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Re: [新聞] 實價登錄後房價走跌？房仲：賣方開價下修 價格模糊帶消失已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (我本來是個跑者直到膝蓋)時間13年前 (2012/10/24 00:59), 編輯推噓17(18推 1噓 37→)
留言56則, 15人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
實價登錄之後房價會下跌? 甚麼時候市場不是供需決定了?? 房價高不就都市化跟嬰兒潮造成的，全世界多處都有這種趨勢。 台灣再加上台北獨大的極化效應。金融科技政治中心集中的效應下，讓台北的 房價高居不下。 眼光往南部看看...哪有甚麼漲，是貨幣變小了! 股票也是實價登錄，作價的把戲可多了。不知道以後建案一堆出會不會先搞個 十戶人頭買高價登錄，然後拿資料跟你說這可是內政部認可的資料一坪100萬喔。 反正我不住台北，讓台北的捧由去傷腦筋。倒是很期待接下來的房屋交易資本利得 稅。這個才是真的公平正義，讓高資產者出出血。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.32.223.152
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10/24 01:02, , 1F
資訊不對稱 就先不談供需決定了 全世界房價都在跌
10/24 01:02, 1F
推
10/24 01:25, , 2F
一開始賣鬱金香有供需決定嗎
10/24 01:25, 2F
推
10/24 01:55, , 3F
鬱金香是甚麼? 能吃嗎?
10/24 01:55, 3F
推
10/24 01:59, , 4F
炒作鬱金香是一個著名的故事
10/24 01:59, 4F
推
10/24 02:10, , 5F
同理水泥能吃嗎? 再再同理如果房價漲事由於嬰兒潮?
10/24 02:10, 5F
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10/24 02:11, , 6F
那人口紅利結束後呢?
10/24 02:11, 6F
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10/24 02:11, , 7F
再再再同理 股票整天漲漲跌跌的 房市呢???
10/24 02:11, 7F
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10/24 02:12, , 8F
你的文章真的矛盾一大堆
10/24 02:12, 8F
這些問題不難解答。但要稍微動動腦。
推
10/24 02:13, , 9F
等下有人會告訴你，房子賣不出還可以自住，可以留給子孫
10/24 02:13, 9F
推
10/24 02:16, , 10F
能開心自住的前提是沒有貸款或繳得起貸款
10/24 02:16, 10F
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10/24 02:17, , 11F
這才是自住
10/24 02:17, 11F
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10/24 04:18, , 12F
天母超級天龍宅鬱金香?
10/24 04:18, 12F
如果有天起來天母房子變成亞洲的流行，從東京到河內每個人都想要有一套的話。
推
10/24 09:27, , 13F
第二句?
10/24 09:27, 13F
推
10/24 09:31, , 14F
房子賣不出還可以自住，可以留給子孫
10/24 09:31, 14F
推
10/24 09:32, , 15F
這樣沒啥說服力啦~應該說以後還可以房養老 不用怕什
10/24 09:32, 15F
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10/24 09:32, , 16F
勞保 公保倒閉 雖然領得都是自己的錢 XDDDDDDDDDDDD
10/24 09:32, 16F
推
10/24 10:39, , 17F
問題不難解答那你怎麼不解答 更何況文章是你發的
10/24 10:39, 17F
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10/24 10:40, , 18F
話不要只說一半
10/24 10:40, 18F
自己想一想啊。幹嗎甚麼都伸手? ※ 編輯: darthv 來自: 114.32.223.152 (10/24 11:03)
推
10/24 11:59, , 19F
winwind你可以先去看一下sway最近幾篇的文章,大概就知道
10/24 11:59, 19F
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10/24 11:59, , 20F
原po想講的話了
10/24 11:59, 20F
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10/24 12:00, , 21F
不過我覺得原po並沒有講到核心,但是原因之一沒錯
10/24 12:00, 21F
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10/24 12:21, , 22F
人頭戶有稅的問題 股票是因為之前沒證所稅所以作價成本低廉
10/24 12:21, 22F
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10/24 12:22, , 23F
證所稅一來 量就縮掉了 而且股價一個月可以做50% 房屋可不行
10/24 12:22, 23F
股票只要用單日的成交量(可能是總發行股數的1%)，就可以做出+7%的價差。房子可能 不行。但是大型建案(300戶以上)是不是可以利用實價登錄反用作炒作工具?? 大家可以 觀察看看。 ※ 編輯: darthv 來自: 114.32.223.152 (10/24 13:02)
推
10/24 13:28, , 24F
當然可以啊~只要你認為流動性沒問題的話 愛怎麼拉都
10/24 13:28, 24F
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10/24 13:29, , 25F
行 單價差那麼多 風險也超級高
10/24 13:29, 25F
推
10/24 14:16, , 26F
如果我講出來你要不要乾脆承認你話故意只講一半
10/24 14:16, 26F
大家上網看文PO文，本就是閒暇時娛樂，我是針對這篇報導回文，你不愛看可以不看。 要吵架找你的中二同伴好嗎?
推
10/24 14:19, , 27F
另外根據常理判斷量越多的東西越難做假
10/24 14:19, 27F
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10/24 14:19, , 28F
請您說說大型建案(300戶以上)如何使用實價登錄作假炒作
10/24 14:19, 28F
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10/24 14:21, , 29F
還請您不吝賜教 謝謝
10/24 14:21, 29F
推
10/24 14:36, , 30F
他根本講不出來 而且如果實價登錄搭配實價課稅 誰要高報?
10/24 14:36, 30F
※ 編輯: darthv 來自: 114.32.223.152 (10/24 16:24)
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10/24 17:12, , 31F
他開心就好 現在實價的結果不就發現 精華區也沒這麼貴
10/24 17:12, 31F
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10/24 17:14, , 32F
比價效應下北市看屋熱絡 大型建案這樣搞會有人買單嗎?
10/24 17:14, 32F
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10/24 17:18, , 33F
你想登錄200w/p都隨你 登下去我是認為連去看的人都沒!!
10/24 17:18, 33F
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10/24 17:22, , 34F
你的方法跟之前某p講的地板價一樣 但實價登錄後好像不是
10/24 17:22, 34F
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10/24 17:22, , 35F
像你講的喔!!
10/24 17:22, 35F
推
10/24 17:22, , 36F
其實我不懂什麼是中二 不過如果你說你po文是閒暇娛樂的話
10/24 17:22, 36F
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10/24 17:23, , 37F
那就有點風度吧
10/24 17:23, 37F
推
10/24 17:26, , 38F
在網路上發文除非設密碼或用標題殺人法 不然就幾乎是給所
10/24 17:26, 38F
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10/24 17:26, , 39F
有的人看的
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10/24 17:26, , 40F
他說的就之前某p一直講的 建商去做個價 政府背書地板價
10/24 17:26, 40F
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10/24 17:26, , 41F
連不愛看可以不看這種不理性的話都講的出來的話
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10/24 17:27, , 42F
要買還是得買在這個價上 實價登錄價格變政府認證
10/24 17:27, 42F
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10/24 17:27, , 43F
在bbs這種沒密碼的地方 您還是自己把文章砍了比較合道理吧
10/24 17:27, 43F
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10/24 17:28, , 44F
酸民崩潰 不過現在看來就算給你登錄個200w/p 大安區80w
10/24 17:28, 44F
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10/24 17:29, , 45F
回k大 他講的那招目前還真的沒看到就是了
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10/24 17:29, , 46F
這要那麼弄 成本跟風險想必會很高
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10/24 17:29, , 47F
買的到 盤子價還是盤子價 籌碼滿手不鳥就好!
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10/24 17:30, , 48F
萬般拉抬只為出，重點是怎麼出勒？
10/24 17:30, 48F
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10/24 17:30, , 49F
非常同意 一切才剛開始而已
10/24 17:30, 49F
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10/24 17:31, , 50F
沒有投資客 太高是出不了的
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10/24 17:31, , 51F
就算有 一比誰去買那個盤子價? 不是每個都很在乎新房子
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10/24 17:31, , 52F
等政府把投資限制解除吧
10/24 17:31, 52F
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10/24 17:32, , 53F
現在人上班時間這麼長 通勤時間能短會很吸引人
10/24 17:32, 53F
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10/24 17:34, , 54F
現在看來建商不敢這樣搞 他們要量 半間都沒賣是紙上富貴
10/24 17:34, 54F
推
10/24 20:28, , 55F
應該是說 沒有自住客 太高是出不了的...
10/24 20:28, 55F
噓
10/24 23:38, , 56F
廢話連篇
10/24 23:38, 56F
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