[新聞] 新北市10月建物買賣移轉量增3成，捷運與中低價房熱銷已回收

看板home-sale (房屋交易)作者whiteadam (跟著音樂去旅行)時間13年前 (2012/11/02 14:03)推噓1(1推 0噓 0→)

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1.來源連結: http://ppt.cc/hQTb 2.內容: 新北市10月建物買賣移轉量增3成，捷運與中低價房熱銷 2012-11-02 【時報記者郭鴻慧台北報導】據新北市政府地政公布101年10月建物買賣移轉棟數量觀察，交易量為6,803戶較9月增加1640戶，成長幅度達31.8%。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛觀察，10月買賣登記量成長的因素為淡水、新店與三峽有明顯的交屋潮，以及經過農曆7月後，一般交易多習慣將買賣及登記向後遞延等因素，造成10月交易量有三成的漲幅。若排除新屋過戶的數據，一般中古市場的交易量維持平盤，未明顯受到實價登錄影響，預期市場會有下修的情況發生。尤其各區800至1200萬產品熱銷，更是撐起自助買盤。觀察新北市主要行政區買賣移轉棟(戶)數，淡水區表現最為亮眼，連續四個月居新北市交易量之冠，10月份交易量達1,092戶(77.9%)，居次者則為新店區，交易量為611戶(89.8%) ，第三名則是中和區，交易量為568戶(34.3%)。黃舒衛分析，10月公布數據為反映前一個月的市況買氣，在實價登錄數據尚未公布之前，以及經濟景氣低迷氛圍所籠罩，雖然新北市有三成的成長量，主因在新屋過戶量撐起，一般買賣的交易市況仍維持平穩，所以新北市房市在實價登錄價格逐步公開透明之後，自住需求的買氣在年底購屋需求，應可逐步回溫。不過，由於實價登錄價格公開之後，對於部分地區售屋開價過高的情況，建議屋主能衡酌區域合理的行情，避免過度價格期待，錯失成交機會。 3.心得或感想: 交易量，淡水>新店>中和 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.34.152.86