Re: [問題] 對保問題已回收

看板home-sale (房屋交易)作者landagent (帥過頭)時間13年前 (2012/12/18 20:49)推噓2(2推 0噓 3→)

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※ 引述《ShineHeart (閃亮的星空)》之銘言： : 大家好～想請問一下對保問題，請大家能幫忙一下喔～ : 1.貸款人名下如有另一舊房產，所以無法遷戶籍到新房產下（私人問題）， : 那這樣有辦法交屋嗎？假設不行，但又是用貸款人名子買的要怎麼過戶呢？答：戶籍不用遷進去，空戶還是交屋。 : 2.如房屋在貸款人名下，但保證人名下無房屋， : 房屋可以用貸款人名子買，但是由保證人遷戶籍到新房屋， : 然後完成交屋嗎？（保證人和貸款人是準夫妻）答：財政部規定不得擴大信用，保證人得二等親之內，你們未結婚無法作保 3.房屋一定要有人「遷戶籍」到新房屋才可交屋嗎？答：如第一題，空戶也可交屋 : 4.建設公司有提出對保後貸款利率，假設貸款人名下有舊房產， : 那貸款利率和貸款成數有差異嗎？（舊房產已無貸款） : 上列問題懇請大家協助喔！！謝謝^^ 答：奢侈稅是看條名下有幾間，貸款是看你名下有無房貸，你有房無房貸，視同無房，聯徵查不出你有房子，最高貸八成．你有房有房貸，或無房，但用母親名下的房子貸款，新買這一間，只能貸六成若已無貸款，要查還清之後，是不是把當年的銀行設定塗消，銀行是看設定的若未塗消得立即到當年的貸款銀行要求清償證明，拿到地政事務所塗消有兩間，一間過兩年，一間才買的，先賣已過兩年的那一間，此時只有一間設籍進去，再賣這一間。就無奢侈稅 -- ◤▂◥ ▃▂ 林背真 ◢ ▏ ┌─┐ ▌▁ ▁▏跟我這樣買 ▋- -▏　　的 ▋▃▃◤▁▅◢ \ │┌┤ 出生前→◥▇ \ ▎ 就對了 ▆\ ▌ 　　　　 ▌▃▃▎▎ ▌ ┐┌──┐ ▊＼︻▍ 出生後→ ▏ ▼▄▃ ▌▄▄ ▌ / │┌┐│ ▁▂▎◢ ▃◥ ▎ ◢▆▇ ▅▅▅ ▆ └-┴└┘┴ ▼ ◢▃▃ ◣▂ http://0rz.tw/u7mT5 豆頁 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209