Re: [心得] 新佃農時代已回收
資本主義市場就是這樣
30年前定存利率有10幾趴的年代
貸款利率都15%以上
當時大多數的人月收入不到一萬
買一間房子100萬，貸款8成
一年利息要12萬
簡單說賺的月薪不夠給利息，不過當時房價也低
大多數都是賺錢，存銀行領利息
再去買一間不貸款的
現在只是把當年物價跟收入比變大，其實還是一樣的
反而現在的物質生活高以前很多
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你說店面貴???
我公司附近有一間店面
幾年前賣咖啡
原本租金6萬塊，打了長約
結果某知名連鎖
用本來租金的2倍多，去跟房東租
還幫房東賠了1百多萬的違約金
馬上跟他解約.....
西門町$ONY旗艦店，到約拉高租金不少，還是有人買單
這東西屋主要天價，有人買單
也沒好多說的
只能說運氣不好，自己沒這種房子
※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言：
: 昨天在師大那邊繞繞...
: 親人去年在那兒附近買了一間小套房,十幾坪總價一千三百萬。
: 當初我是極力勸阻，但是他還是要買，說現買現賺，我管不了，
: 他想買就買吧。
: 很久沒來台北，發現大部份的商家，老百姓的柴米油鹽醬醋茶
: 和國外相比，臺北真是相當便宜，不過我想這些店家很多都是承租的吧。
: 這種在動輒數千萬的店面作三四十元小生意的感覺是很怪的。
: 像是一個個的佃農拼死拼活賺錢，收入卻大部份都要呈交給地主階級一樣。
: 隨便問一個老闆，租金這麼貴，幹嘛不搬？他說沒辦法，地段好人流才多
: ，出台北市做不起來。
: 臺灣已經不是少了居住正義的問題了，想想真是可憐啊...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 123.192.243.197
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據我所之定存就有12%以上
不過那年代100萬可以買到不錯的房子
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要看怎麼申報
一般都是跟房客收10%
自己如果是納入綜所稅，那就要看自己的級距
還有房屋，地價稅也只能用一般都會變貴
店面好的店面說真的在貴都有人搶
有些店面進駐不見得要賺錢
有的只是打廣告用的，廣告價值大於實質收益
我舅媽之前是某知名服飾的店長
他們公司在東區精華地段租大店面，一個月2百多萬店租
這個據點根本是賠錢
問題是在這些地方沒做就沒有版法做出品牌價值
虧錢也要做
靠其他點賺回來
※ 編輯: a386036 來自: 123.192.243.197 (11/27 16:39)
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