Re: [問題] 請問新建案購買轉移的問題已回收

看板home-sale (房屋交易)作者CheesePig (邊潛水邊吃起司)時間13年前 (2012/11/27 09:46)推噓0(0推 0噓 0→)

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我是原PO 昨天晚上已經跟A小姐談過了原買方因為工作轉移的關係,所以不想買了但是因為已經簽約過了,如果原買方不買的話要付違約金如果要給仲介賣的話又有奢侈稅的問題,且該公司不允許隨便換約所以找我假裝是親戚轉讓給我比較沒有問題另外A小姐給我看的原買方的簽約單上面的價錢跟要我買的價錢是一樣的所以沒有被原買方加價的問題不過因為原買方已經簽約簽好了,且已經付了訂金與簽約金的部分所以A小姐提供下面的方式給我先等公司把新的合約(我的名子)審閱完畢然後跟原買方約出來用支票的方式(或是當面匯款)給他,並請他當場簽收,留影存證 (這邊才開始付錢) 沒問題之後把原買方的的合約收回來給我 A小姐會在我的合約上面蓋上已經付款項目 : 訂金 , 簽約金其餘款項就照著建商的付費方法走下去之後交屋就直接給我 , 不會有原買方的問題以上是A小姐建議我們走的方式. 請問以上的流程合理嗎? 有沒有什麼隱藏的問題或是陷阱之類的嗎? 因為是第一次買房 , 所以比較緊張且問題也比較多希望大家可以給個建議謝謝 ※ 引述《CheesePig (邊潛水邊吃起司)》之銘言： : 最近一個之前看過建案的銷售小姐(A)打電話過來說 : 她賣出去的樓層有一戶的位置還不錯 : 只是原買方對保有問題,所以原買方就不要買了 : A小姐就問我有沒有意思假裝是原買方的親戚然後轉移(買)房子過來 : 因為算是私下交易,所以沒有約在建商的接待所談(還沒去談) : 建案地點的部分自己看過幾次了,沒有問題 : 價錢的方面,也比自己之前去談到的價錢要好 : (因為原買方買的時機比我早半年) : 想請問一下,以我的這個case有沒有哪邊要注意的? : 會不會有什麼陷阱之類的嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.211.91.17