[新聞] 4捷運宅 料降價標售已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (邀棋前請先知會)時間13年前 (2013/01/21 22:48), 編輯推噓6(711)
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1.來源連結:               ↑ http://tinyurl.com/bj7g7z5       I                       I                      ┌┐                      ├┤                      ├┤                    ┌┬┼┤                    ├┼┼┤                    ├┼┼┤                    ├┼┼┤                    ├┼┼┤                   ┌┼┼┼┼┐                   ├┼┼┼┼┤                   ├┼┼┼┼┤                  ┌┼┼┼┼┼┼┐                  ├┼┼┼┼┼┼┤                  ├┼┼┼┼┼┼┤                  ├┼┼┼┼┼┼┤                  ├┼┼┼┼┼┼┤                  ├┼┼┼┼┼┼┤                  ├┼┼┼┼┼┼┤                  ├┼┼┼┼┼┼┤                  ├┼┼┼┼┼┼┤                  ├┼┼┼┼┼┼┤                  ├┼┼┼┼┼┼┤                  ├┼┼┼┼┼┼┤                  ├┼┼┼┼┼┼┤                  ├┼┼┼┼┼┼┤                ┌┬┼┼┼┼┼┼┼┼┬┐                ├┼┼┼┼┼┼┼┼┼┼┤                ├┼┼┼┼┼┼┼┼┼┼┤                ├┼┼┼┼┼┼┼┼┼┼┤            ※ ※ ※┼※┼※┼※┼※┼※┤※ ※ ※            ↑ ↑ ↑┼↑┼↑┼↑┼↑┼↑┤↑ ↑ ↑ 字級:A- A A+ 人氣(4503) 轉寄(3) 引用(6)   分享: f p ヅ ───────────────────────────────────     房市地產 〉  4捷運宅 料降價標售       ▼ - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 2.內容: 4捷運宅 料降價標售 雙北餘屋266戶 小坪數受青睞 蘋果日報 2013年01月21日 f讚{38 g+1{2             更多專欄文章 ┌─────────┐  │         │  【張琬聆╱台北報導】捷運宅標售在去年底慘遭滑 │捷運宅「碧潭有約」│  鐵盧,「南方之星」、「信義18号」流標率4~5成, │51戶,預計5月公│  今年台北市捷運局捲土重來,將重新標售餘屋,預 │開標售      │  計最快4月開標,正重新鑑價,可能調降底價;另有 │范厚民攝     │  「碧潭有約」、「藏富」捷運宅最快5月可公開標售 │         │  。 └─────────┘  ┌─────────┐ │         │  台北市捷運工程局聯合開發處五課長陳文欣透露, │         │  今年捷運宅最快4月公開標售,除南勢角站「南方之 │捷運共構宅行情與租│  星」告與去年未標脫的共200戶,及木柵站「信義18 │報酬率      │  号」剩餘8戶外,還有南京三民站的「藏富」7戶, │         │  與新店站的「碧潭有約」51戶,共266戶,都將標售 │         │  。 └─────────┘  台北市捷運工程局聯合開發處一課長黃凱麟說,捷              運宅需求仍在,但從去年標售結果看來,坪數大、 總價過高的產對民眾負擔較大,逾40坪產品需求量不多,以20~30坪戶別較易標脫。 ┌─────────┐  盼貼近市場行情 │         │  黃凱麟認為,實價登錄後民眾「比低不比高」,捷 │         │  運宅正重新鑑價,盼能更貼近市場行情,否則「定 │主要捷運站近年周邊│  高價標不出去也沒用」。去年9月,松江南京站「新 │房價與租金報酬率 │  東京宅」投標熱烈,平均標售每坪約85萬元,甚至 │         │  出現每坪單價約96萬元,成為捷運共購宅標售新高 │         │  價。 └─────────┘  但10月起實價揭露,再度標售的捷運宅不再是票房              保證,「信義18号」因坪數過大、周邊機能不佳而 標售失利,流標5成;「南方之星」流標率也達4成。 ┌─────────┐  新店站漲幅29% │         │  據住商不動產企劃研究室統計該4捷運站近3年周邊 │         │  房價,南京三民站從2010年每坪53萬元漲至68萬元 │今年將推捷運共構宅│  ,新店站從每坪34萬元漲至44萬元,漲幅皆達29% │建案       │  ;南勢角站周邊3年漲26%,木柵站也從每坪40萬元 │         │  漲到50萬元。 │         │   └─────────┘   「仍具投資價值」 觀察4捷運宅行情,「藏富」目前每坪成交價85~90萬元、「碧潭有約」每坪成交 價57.9萬元、「信義18号」每坪成交價51.3萬元與「南方之星」41.6萬元,皆較 周邊住宅行情高,連租金報酬率都維持在2%~2.7%,較一般住宅高,可見捷運宅 仍具投資價值。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為,小坪數捷運宅仍有投資 價值,應能順利標脫,但大坪數不討喜。台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,「 藏富」規劃每坪60~110坪,1年來房價漲逾1成,但屬中大坪數,能否順利標脫值 得觀察。 3.心得或感想: 漲從交通節點漲,跌當然也要從交通節點跌~ -- 唯有死亡不死,噩夢不止。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.119.143.208

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看了補推一下 科科
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01/22 02:30, , 2F
房價不是只會漲不會跌? 那還不趕快搶進 兩年後賣 也沒有
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奢持稅的問題啊~~
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呵呵
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補推你一個! 我朋友當初也找我去看南方之星 好家在
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這不是只有使用權?到底要怎麼算?
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01/22 09:44, , 7F
都那麼貴 捷運又不是不用錢&可以去任何地方
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在台北市,捷運已經很接近可以去任何地方了,只是沒到門口
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04/23 01:11, , 9F
已收錄
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文章代碼(AID): #1G_LKcc1 (home-sale)
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