[新聞] 市場向買方靠攏，全台房市量縮整理已回收

看板home-sale (房屋交易)作者whiteadam (跟著音樂去旅行)時間13年前 (2012/11/30 13:15)推噓2(2推 0噓 6→)

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1.來源連結: http://money.chinatimes.com/newmoney/realtime/ newscontent.aspx?NewsSN=011130000851 2.內容: 市場向買方靠攏，全台房市量縮整理 2012-11-30 【時報記者郭鴻慧台北報導】美國大選結果底定，但市場對於美國財政懸崖的憂慮，讓美國股市近期呈現上下震盪盤整的格局，台灣股市也連帶受到衝擊，雖國內景氣燈號再亮黃藍燈，但不確定因素仍多，加上實價登錄於11月16日第二波資料上線，讓部分民眾在對於房價下修有期待，購屋態度轉趨保守，雖有年底購屋潮拉抬，但仍不敵市場的觀望氛圍，11月買氣明顯降溫。　據永慶房產集團研究發展中心統計，台北市11月交易量較10月減少15%，新北市量縮9% ，台中市與高雄市交易量則是分別減少21%、7%。至於住宅房價部分，台北市中古屋平均房價每坪54.6萬元，較10月跌2.0%，新北市單價則是每坪33.4萬，較10月微漲1.8%，台中市本月中古屋房價為12.0萬元，而高雄市則是11.1萬元，台中、高雄房價均維持平盤整理格局。　永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，近期台股量能萎縮，且國內經濟表現仍不明朗，民眾對於前景信心不足，消費者信心與購買耐久財指數雙雙創下近三年來新低紀錄，以及實價登錄已開放第二波查詢，都讓民眾放緩購屋腳步，讓11月全台房市交易量下滑。黃舒衛指出，實價登錄上線後，民眾可上網查詢房價，向下比價效應發酵，價格認知拉大，延遲購屋決策，讓11月交易量減少。不過，隨著景氣對策信號漸有回穩跡象，再加上實價揭露的不確定性逐漸消弭，將有助後續房市買氣更加明朗。　黃舒衛表示，以實價揭露價格來看，還是地段決定房價，好地段不僅可兼顧自用、保值需求，同時還有增值空間，由於現階段低利環境不易有大幅變動，房市長期仍相當穩健，而實價揭露必然壓縮屋主開價空間，建議有意售屋的屋主，不宜過度堅持價格，適度讓價，應有助於增加成交機會。 3.心得或感想: 永慶房屋：北市 -15% 新北市 -9% 住商不動產：北市 -9.7% 新北市 -8.7% 信義房屋：雙北市降幅在1成左右台灣房屋：北市 +5.02% 新北市 +10.13% -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.34.152.86