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[問題] 資金去哪了?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (uwe)時間13年前 (2012/10/22 21:50), 編輯推噓13(13推 0噓 26→)
留言39則, 17人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
資金去哪了 雖然像帥大部分人抱持著 股市交易量低迷 是因為資金從股市轉往房市 但這一兩年房市交易量好像也沒多好... 從交易量來看也很難認為資金轉到房市 那資金跑到哪裡去了? 1.向外投資，投資國外標的 2.經濟環境不好，錢蒸發掉了 3.其實資金真的跑到房市去了 4.投資國內房市、股市外其他的國內市場 5.被台幣升值吃光(出口業者....) 大家不知道對這議題有什麼想法? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 101.13.89.5
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10/22 21:52, , 1F
被精品這種高價品吸走了
10/22 21:52, 1F
推
10/22 21:53, , 2F
張教授說都投入房市了
10/22 21:53, 2F
推
10/22 21:57, , 3F
我聽說現在投資客流行大家集資現金買店面.....
10/22 21:57, 3F
推
10/22 22:00, , 4F
樓上的，那是醫生團和貴婦集資到台中逢甲買店面，這是真
10/22 22:00, 4F
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10/22 22:01, , 5F
的，不過，價量很少，不足以在市場論斷，只能新聞報導
10/22 22:01, 5F
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10/22 22:02, , 6F
我知道，是因為，有一名貴婦找朋友來問我逢甲夜市的錢景
10/22 22:02, 6F
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10/22 22:03, , 7F
真正問道於盲，我那知道逢甲夜市你們炒到天價了，還會不
10/22 22:03, 7F
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10/22 22:03, , 8F
會不會漲
10/22 22:03, 8F
推
10/22 22:07, , 9F
逢甲夜市讚
10/22 22:07, 9F
推
10/22 22:07, , 10F
士林夜市是陸資在買......
10/22 22:07, 10F
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10/22 22:16, , 11F
大家都現金買房的 不用貸款 不怕限縮 資金現在應該存在銀行
10/22 22:16, 11F
推
10/22 22:52, , 12F
如同帥大所說，進房市了，尤其是被漲價吸掉
10/22 22:52, 12F
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10/22 22:53, , 13F
假設台灣一年成交40萬間屋，平均交易金額600萬，漲10%
10/22 22:53, 13F
推
10/22 22:57, , 14F
給大家一個可能資金流向"壽險公司" EX:3年繳500 之後配息
10/22 22:57, 14F
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10/22 22:57, , 15F
光漲價部分就吸走2400億，貸款比例3，大概吸走游資720億
10/22 22:57, 15F
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10/22 22:59, , 16F
以上數據我沒有去細查，或許板上其他人可以提供詳細資料
10/22 22:59, 16F
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10/22 23:00, , 17F
按照這個方式，可以概算房價要漲10%，需要再吸多少資金
10/22 23:00, 17F
i大所說的倒是一種不錯的想法~~~ ※ 編輯: evangelew 來自: 101.13.95.53 (10/22 23:04) ※ 編輯: evangelew 來自: 101.13.95.53 (10/22 23:07)
推
10/22 23:11, , 18F
上漲的部份可是個大錢坑, 再多的資金都填不滿
10/22 23:11, 18F
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10/22 23:13, , 19F
40W*600W*0.3=7200億 更多@@
10/22 23:13, 19F
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10/22 23:25, , 20F
但是漲價後 賺錢的人把資金拿去哪裡了呢?
10/22 23:25, 20F
推
10/22 23:26, , 21F
賺到的錢當然是拿去花掉
10/22 23:26, 21F
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10/22 23:27, , 22F
有些人寅吃卯糧, 賺的錢先去還債; 有些人吃喝玩樂去了~
10/22 23:27, 22F
推
10/22 23:30, , 23F
大部分還是會繼續投資吧 才有辦法撐起行情
10/22 23:30, 23F
推
10/22 23:30, , 24F
漲的部分，還貸款啊。引用剛剛的算式，貸款金額1.68兆
10/22 23:30, 24F
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10/22 23:34, , 25F
利息算2%，20年償貸，一年銀行要收的錢 = 1176億
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所有企業+勞工的勞務服務所得稅 1600億一年
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10/22 23:35, , 27F
你就知道房市卡住了多少資金
10/22 23:35, 27F
推
10/22 23:35, , 28F
這樣某些方面是恐怖平衡阿 台灣人不敢罷工 乖乖工作
10/22 23:35, 28F
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10/22 23:36, , 29F
然後也就不太會有過度消費跟信用擴張的情況了
10/22 23:36, 29F
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10/22 23:36, , 30F
反而讓台灣社會安定阿....
10/22 23:36, 30F
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10/23 00:37, , 31F
不少是抵押借出錢, 換成人民幣去賺利匯差, 反正人也不見得
10/23 00:37, 31F
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10/23 00:38, , 32F
要回台灣了...
10/23 00:38, 32F
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10/23 00:54, , 33F
現金去那裏？不少有錢人現金比例是放在銀行裏面..
10/23 00:54, 33F
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10/23 00:55, , 34F
這年頭生意難做,有銀彈才有條件..
10/23 00:55, 34F
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10/23 00:56, , 35F
1-5還是有,只是第6就是有錢人現金持有比例增加
10/23 00:56, 35F
推
10/23 09:13, , 36F
不用去哪裡啊~物價漲你就覺得錢變薄了 何況放在房價
10/23 09:13, 36F
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10/23 09:27, , 37F
讓沒能力的人去背幾十年房貸 才是過度信用擴張
10/23 09:27, 37F
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10/23 09:28, , 38F
槓桿變低，所以房市卡住更多資金?
10/23 09:28, 38F
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10/23 09:28, , 39F
又不是共產社會 =.= 大家都不消費 你也不用上班了
10/23 09:28, 39F
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