[問題]預售or新成屋 高低樓層價差?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (堅強的理由)時間13年前 (2012/12/05 21:13), 編輯推噓10(10015)
留言25則, 11人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
想請問一下 預售屋or新成屋 高樓層約12f左后 ,低樓層約5f左右 以坪樓約38坪而格局 方位 一樣的話 價差有可能差到50w 或著更高嗎? 高低樓層除了view有差,還有什麼其他較明顯的差異嗎? 謝謝了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.169.42.56

12/05 21:21, , 1F
總價N億的何只差50w........
12/05 21:21, 1F

12/05 21:23, , 2F
我手上的預售屋表價,2F-4279w,18F-4700W,同格局坪數面向
12/05 21:23, 2F

12/05 21:24, , 3F
更正,2樓是露台戶所以不準,給你3F的4070w
12/05 21:24, 3F

12/05 21:25, , 4F
4樓有禁忌所以略低4049w,5樓4091w其他自己算吧
12/05 21:25, 4F

12/05 21:26, , 5F
所以3樓和18樓差了630w.........
12/05 21:26, 5F

12/05 21:30, , 6F
將錯就錯的也看到約定專用沒有在權狀裡的露台多了200萬
12/05 21:30, 6F

12/05 21:32, , 7F
低樓層可以看樹海(有的話),高樓層看遠景
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12/05 21:32, , 8F
中低樓層最尷尬,看鐵皮頂加基地台.....
12/05 21:32, 8F

12/05 21:34, , 9F
低樓層可能被車聲人聲吵到,高樓層地震來時搖的特別厲害
12/05 21:34, 9F

12/05 21:34, , 10F
各有優缺點
12/05 21:34, 10F

12/05 21:38, , 11F
請問樓上的案是幾坪的
12/05 21:38, 11F

12/05 21:40, , 12F
不好意思,總價約800左上的呢
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12/05 21:58, , 13F
每個建商和代銷針對不同建案會有不同計算方式
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12/05 21:59, , 14F
上面那些數字僅供參考
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12/05 22:15, , 15F
如果你很想知道的話可以搜尋『樓層別效用比』
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12/05 22:15, , 16F
但這對你向代銷或屋主議價毫無幫助
12/05 22:15, 16F

12/05 22:26, , 17F
其實樓層別效用比真的沒什麼用,每個人對樓層的喜好不太一樣
12/05 22:26, 17F

12/05 22:31, , 18F
38坪一坪差1.5W就50W啦 還好吧
12/05 22:31, 18F

12/05 22:37, , 19F
謝謝各位了,想說建造成本應該一樣,價差卻這麼大。
12/05 22:37, 19F

12/05 22:44, , 20F
建造成本不一樣啦 越高樓層 施工費用成本越高
12/05 22:44, 20F

12/05 22:56, , 21F
那有景觀的頂樓呢? 是最貴的嗎?貴在那?
12/05 22:56, 21F

12/05 23:52, , 22F
貴在它是頂樓,給好盤子好野人住的.
12/05 23:52, 22F

12/06 00:14, , 23F
樓層不同,建造成本也不同喔
12/06 00:14, 23F

12/06 01:48, , 24F
1層樓差2千 還好啦
12/06 01:48, 24F

12/06 11:36, , 25F
你價差算低的了...
12/06 11:36, 25F
文章代碼(AID): #1GlqYG3d (home-sale)
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