Re: [新聞] 調房地稅 5都：慎重評估已回收
http://www.creditloan.com/infographics/property-taxes-in-america/
這是美國各州的房價中位數, 以及Property Tax佔房價的比值等資訊
高低差其實蠻大的
高的像德州收到1.76%, 低的像路易斯安那州, 只有0.14%
要注意的是, 這主要並非稅率造成的差異
主要因為美國房屋稅並非實價計稅
美國房屋先評估得到市場價值(Market Value:MV)
再從市場價值得到稅務估定價值及應稅價值(Assessed Value/Taxable Value: AV/TV)
*這邊漏了解釋, AV並非TV
因為TV會有一些限制
例如每年不得超過X%或每N年不得超過Y%
所以如果AV一年爆增20%, TV可能只加6%
另外, 有些地方針對不同類的房屋, TV跟AV比值也有可能不同
例如某一類房屋TV比值是0.45*AV, 另一類的TV比值則是0.05*AV
諸如此類
而各州對於重新評估房屋價值的時機規定並不相同
像加州是規定在轉移或是改/增建時才強制重新評估
而紐約市則是每年重估MV, 符合某些條件時才調整AV/TV
正因為各州對於估價跟課稅的規定不同
所以Property Tax佔房價的比值產生極大的差異
--
願歲月靜好，現世安穩
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.32.53.187
推
10/25 22:46, , 1F
10/25 22:46, 1F
→
10/25 22:50, , 2F
10/25 22:50, 2F
→
10/25 22:50, , 3F
10/25 22:50, 3F
推
10/25 23:06, , 4F
10/25 23:06, 4F
→
10/25 23:12, , 5F
10/25 23:12, 5F
→
10/25 23:14, , 6F
10/25 23:14, 6F
推
10/25 23:16, , 7F
10/25 23:16, 7F
※ 編輯: IBIZA 來自: 114.32.53.187 (10/25 23:36)
推
10/26 05:06, , 8F
10/26 05:06, 8F
→
10/26 05:07, , 9F
10/26 05:07, 9F
→
10/26 05:07, , 10F
10/26 05:07, 10F
→
10/26 05:07, , 11F
10/26 05:07, 11F
→
10/26 05:08, , 12F
10/26 05:08, 12F
→
10/26 05:08, , 13F
10/26 05:08, 13F
→
10/27 02:08, , 14F
10/27 02:08, 14F
→
10/27 02:08, , 15F
10/27 02:08, 15F
→
10/27 02:09, , 16F
10/27 02:09, 16F
→
10/27 02:09, , 17F
10/27 02:09, 17F
→
10/27 02:11, , 18F
10/27 02:11, 18F
→
10/27 02:11, , 19F
10/27 02:11, 19F
→
10/27 02:11, , 20F
10/27 02:11, 20F
→
10/27 02:19, , 21F
10/27 02:19, 21F
→
10/27 02:48, , 22F
10/27 02:48, 22F
→
10/27 02:49, , 23F
10/27 02:49, 23F
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 5 之 7 篇)：
9
21
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章