[新聞] 實價登錄揭面紗，北市精華區好屋機會多已回收

看板home-sale (房屋交易)作者judashiro (嚕嚕嘎)時間13年前 (2012/10/24 13:56)推噓0(0推 0噓 1→)

留言1則, 1人參與討論串1/1

1.來源連結: http://goo.gl/uLglT 2.內容: 在實價登錄制度揭開了房價真正面紗，民眾發現北市精華區房價並非那麼高不可攀，房仲業表示，雖然不是所有房價都會大幅下修，但若是民眾買房前勤作功課，還是可以買到實惠屋。　究竟要到那找2,000萬元以下合宜屋？永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛建議可以往文山和北投區找，文山區為傳統公教區，以往因腹地不大，於北市各行政區中，房價漲幅反應居後段班，現階段文山區房價僅約相鄰大安區5成，而北投區平均房價還在40多萬元。　此外，也可「跟著捷運買房」，好房網整理大台北捷運6線14站發現，中和線「頂溪站」到「古亭站」，短短的4分鐘路程，房價每坪價差高達28萬。此外，新莊線的「台北橋站」到「大橋頭站」，單坪相差17.9萬；文湖線的「辛亥站」到「麟光站」，房價單坪也相差16.3萬，換言之，30坪的房子估算，一個捷運站房價就可以省下850-500萬元。　住商不動產企研室主任徐佳馨也指出，之前房價過度「膨風」的區域，房價一定會修正。目前看起來，開價還有機會下修，另外，台北市精華區房價也不一定是高得嚇人，如信義或大安區等這些精華區域中也有便宜的路段，就像信義區的吳興街、大安區的臥龍街稍舊公寓房，有機會找到便宜宅。　台北市中心房價動輒每坪70-80萬，讓購屋族望屋興嘆，學者專家認為台灣房價將會大幅下修，不過，以近期每月帶看屋的件數是月月成長2成以上觀之，黃舒衛指出，房價下修機率很小，並且可以維持穩定持平且小升的走勢。（新聞來源：工商時報─記者黃惠聆／台北報導） 3.心得或感想: 我對於實價登錄其實是抱樂觀態度的(不要被做爛的話~"~) 多找多做功課我都是多個網站交叉比較(591 永慶樂屋之類的) 才能找到適合的房子那些網站都有行情，配合政府的再看看正在賣個價格(高高低低都有) 自己找到心中最合理的價格希望房價能夠越來越穩定(要讓大家都買得起阿><) (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 49.219.227.50