Re: [問題] 自售透天的問題已回收
※ 引述《adamsong (亞當之歌)》之銘言：
: 大家好
: 小弟目前在幫自己家中出售透天厝 (鄉下地方)
: 目前遇到了一些問題 想請教各位大大
: 1.
: 屋子有漏水的問題，但是帶看的時候都說沒有問題
: 這樣是否涉及民法上瑕疵擔保的問題 (半年?
: 就是說買方如果半年內有碰到漏水的問題 我有負責修繕的義務?
: 2.
: 買家貸款的問題
: 目前有個買家說他出550萬 但是要貸款
: 但是貸款不是要過戶後才能去申請嗎?
: 這樣如果房子過戶後 他不給我剩下的錢
: 這樣該怎麼辦 算是債務不履行嗎?
: 我可以主張什麼權利呢?
: 先感謝各位大大的回答了
借題一問
推文有版友說
漏水五年內以都有責任修繕
但我是透過永X買了一小套房
永X是跟我說半年內??
在兩年前，買了一小套房，
過了半年後，開始漏水 (跟買電器一樣，一過保固就開始出問題)
這段時間，我都是自費找水電工維修
在網上找了 "物之瑕疵擔保" 說明
http://0rz.tw/ILhAY
【Q8】買賣雙方於95年6月1日交屋，但買方於96年1月3日通知經紀業人該房屋漏水，
但經紀人卻聲稱已經過了半年保固期，無法要求賣方負責，這樣合理嗎？
【A8】民法第365條之規定，係指買受人”發現瑕疵”後應及時通知出賣人
，並應於發現後六個月內行使請求權，超過前述期間未行使時，請求權則消滅。
另外同條規定，交付後五年始發現瑕疵者，無瑕疵擔保請求權。
若以我者情況來看，現在若還是遇到漏水問題
還可以再找永X或賣方解決嗎？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 123.193.217.192
※ 編輯: chicarl 來自: 123.193.217.192 (11/25 10:08)
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