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[問題] 台中鄉林皇居

看板home-sale (房屋交易)作者 (薇薇安)時間11年前 (2012/12/18 20:28), 編輯推噓28(29推 1噓 52→)
留言82則, 35人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
夢想中的房子在台中居然只要兩千萬, 我覺得好像很便宜,而且好像不遠了 但是為什麼賣了五年還沒賣完？ 我問的是最便宜的一戶,代銷開價26.5萬一坪 目前入住的也只有兩成 我是外地人,我看這房子非常好,無敵～ 但是為什麼還沒有賣完？ 是哪裡有詐嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.245.133.197
推
12/18 20:30, , 1F
兩千萬太貴了,你一定很有錢吧
12/18 20:30, 1F
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12/18 20:31, , 2F
鄉林皇居75坪一坪26,跟南港納美26坪一坪75,當然覺得便宜
12/18 20:31, 2F
推
12/18 20:31, , 3F
房子頗漂亮，賣很久賣不完的原因只能問當地人了
12/18 20:31, 3F
推
12/18 20:32, , 4F
妳住到台中還能接工作嗎?
12/18 20:32, 4F
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12/18 20:32, , 5F
#18015納美還不到70
12/18 20:32, 5F
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12/18 20:34, , 6F
納美是假高級的房子～降成5X才合理
12/18 20:34, 6F
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12/18 20:34, , 7F
他也曾只要50上下,實價登錄上最低的只要45
12/18 20:34, 7F
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12/18 20:35, , 8F
要跌破預售價只能期待崩崩樂了
12/18 20:35, 8F
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12/18 20:36, , 9F
45那間似乎6x轉手了,所以......
12/18 20:36, 9F
推
12/18 20:39, , 10F
我覺得是因為那個總價都可以買不錯的透天了~還有他再
12/18 20:39, 10F
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12/18 20:39, , 11F
大馬路旁邊,個人不是很愛那個地點
12/18 20:39, 11F
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12/18 20:45, , 12F
天那～有人賣45萬的納美？屋主瘋了嗎？缺錢找我啊～殘念
12/18 20:45, 12F
推
12/18 20:51, , 13F
你去看北市版的實價登錄啊!那一戶似乎在今年6*萬轉手了
12/18 20:51, 13F
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12/18 20:51, , 14F
這建案最近的廣告頗多
12/18 20:51, 14F
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12/18 20:59, , 15F
皇居不是大路衝嗎而且在全台中路最多跟塞的地方,即使他賣
12/18 20:59, 15F
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12/18 20:59, , 16F
1800也是賺~
12/18 20:59, 16F
推
12/18 21:04, , 17F
他整個地基很怪~~ 好幾棟在一起 朝向四面八方~
12/18 21:04, 17F
推
12/18 21:05, , 18F
台中的夢想房子,是透天還有庭院車庫,還有假山水池...
12/18 21:05, 18F
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12/18 21:05, , 19F
大樓? 開什麼玩笑
12/18 21:05, 19F
噓
12/18 21:16, , 20F
您是開玩笑的吧?
12/18 21:16, 20F
推
12/18 21:21, , 21F
皇居若遇大雨天,門前中港路會形成護城河
12/18 21:21, 21F
每個人的夢想房子不一樣啊～我喜歡坐電梯,有警衛跟飯店式管理,正大馬路上 車多人多離百貨公司近的房子,我覺得鄉林皇居好棒...我只是覺得這麼棒 我好喜歡,居然還有全新屋待售,我想請教一下為什麼 ※ 編輯: elisa222 來自: 27.245.133.197 (12/18 21:54)
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12/18 21:53, , 22F
皇居的確是大路衝+1，而且上下班時間應該會很吵
12/18 21:53, 22F
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12/18 21:55, , 23F
就是中部愛透天~ 還有中港路上下班很可怕這樣
12/18 21:55, 23F
推
12/18 21:55, , 24F
現在年輕人不一定愛住透天了,全要自己搞品質不一定比較好
12/18 21:55, 24F
推
12/18 22:00, , 25F
皇居規劃還不賴~~會賣不動是因為一開始開價過高...
12/18 22:00, 25F
推
12/18 22:02, , 26F
任何賣不掉的原因總結起來就是價錢
12/18 22:02, 26F
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12/18 22:02, , 27F
現在下調開價(成交價應無下調)就不知道大家買不買單了..
12/18 22:02, 27F
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12/18 22:02, , 28F
沒有賣不掉的房子,只有賣不掉的價格
12/18 22:02, 28F
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12/18 22:03, , 29F
總之冷言冷語的說很多在賣賣很久的都陷入一個迷思
12/18 22:03, 29F
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12/18 22:04, , 30F
為何屋主不降價拋售呢?降了價就不會賣很久賣不掉了
12/18 22:04, 30F
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12/18 22:04, , 31F
要有豪宅的規畫(不單只是地段貴)的確基地要夠大~
12/18 22:04, 31F
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12/18 22:05, , 32F
皇居和七期其他的case比，最大的優勢也就是這個...
12/18 22:05, 32F
我未來一定要買一戶 ※ 編輯: elisa222 來自: 27.245.133.197 (12/18 22:09)
推
12/18 22:15, , 33F
換不完的房子 貸不完的貸款 不賺價差就活不下去
12/18 22:15, 33F
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12/18 22:16, , 34F
真的要小心中了房地產版的龐式騙局
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12/18 22:16, , 35F
換不完的房子? 貸不完的貸款?? 不賺價差就活不下去???
12/18 22:16, 35F
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12/18 22:17, , 36F
真的要小心中了房地產版的龐式騙局!!!!!
12/18 22:17, 36F
推
12/18 22:18, , 37F
別
12/18 22:18, 37F
推
12/18 22:30, , 38F
大多數的概念認為 非一樓不看路衝
12/18 22:30, 38F
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12/18 22:31, , 39F
另外 路衝對做生意跟軍職或是命旺命強的會越衝越旺
12/18 22:31, 39F
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12/18 22:32, , 40F
真的要看風水的話 鄉林皇居那快其實風水超好 會旺
12/18 22:32, 40F
推
12/18 22:59, , 41F
我有錢的話也會買一戶, 透天的買一戶, 大樓的也買一戶
12/18 22:59, 41F
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12/18 23:43, , 42F
聽說台中人都不愛鄉林的房子
12/18 23:43, 42F
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12/18 23:48, , 43F
如果管理費超高, 那就不值得買
12/18 23:48, 43F
管理費一坪一百,我今天去看屋了.我覺得非常超值. 他的公設讓我嘆為觀止,都是驚呼和讚嘆 ※ 編輯: elisa222 來自: 27.245.133.197 (12/19 02:22)
推
12/19 02:38, , 44F
1.大路衝 2.車流量大、易塞車、吵
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12/19 02:38, , 45F
3.您可以問問其他台中鄉林建案的好壞
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12/19 02:39, , 46F
4.有人認為台中的豪宅不應該配有機械車位的選項，所以
12/19 02:39, 46F
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12/19 02:40, , 47F
認為皇居不算豪宅(我是沒有這樣覺得，但好像也有點道理)
12/19 02:40, 47F
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12/19 02:41, , 48F
以上是小弟的意見、接受到的訊息，供給您參考
12/19 02:41, 48F
車位我倒是沒有注意,因為我是一個不會開車不會騎車的人.我都搭計程車 但是這建商強迫綁車位真是讓人困擾 ※ 編輯: elisa222 來自: 27.245.133.197 (12/19 02:47)
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12/19 03:27, , 49F
原po有兩千萬ㄟ,羨慕 XD
12/19 03:27, 49F
推
12/19 08:45, , 50F
因為台中建案多啊 鄉林一堆浪費資源的公設 華而不實
12/19 08:45, 50F
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12/19 09:21, , 51F
因為鄉林皇居給我們台中人的印象就是要賣大陸客的!
12/19 09:21, 51F
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12/19 09:23, , 52F
刻版印象已定型,即使現在台中其他新屋也有超過26萬/坪的!
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12/19 09:23, , 53F
還是沒有人想去買那裡。
12/19 09:23, 53F
推
12/19 10:15, , 54F
不會開車不會騎車，住在台中會很不方便。叫計程車也不像台北
12/19 10:15, 54F
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12/19 10:16, , 55F
方便。
12/19 10:16, 55F
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12/19 10:19, , 56F
聽說是因為不想和阿陸住一起...
12/19 10:19, 56F
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12/19 11:24, , 57F
中南部人絕對不會買!!!!
12/19 11:24, 57F
推
12/19 12:31, , 58F
鄉林皇居超棒的，比起內湖舊公寓、桃園狗大便，當然要買這裡。
12/19 12:31, 58F
推
12/19 13:29, , 59F
管理費頗高 也是要考慮的因素
12/19 13:29, 59F
推
12/19 14:40, , 60F
我覺得管理費一坪100算高的耶!
12/19 14:40, 60F
推
12/19 14:57, , 61F
我是台中人，很多台中人都不敢買鄉x的房子
12/19 14:57, 61F
推
12/19 15:58, , 62F
台中要買還是買傳統豪宅建商吧(聯聚、龍寶、寶輝等等)
12/19 15:58, 62F
推
12/19 18:12, , 63F
鄉林是臺中起家的建商，當初是講究品質設計出名的
12/19 18:12, 63F
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12/19 18:13, , 64F
在沒豪宅這名詞出現前，一直都是經營相對高價市場
12/19 18:13, 64F
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12/19 18:14, , 65F
要說老牌豪宅建商，鄉林絕對算是個咖
12/19 18:14, 65F
推
12/19 19:42, , 66F
鄉林是深耕台中沒錯 但問題是之前蓋出來的房子 離一級建商
12/19 19:42, 66F
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12/19 19:43, , 67F
差很大 真的有那個預算要買豪宅 鄉林不會是首選
12/19 19:43, 67F
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12/19 19:44, , 68F
如果是設計好那我沒意見 說講究品質的話 那就笑掉大牙了
12/19 19:44, 68F
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12/19 19:44, , 69F
鄉林被人詬病的 就是價位沒特別親切 但品質不如一級建商呀
12/19 19:44, 69F
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12/19 19:45, , 70F
建議原po去聯聚、龍寶、寶輝、長安的案子看看 不然去看看
12/19 19:45, 70F
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12/19 19:46, , 71F
惠宇 理和 國泰 由鉅的也好 看過就知道了
12/19 19:46, 71F
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12/19 19:48, , 72F
鄉林的是蓋得很豪華 但看細一點 細膩度有差
12/19 19:48, 72F
推
12/19 21:20, , 73F
惠宇老闆，鄉林老闆兒子我都認識，想買房嗎:P
12/19 21:20, 73F
鄉林的可以介紹一下嗎？都講成這樣了,我還是對鄉林皇居很有興趣 我現在以鄉林皇居為人生目標呢～ ※ 編輯: elisa222 來自: 122.117.40.66 (12/19 21:51)
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12/19 21:53, , 74F
道理很簡單 因為鄉林現在重心不在台中了
12/19 21:53, 74F
→
12/19 21:55, , 75F
但是鄉林品質說不好也是不至於啦
12/19 21:55, 75F
推
12/20 13:27, , 76F
剛看到這篇以為是反串文.原因它一開始就標榜要賣給阿陸仔
12/20 13:27, 76F
推
12/23 00:09, , 77F
上下班必塞車不會很煩嗎？
12/23 00:09, 77F
→
12/26 11:13, , 78F
看到原PO的態度，想買就買吧，幾百戶任你選，每天從中港路經
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12/26 11:14, , 79F
過，看的出住戶數少之又少，同樣錢為何買大路衝，秋紅谷倒是
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12/26 11:16, , 80F
挺美的，鄉林在台中絕非一級建商，一坪26萬以台北人眼光而言
12/26 11:16, 80F
→
12/26 11:16, , 81F
應該是很便宜，喜歡就買吧，不需要考慮了，趁還有百戶可選時
12/26 11:16, 81F
推
02/22 10:09, , 82F
快買吧...到十年還沒完銷就好笑了
02/22 10:09, 82F
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