Re: [問題] 現在的房仲都不想賣房子啊?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間13年前 (2012/12/04 13:09)推噓10(11推 1噓 33→)

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※ 引述《Adios999 (Say Goodbye)》之銘言： : 借標題 : 我也很疑惑 : 前陣子去北投的小綠跟小黃要看房 : 我開出我的需求跟預算還有聯絡資料 : 兩千萬找捷運北投站到關渡站一帶 : 15年內兩房電梯大樓加車位 : 結果到現在沒有一個仲介有打電話來要帶我看房 : 是2000萬現在在北投完全買不到我想要的物件 : 還是現在仲介不想賺錢了... 不是仲介不賺問你幾個問題房子是仲介的還是屋主的??? 錢是買方的還是仲介的??? 答案是房子是屋主的錢是買方的好~~~ 重點來了既然房子是屋主的.... 那開價跟底價是誰可以決定的??? 房子要不要賣是誰決定的??? 屋主不願意賣，仲介也拿他沒辦法除非今天立法，屋主多少錢一定要賣，房子我想買屋主一定要用哪個價賣給我不然就通通抓去關起來.... 在來錢是你的你也可以決定到多少價錢，就不要再往上屋主跟仲介都拿你沒辦法除非今天立法你只能用多少錢以上買，不然就通通抓去關起來不然說真的在資本自由市場任何東西的定價與售價都是由賣方決定成交與否是由市場上的買家決定這價錢是否合理，合理就會去買，不合理就不會買當賣方發現這東西這價錢不好賣或賣不掉時，再決定是否要降價賣而這中間可能會有顧問，或是專營這塊市場的人給建議，合理的售價在哪裡賣方再來決定是否要調整仲介只能就她市場上的銷售狀況，市場未來的優與劣，產品的優劣勢與其他專業分析，跟賣方與買主溝通，是否調整價錢而且一件事本來就有正反兩面房子賣低於行情對你來說是好事，也是著者正義可是對屋主來說，仲介是把他殺到一個不合理的低價，把房子賣掉房子賣高於行情屋主是爽得很，你才是正義的使者可是對買家來說多花了錢買這房子 ------ 你這段話次買家篇我也遇過屋主打來說你是不想成交了呀~~~ 帶看那麼少，都沒人出價歐趕快叫客人出價吧這種代表他很想賣，價錢好談我也遇過買方買到低於行情事後跟我說他買貴了要補償他應該在更便宜才是會，這價賣屋主一定會在更便宜也有賣到很好價錢屋主事後跟我說我賤賣他房子要我補償他，不然就要找一間市價8折以下的房子賣他 ----- 仲介立場不在乎成交價高於或低於市場行情只在乎可以成交可是現在市場屋主一個比一個高調行情50萬他說他想賣65萬，這價錢還是賣得很便宜買方行情50萬想用40萬買到你說呢??? 仲介這時候要怎樣拉進這段差距??? 就是因為不容易仲介店家才會倒那麼多，仲介才會離職那麼多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.192.243.197

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GoldenWasabi

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cvcv

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JimloveJill

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riya

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playhome

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JimloveJill

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JimloveJill

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JimloveJill

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不是不做大部分仲介全部人都會報至少我通通會說至於誰買到?? 就是誰手腳快你跟我說你多可憐，要等你2天3天，想一下考慮一下在決定，要我封牌我只會跟你說辦不到，誰先出價誰先談能成交就是他的市場很競爭對外競爭對內也是有競爭對手我沒成就是別人成，所以我看速度晚一天去問被買走這種時候常發生像這種秒殺價，差30分鐘沒買到都有發生過投資客只差在他決定速度比你快在忙任何時間都會想辦法來看屋

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PPTAlex

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※ 編輯: a386036 來自: 123.192.243.197 (12/04 13:54)

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papamiaw

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papamiaw

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