Re: [問題] 樓層喜好與車位樓層~已回收

看板home-sale (房屋交易)作者show1104 (漫步自在)時間13年前 (2012/12/16 08:56)推噓1(1推 0噓 10→)

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※ 引述《arkuma (arkuma)》之銘言： : 一個很有趣的問題 : 1.樓層 : 請問大家若自住或投資....都會喜歡住哪種樓層呢 : 有的人喜歡景觀戶,也有的喜歡面中庭低樓... : 不過我發現到根據許多銷售中心的統計,往往4F最晚才賣掉 : 然後最貴一定是頂樓 : 有些建商則是最貴為頂樓往下一樓 : 往往這種樓層通常都是用搶的 : 大家會願意花高價買高樓還是用便宜的價格買低樓呢? 住在哪一層樓其實是看自己喜歡就好如果長輩有特別要求或禁忌就尊重一下 4樓會特別晚賣掉是因為台灣人尤其是老一輩的覺得4這個數字唸起來有一種不吉祥的FU 唸起來像死但現在很多人尤其是越新一代的人應該已不是很在意了吧所以4F最晚售出應該是代銷服務人員刻意先介紹好賣的樓層所致至於愈頂樓愈好賣也是最近十年才有的事在公寓還是大宗為主的年代愈高樓價愈低因為爬得很累現在蓋的房子不是大樓就是華廈都有電梯可方便上下樓為提高其價值性當然要強調景觀啦日前我曾去桃園大有路看一件新建案當休閒活動 (多看屋沒壞處差在要花油錢/交通費和時間) 華廈建築一電梯四戶一逃生梯(這種的可以提"4"不吉利降屋價嗎? XD) 有(1)1房1廳1後陽台開放式廚房;(2)2房1廳1後陽台獨立廚房; (3)頂樓1房1廳無陽台但有前大露台開放式廚房三種格局 (1)的樓層6樓價格與2房差不多 (3)的價格比2房貴這如果是公寓價格會是相反的吧 : 2.車位 : 不用多說...坡平車位永遠>>機械車位 : 但是在台北市這種寸土寸金的地方 : 坡平車位的價格往往是機械車位的兩倍以上 : 大家會願意多花錢買B1大車位嗎? : 還是寧願省錢買B3~B4的機械車位? : 在台北市這樣的價差至少兩百萬以上了... : 兩百萬只為了車位在B1且平面的爽度...車位價差都可以買lexus了 : 不知道各位看法如何? : (我一個朋友曾跟我說,,,買房的時候... : 車位在貴都要捏著LP買下去...哪怕是買B1去停yaris也是爽~!!) 要買或租都可以呀只要有能力就買吧沒能力租車位也很好最起碼租車位的話業主需負管理責任 (就算業主說不負管理之責好像也是不行推卸責任?) 車子要是在停車場裏怎麼了還能要求賠償停自己買的車位則大多自行負責所以有好有壞喜歡就好看能力就好機械車位確實是比較危險因為沒人能保證它會一直都很OK 機械也有老舊或失靈的時候 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.233.225.147