Re: [新聞] 房市冷？蔡鎮宇逆勢蓋豪宅已回收

看板home-sale (房屋交易)作者benitolin (以訟止謗之我沒炒房)時間13年前 (2012/11/22 14:38)推噓10(10推 0噓 27→)

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作者 gothmog (胖過頭) 看板 home-sale 標題 [新聞] 憂心！蔡鎮宇：房市泡沫3至5成時間 Thu Dec 8 10:57:32 2011 ─────────────────────────────────────── 1.來源連結: http://tw.news.yahoo.com/憂心-蔡鎮宇-房市泡沫3至5成-014228871.html 2.內容: 房市大老，看空房市！總統大選前，房市急凍，傳出前國泰金控副董事長「蔡鎮宇」憂心地表示，房價不只會下修，房市甚至還會泡沫，而且幅度高達三到五成，東森房屋董事長「王應傑」也表示，房市前景不明，房仲成交量萎縮，恐怕爆發「店頭頂讓潮」。民眾：「一個車位兩千萬，停在這邊，好像是車位的高級住宅。」民眾大呼不可思議，因為放眼望去，這一大片停車場附近有不少豪宅，位置就在北市松勤路，還有松仁路口，是前國泰金控副董事長蔡鎮宇旗下公司所有土地總共1178坪，市價每坪大約400萬，如果未來推豪宅，每坪上看200萬元，不過現在卻不蓋豪宅，改成停車場，房仲分析，現在房市前景不明，開發商寧可邊養地，邊等房市回溫，而且這樣做可能因為蔡鎮宇已經嗅到房市警訊，房市將會泡沫三到五成。建商不停搭建房子，就像是這個吹起的大泡泡，看似美妙，但卻空有外貌，因為沒人要買。根據統計，全台空屋率，新北市就有22%居冠，台中和高雄也分別有兩成左右的空屋，民眾不買轉租，數據也會說話，因為租屋網路平台點閱率爆增，不但比10月爆增五成，甚至創下兩年來新高，大選前，房市觀望氣氛濃，成交量萎縮，這也讓不少房仲撐不下去。東森房屋董事長王應傑：「有一些邊境店東他就撐不住了，但是我們好的店東就會擴張地盤，就把他頂下來，現在各地類似這種情形都層出不窮。」看來房市要等大選後，才能漸漸明朗，只是對於老百姓來說，儘管房價有下跌機會，但依照現在所得來看，想要買得起房，似乎還得好多年。 3.心得或感想: 還好不是張金鍔否則又要被酸了 (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ◇└──┘ ║┌╮ 誠摯邀請您至 ψ sakurats ╚╧╧══ ○ ┌┐ ╭╖ interior 室內設計板 ╭╮└┘ │║ ╔══╤╤ & │╰──╮│╟───╢□ └╯ (供詢問裝潢相關事宜) ╰───╯│╟┬┬┬╢□ by 板主 gothmog -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.251.96.95 推 aaboutt:仲介現在都不用出去談案子了　在版上酸一下抒發鬱悶心情 12/08 11:01 → abyssa1:全台灣現金最多的男人!!! 他想的話現在可以出手吃下國泰金 12/08 12:03 推 mjtsai:果然養地也是需要有好理由. 12/08 12:21 → hermanwing:蔡鎮宇:準備買地 12/08 12:24 推 PTTHuang:酸民也不用出去賺錢了，在板上酸一下房價就崩9成了 12/08 13:14 推 Westzone:看樓上就知道現在房仲很閒，慢慢砲阿.. 12/08 13:22 → Westzone:看能不能砲到房價漲上天阿...科科 12/08 13:23 推 PTTHuang:仲介改酸民，漲上天改崩崩崩，又能重推一次了XD 12/08 13:28 → berusaiyu:真的很閒～ 12/08 13:30 → PTTHuang:難道你不閒嗎，不閒就不會上PTT了 12/08 13:36 → PTTHuang:説別人很閒，結果自己也在做同樣的事，真搞笑這算自婊嗎 12/08 13:38 推 fox726:如果是張金鶚講的, 恐怕又要被酸爆了XD 12/08 13:41 → berusaiyu:結論：__（某房仲？）承認自己上PTT代表很閒 12/08 14:19 → PTTHuang:你也很閒阿 12/08 14:32 → PTTHuang:很閒有怎樣嗎？是有什麼好承認的？ 12/08 14:37 → berusaiyu:很閒不怎麼樣只不過__"真的很閒" 12/08 15:36 → Westzone:自婊啥？我又沒說我不閒，不過我又不是房仲 12/08 16:10 → Westzone:閒歸閒，每個月我照領薪水阿，有差嗎... 12/08 16:11 → PTTHuang:閒歸閒，一個月忙一個禮拜，還是能成交個一間好像也沒差 12/08 16:30 → plover:用喊的等跌價，最後自己撿便宜 \_/# 呼籲大家屎創敗 \_/# 12/08 18:26 推 erptt:推"用喊的等跌價，最後自己撿便宜" 12/08 22:35 ※ 引述《honeyoat (什麼啊)》之銘言： : 1.來源連結: : http://ppt.cc/v050 : (縮一下) : 2.內容: : 房市冷？蔡鎮宇逆勢蓋豪宅 : 2012/11/22 : 現金滿滿寶豐隆進攻信義區 : 【聯合報／記者江碩涵／台北報導】 : 房市冷、豪宅買氣差，但是國泰金控前副董事長蔡鎮宇逆勢而行，將在台北市信義計畫區 : 興建28樓、每戶200坪的豪宅，總銷金額超過百億元。這是信義計畫區繼「皇翔御琚」、 : 「亞太會館」外，最受矚目的大案，也是蔡鎮宇首度以「寶豐隆集團」名義興建的豪宅。 : 去年5月蔡鎮宇以寶豐隆集團名義，與信義計畫區D5原地主元利建設交換信義聯勤土地， : 取得D5的1178.8坪土地，土地市價從2009年每坪300萬元漲到現在每坪高達800萬元。 : 原本雜草叢生的空地，當時被業者整理後暫時經營停車場；不過，本月18日停車場悄悄停 : 止營業，怪手、挖土機開始動工整地。 : 據悉，寶豐隆集團與停車場業者僅1年租約，11月到期後不續租。寶豐隆集團今年1月就拿 : 到建築執照，將興建為28樓、每層2戶的豪宅，樓地板面積為6530坪。 : 台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，D5附近有「御之苑」、「國寶」、「信義之星」等中古 : 豪宅，對照附近中古豪宅的開價，D5每坪上看200萬至250萬元，一戶200坪，估計每戶也 : 要4億至5億元。 : 商仲表示，限縮豪宅貸款、實價登錄等政策，使得豪宅買氣低迷，寶豐隆集團選擇這個時 : 間點興建豪宅，無非就是要先建後售，等之後景氣好轉後再對外銷售；也顯示寶豐隆金主 : 蔡鎮宇現金滿滿，完全不受限打房政策影響，對房地產後市相當看好。 : 商仲分析，蔡鎮宇離開國泰金控後，自行創立寶豐隆集團，在大台北各處購買不動產，今 : 年10月在仁愛路四段巷弄間興建高級房舍，自住兼做寶豐隆辦公室；雖然已有興建住宅的 : 案例，不過寶豐隆一直沒有「一炮成名」的代表作，蔡鎮宇選擇在這個時機點興建豪宅， : 很有可能就是趁機宣示自己跨入不動產市場的決心。 : 信義計畫區目前可建空地少，除了已拆除的「亞太會館」、開始動工的D5外，外界最矚目 : 的就是「101金融大樓」對面的D1菜園和A25停車場BOT案的進度與動態。 : 3.心得或感想: : 前幾天有經過這塊地 : 就在NY BAGELS對面 : 有板友有八卦嗎 : 真的是要蓋豪宅？還是要怎樣？ : 還滿完整又漂亮的一塊地 : 不過要我相信還會再往上衝 : 應該很難吧.............. -- 請捐款支持真正的居住正義 https://w5.mso.taipei.gov.tw/ 華廈@4280元套房@750元老有所終才是正義 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 163.14.44.122

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