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[問題] 下斡太高已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (waw)時間13年前 (2012/12/18 14:16), 編輯推噓26(27推 1噓 44→)
留言72則, 21人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
想請問大家一下 最近看了一間房子很喜歡 下斡的太急了 回家看才發現實價登錄大概和我開的價一坪差了快三萬 實在不想花冤枉錢太多 想請問如果下斡了 可以再改價錢嗎? 還是當面跟屋主談時可以談比下斡低的價錢 有人有這樣的情形過嗎? 感謝!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 163.20.242.44
推
12/18 14:19, , 1F
恩...很有可能屋主跟仲介會演一場戲，就出來跟你"賀成交"了!
12/18 14:19, 1F
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12/18 14:21, , 2F
基本上下了就下了..萬一成交..但不想買..頂多賠斡旋囉
12/18 14:21, 2F
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12/18 14:22, , 3F
賀成交！
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12/18 14:26, , 4F
斡旋活動組合包 走"交易的習慣"
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12/18 14:29, , 5F
許多業者事後都想遮蓋曾斡旋這段.. 斡旋單正本 記得別被收走
12/18 14:29, 5F
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12/18 14:33, , 6F
現在唯一的可能就是你堅持價格不要動
12/18 14:33, 6F
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12/18 14:37, , 7F
那如果要和屋主見面呢?還是先不見面堅持價格呢?
12/18 14:37, 7F
推
12/18 14:41, , 8F
屋主不一定會賣，如果要賣，仲介還是會先拱你價錢，因為如
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12/18 14:42, , 9F
果比底價高，多出來的他們可以跟屋主分帳
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如果仲介要你加價，你就踩住不要動，最壞的打算就是賠斡
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推
12/18 14:44, , 11F
原po a買...
12/18 14:44, 11F
推
12/18 14:50, , 12F
主動分帳??????SD是台灣人嗎?
12/18 14:50, 12F
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12/18 14:54, , 13F
實價登錄只是參考
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搞不好那一間屋況很差，或是有其他問題
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很喜歡的話，怕買不到，真的加價買也沒關係
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平均下來成本是很低的，何況實價登錄那間搞不好有問題
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推
12/18 15:12, , 17F
還沒簽約前價格都可以在改，就算是屋主簽收變成定金了
12/18 15:12, 17F
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12/18 15:14, , 18F
到了法院法官 還是會判買賣無效，因為連合意契約都沒簽
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12/18 15:25, , 19F
感謝!!
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12/18 15:36, , 20F
樓樓上，但訂金會被沒收吧
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12/18 15:37, , 21F
所以下臥時就要確定真的有喜歡，有喜歡貴一點點可接受吧
12/18 15:37, 21F
推
12/18 16:12, , 22F
別緊張，你可能買不到，樓上的樓上回答全部不存在
12/18 16:12, 22F
推
12/18 16:17, , 23F
playhome 我家三年前賣房子，買方是香港，一出就超過底價
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多出來的部分，我們跟仲介就是六/四分帳的
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12/18 16:20, , 25F
買方是香港人
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12/18 17:02, , 26F
見鬼了...還有跟仲介六四拆的~~就算出再高也是只能收4%
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12/18 17:03, , 27F
人家少不更事嘛
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噓
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沒想到還有再分帳的爛仲介
12/18 17:08, 28F
推
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幫原PO推回，今年我家賣另一間房子，也有仲介明白講說超過
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12/18 17:16, , 30F
底價「他們不會獨拿」，會跟我們拆帳，千真萬確啊XD
12/18 17:16, 30F
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其實蠻無言的 XD
12/18 17:18, 31F
推
12/18 19:14, , 32F
無言????告他啊！
12/18 19:14, 32F
推
12/18 19:41, , 33F
請教一個問題~錢匯到你戶頭~仲介怎麼跟你拆帳?事後來拿嗎?
12/18 19:41, 33F
推
12/18 19:49, , 34F
不相信有人這麼蠢 八成是唬爛的 版上太多鍵盤買/賣屋手了
12/18 19:49, 34F
推
12/18 20:26, , 35F
講真的，不相信就算了，在板上講成交行情也沒人信不是嗎？
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至於怎麼拆，是我老爸經手的，我就不知道囉～
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12/18 20:29, , 37F
只能說我爸一點也不蠢，他是生意人，有失就有得
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12/18 20:33, , 38F
屋主沒簽收之前都能退啦 通常仲介剛收會操作一段時間
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就算你已經出到底價 還是要做一下狀況 這時候抓緊時間趕快
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12/18 20:35, , 40F
跟他掰個理由說你想提高價錢 或直接說不想買還來得及
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12/18 20:37, , 41F
順便提 如果仲介能賣到超過我底價..我願意四六拆 私下給
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推
12/18 20:47, , 42F
不動產經紀業管理條例§19Ⅰ經紀業或經紀人員不得收取差
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差價或其他報酬
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推
12/18 21:08, , 44F
在優良駕駛違規被抓到之前，他都是優良駕駛
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推
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麻煩請告訴生意人老爸可以按第二項請求加計利息返還
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惡劣的駕駛沒被抓到就是因為他人的縱容
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推
12/18 21:29, , 47F
照合約走是96 4分 你老爸六四分不是X是什麼?
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你好歹唬爛個"實拿XXX，所以多賣的都給仲介。"
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鍵盤賣屋手唉 房仲還跟你說不用拆唷 真好心
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那他有沒有告訴你他其實是房仲
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一堆沒經驗的人在這邊鍵盤討論 事實上就是那條是擺好看的
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真的賣的比屋主底價高 就算屋主全拿也會分一些給仲介
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私下拆帳的也時有所聞 只能說追高價的買方沒在少
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推
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樓上經驗豐富?
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12/18 21:59, , 55F
不肖房仲當然有,惟若自己也縱容,那又何必拿來這裡說嘴?
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推
12/18 22:43, , 56F
原來真的有鄉民見識淺薄到只會說人家是鍵盤賣屋手XDDD
12/18 22:43, 56F
推
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知道會分拆帳的樓上推文不就兩個，自己不知道就說人家是編
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的，哈哈哈哈哈，好聰明的鄉民
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多分給仲介就是蠢嗎？XD...都超過底價了，賺到該賺的就好
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我抓的那句話是另外一個仲介說的，當下我不高興囉，因為
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交情沒到那～至於認不認得出來誰是仲介，我想我認識的仲介
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應該比某位鍵盤罵人的鄉民多一點
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受教了，在虛擬的世界沒聽說過的就是別人唬爛　哈哈哈哈
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推
12/18 22:51, , 64F
playhome大，我也沒想到你的反應會這麼大～
12/18 22:51, 64F
推
12/18 22:52, , 65F
要不要現在來掏名片算看看幾個仲介
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推
12/18 22:53, , 66F
誰要跟你比啊 XD
12/18 22:53, 66F
推
12/18 23:08, , 67F
大推! 會六四分應該是很合理...生意人就是要做生意嘛~
12/18 23:08, 67F
推
12/18 23:17, , 68F
罪惡的養成需要肥沃的土壤
12/18 23:17, 68F
推
12/18 23:45, , 69F
買房如果可以多砍個500W, 送100W給房仲也無妨
12/18 23:45, 69F
推
12/19 00:28, , 70F
你只給他4% 那他就只會照你的底價賣
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算了吧,砍500W買方還是喊貴不相信啊
12/19 11:00, 71F
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12/20 13:12, , 72F
賣高拆帳不合法，但有可能，底價很高又仲介幫他賣更高
12/20 13:12, 72F
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