Re: [新聞] 高雄推案 逾6成賣不到2戶已回收
"國泰建設昨天公布今年第三季國泰房地產指數"
看這句話就知道案情不單純了
比照幾個月前國泰建設高雄博愛路上建案秒殺的新聞...
※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言：
: 對這新聞，我認為，是某財團要吃土地，
: 去年富邦老板蔡**認為房價會泡沫四成，結論是三個月之內，富邦吃下一大片土地，
: 現在吃進土地全是創天價吃進，富邦也不例外。
: 可否請國泰半年內退出全部土地標售案。
: 可免他人評議。
: 至少也別太驚人之舉．
: 高雄市Q3推量、價格雖仍保持一定水準，但銷售奇差，有6成以上的推案第三季賣不到2戶
: 這句話也太驚人之舉。若不是事實也該付出代價，至少，行動也要跟進
: 六個月之內別進場標進土地了。
: ※ 引述《vongo (luckystrike)》之銘言：
: : 1.來源連結:
: : http://money.udn.com/house/printpage.jsp?f_ART_ID=276354
: : 2.內容:
: : 第三季激情不再
: : 【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
: : 今年上半年熱鬧滾滾的高雄房市，Q3激情不再，根據國泰房地產指數調查，高雄市Q3推案
: : 量、價格雖仍保持一定水準，但銷售奇差，有6成以上的推案第三季賣不到2戶，整體表現
: : 在六大都會區中墊底。
: : 國泰建設昨天公布今年第三季國泰房地產指數，六大都會區中僅桃竹地區呈「價漲量穩」
: : ，是全台唯一出現928檔期效應的地區，其他包括北市、新北市、台中市、台南市及高雄
: : 市，全都在實價登錄下中箭落馬，表現都不理想。
: : 落差最大的，就屬高雄市，今年上半年高雄房市堪稱紅透半邊天，不時有建案傳出火熱銷
: : 售，而根據官方買賣移轉件數統計，高雄今年交易量也確實一路飆升，1月僅2049件，但
: : 5 月已達4169件，整整增加一倍，成交件數都已高過台北市。
: : 不過實價登錄8月1日上路後，高雄買氣明顯降溫。根據國泰房地產指數統計，高雄Q3推案
: : 量仍達371億，較上季略減10 億左右，平均推案價從每坪16.1萬元略降到15.9萬元，整體
: : 來說，量價大致維持平盤。
: : 但銷售就很難看，30天銷售率僅8.4%，不到一成，比第二季的16%少了快一半，倒是議價
: : 空間持續上升，8、9月都飆破2 成以上，高居全台六大都會區之冠。
: : 玄奘大學副教授花敬群分析，高雄因土地充沛，房市一向有「一窩蜂」現象，只要買氣一
: : 出現好轉，建商就卯力推案，但隨後就陷入供過於求的困境；2005、2006年前後就是如此
: : ，結果就「休息」到去年底才復甦。目前是否又進入新一波盤整期，值得觀察。
: : 3.心得或感想:
: : 開始降溫了...
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「在人家背後說人家的壞話是不好的行為，
所以我們要在那個人的面前說他的壞話。」
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