? 還是讓新來的投資客繼續出租獲利?
10/22 20:13, 10F
推
10/22 20:13, , 11F
樓下是有權且合法要求全拆，回復吧？
10/22 20:13, 11F
→
10/22 20:14, , 12F
除非你有全棟的同意書
10/22 20:14, 12F
推
10/22 20:41, , 13F
以前舊鄰居都會讓我們上頂樓看101煙火 新鄰居把他鎖起來了
10/22 20:41, 13F
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10/22 20:42, , 14F
說看不到 不用上來 有點不爽 不過也沒人去檢舉他 目前還是
10/22 20:42, 14F
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10/22 20:42, , 15F
用的好好的
10/22 20:42, 15F
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10/22 20:56, , 16F
不給看101幹嘛不去檢舉..反正又不用具名吧
10/22 20:56, 16F
推
10/22 21:43, , 17F
就檢舉啊，反正對方也不想跟你好好相處了
10/22 21:43, 17F
推
10/23 10:02, , 18F
看不到煙火沒關係, 哪天失火時怪頂樓屋主也沒用了
10/23 10:02, 18F
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10/23 11:38, , 19F
樓下會檢舉,公用的空間被頂樓占了N年,不趁現在討回來
10/23 11:38, 19F
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10/23 11:39, , 20F
要是久了頂樓一直以為是他獨有的該如何是好?
10/23 11:39, 20F
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10/23 12:43, , 21F
你不用 難道給我用嗎?
10/23 12:43, 21F
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10/23 13:55, , 22F
1999檢舉超方便 打去一定有回應
10/23 13:55, 22F
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10/24 00:58, , 23F
鄰居通常都是做人好就好..畢竟很少人會願意用不到的東西跟人
10/24 00:58, 23F
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10/24 00:59, , 24F
撕破臉，房子不會跑..鄰居也怕惹到一些不該惹的人= =
10/24 00:59, 24F
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10/24 01:00, , 25F
他們用不到 又不想惹事 你態度好一點~逢年過節送禮~都OK的
10/24 01:00, 25F
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