Re: [問題] 淡江房子會跌嗎??已回收
看板home-sale (房屋交易)作者spiderad (how great it is)時間13年前 (2012/11/21 10:05)推噓3(3推 0噓 1→)留言4則, 3人參與討論串3/5 (看更多)
看到這則想請問一下，
最近有位父親的朋友，在淡水捷運站一分鐘路程外，有一棟兩層樓的透天，
應該是一層樓RC，樓上RC+鐵皮屋頂加蓋。
大約已隔五間套房，還可以在空曠的大客廳隔上兩間。
使用約55坪，然其地為國有財產局，每年租金約7000-8000元不等。
總價開250萬
以一間套房 $3500 行情計算之，七間套房報酬率約11.7%
($3,500*7*12)/$2,500,000
未來會自行請租賃公司服務，每年約$50,000元
不知道這樣的物件是否有什麼問題呢?
還請強者大大們協助!
※ 引述《fly92611 (fly92611)》之銘言：
: 最近新聞一堆看到投資客拋售房子
: 家中老爸老母
: 買的淡水房子有點驚驚
: 現在大概是穩定收租6%
: 但怕房價崩盤 到時賠的還不夠收租的
: 有人最近有觀察嗎??可以給我一點建議嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 111.248.77.249
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