Re: [問題] 關於台中東海大學附近的房價...已回收

看板home-sale (房屋交易)作者chucloud (楚雲)時間13年前 (2012/10/25 13:31)推噓1(1推 0噓 3→)

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※ 引述《Ashely319 (Ashely)》之銘言： : 各位大大好,因為家裡最近需要搬家,有鎖定宜X建設的東海硯在台中東海大學對面 : 榮總旁邊的一棟大樓(中港路上) 4月落成交屋的 : 目前有房仲開出一坪18萬含車位73坪實坪含陽台約44 車位10(因為要認養地下室什麼道路 : 平均分攤下來才變成10坪) 其他是公設 : 預計房仲開出18萬一坪依照西屯區可以砍一成房價來說應該是16.2萬一坪(假設啦) : 請問一下這間風評好嗎? 地段未來有展望性嗎? 以這邊的房價價格合理嗎(主要問題) : P.S 第一次在這邊發文問問題如果有觸犯版規或規矩什麼的請跟我說 : 我會刪除謝謝 : D 剛好我就住這棟分享一下住起來的感覺好了建商應該是X宜建設整體評價我認為不錯很符合我的需求看你這坪數應該是後棟不過坪數好像少了一點記得不含車位是66坪實坪44沒有錯建築本身: 室內格局方正(很多住戶是看上這點)，採光(窗戶大，三面採光)及通風非常好。建商是寶佳的子公司，形象不佳，建材好不好我不會看，衛浴(HCG)及廚具(林內)算中等吧。社區: 戶數少，單一出入口(車道不算)出入單純，住戶多半為醫生、教授、老師、工程師(這是真的，我認識的住戶幾乎都是)。成立不久的管委會頗為用心。有兩戶是某東海學生家長隔間給自家小孩和分租給小孩的同學。戶數少因此管理費與公水電費分攤略高。方位: 後棟面北，聽說這邊冬天風大會冷？但我還沒經歷過，目前只覺得通風良好，後棟離中港路有點距離，不過靠中港路的房間還是會吵，建商附的窗戶隔音不錯(錦鋐的，設計師說是好牌子)，其他房間不太會吵。後棟面對的是高價位透天別墅社區，景觀不錯，棟距也夠遠，應該不用擔心將來採光的問題。通風雖好但有時落塵多，住了半年沒有聞到有異味過。附近有火葬場，不過在東大路以西，有段距離(隔了一整個榮總院區)。旁邊巷子進去有一間寺廟"普濟寺"，好像還蠻大間的，不過這半年來也沒被他辦活動吵過。交通: 大眾運輸方便，大門口離中港路上"普濟寺站"僅約20公尺，往市區方向我則習慣過中港玉門路口到對向往下坡走到"玉門路口站"搭車，公車路線及班次多。之後的藍線BRT在中港玉門路口有設站。位在一高及二高之間，上高速公路約5~10分鐘，到外縣市方便。大致上住起來的感想就是這樣不知道你看的是哪一層樓? 中高樓層比較推薦低樓層好像有車道出入噪音的問題，尤其是車道口上方的戶別。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 211.76.175.170