Re: [新聞] 房產實價登錄週五再公布第二批已回收

看板home-sale (房屋交易)作者LuNaGreeN (夏)時間13年前 (2012/11/14 11:33)推噓5(5推 0噓 24→)

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實價登錄最主要的目的 ->收稅就跟奢侈稅當初上路依樣我有見過幾個仲介大聲讚好的還看過信義很資深的得獎業務在我面前大聲的說太棒!支持! 說實話我以前真的不太有印象，什麼時候政府要跟人民多拿錢叫你多繳稅會有這麼多人贊同的不管她背後有什麼樣的幫助請注意這個政策目的是稅收真正要幫助房價為何不提高贈與稅遺產稅 2008年降稅後的影響跟這兩年的政策比較起來不覺得這政府真的是互相矛盾施政亂七八糟嗎? 再來說說個人對實價登錄的一點看法 1.才公布今年八月的成交價而已過去幾個月幾年的價格難道都要被縮進這個框框? 10/16公布八月，也就是只有八九月是被公布但沒被公布的價格影響換句話說8/1-10/16之間的成交價之外現在起的所有成交價都會被這個框框影響這真的對人民有利?? 假設一個區域成交量本就低過去成交價都是35萬/坪不巧8/1-10/16成交十間，平均成交價50萬/坪 2.這政策殘缺不全，對預售屋毫無作用資料不齊全，看完價格還要去研究物件罰款又低有幾個社會歷練多的資深代銷就直白的跟我說投資的話你就登錄高，反正被罰也不過15萬，15萬算什麼不過好笑的是建商老闆會馬上說不行XD 因為你登錄了他要繳稅XDDD 其他就留待時間驗證基本上這是好的政策方向起碼比奢侈稅有意義多了另外就是今年起網路跟新聞一堆看空的文章但是仔細看會發現很多集團陸續再購地不購地的也是買進舊大樓改建旅館更多的大師是一邊喊空喊危機喊的人心慌慌在文章後面開始跟你說要怎麼在危機中依據ABCD法則去挑好房當然喊空做多，結果最後真的走空的事件也是常見 (尤其是在股市常見) 我不敢斷言明年起是否走空但要留心這些人背後的目的只有一點我確定喊空絕不是為了你我這些升斗小民買得起房而去喊的 ※ 引述《benitolin (以訟止謗之我沒炒房)》之銘言： : 1.來源連結: : http://tw.news.yahoo.com/房產實價登錄-週五再公布第二批-120000118--finance.html : 2.內容: : 房產實價登錄週五再公布第二批 : -字+字作者： PTS | 公共電視 – 2012年11月13日下午8:00不動產交易實價登錄、目前 : 已經有1萬8千筆交易資料上線,這個星期五、內政部還會再公布第二批、將近兩萬筆成交 : 資料。有房地產專家指出、現在很多民眾懂得用實際交易行情來議價、的確帶給賣方不小 : 的壓力! : 住在新北市的楊小姐想換屋,下午來到台北市敦化南路上這棟大廈,她看中一間22樓、55坪 : 大的房子,27年的屋齡重新裝潢,屋主開價7680萬元,換算一坪將近140萬,楊小姐說,有了實 : 價登錄之後,知道附近交易價格,就可以跟屋主來議價. : ==看屋者楊小姐== : 不會像之前看的時候 : 就是可能同一棟有在賣 : 有的開得很貴 : 有的價格讓我不知道 : 我應該怎麼去買房子 : ==房仲業者吳國源== : 有一些價位就跟市場的開價 : 會有一些落差 : 就我們的觀察跟了解 : 大概會有 5%到10%(落差) : 根據內政部的統計,不動產實價登錄,從今年8月1號上路後,截至昨天12號中午為止 : 買賣9萬4183件、預售屋143件、租賃7,118件, 合計登錄案件為10萬1444件 : 專家表示,10月16號首批不動產實價資訊開放後,已經超過150萬人次爭相上網查閱,專家指 : 出,過去一個月,房市最大的改變,就是從"比高不比低"轉成"比低不比高",迫使賣方產生降 : 價壓力. : ==住展雜誌研發長倪子仁== : 中古屋本來就比較接近市場價格 : 因為你預售屋賣期貨嘛 : 所以預售屋跟所謂的中古屋 : 大概有時候是在打六折 : 不動產交易實價查詢快滿一個月,已有1萬8千筆交易上線供查詢,內政部將在16號本周五公 : 布第2批實價登錄資訊,將再新增近2萬件9月分的成交資料,申報案件揭露率達到8成5.對民 : 眾來說,房價資訊更透明,購屋就更能貨比三家不吃虧. : 記者陳曉卿陳信隆台北報導 : 3.心得或感想: : 心慌慌 : (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.240.175.176

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lulalla

11/14 11:43, , 1^F

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推

GoldenWasabi

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GoldenWasabi

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