[新聞] 加價買屋意願，新竹最高、北市墊底已回收
1.來源連結:
http://money.chinatimes.com/newmoney/
realtime/newscontent.aspx?NewsSN=011224001098
2.內容:
加價買屋意願，新竹最高、北市墊底
2012-12-24 【時報記者郭鴻慧台北報導】
據中信房屋委託市調機構創市際針對「2年內有購屋計畫受訪者」的最新調查顯示，
在實價登錄資料公佈後，以全台七大都會區來看，願意加價5%以內的，以新竹縣市地區最
高，比例高達68.18%；願意加價5~10%的，以桃園地區最高，比例達24.44%；而選擇放棄
加價「就不買此物件了」的地區，以台北市最多，比例達39.77%。
中信房屋副總劉天仁表示，實價登錄上路後，各區反應大不相同，以新竹地區的買方為
例，若本身有喜歡該物件，可接受小幅加價5%內的比例最高，顯示該區以竹科上班族為主
力的購屋買盤，購買力相較其他都會區來的更強，以新竹地區中古屋平均單價每坪15萬元
至20萬元來看，若買方選擇預算1000萬元左右的產品，可買到3房加車位以上的物件，有
高達六成以上的買方會願意加價5%以內購買。
劉天仁進一步舉例說明，反觀台北市地區的買盤，雖然所得及就業機會較其他都會區來
得多，但買方購屋願意接受「加價5%以內」的比例在七大都會區排名最後，比例為37.50%
，因為以台北市中古屋成交單價每坪55萬元來看，預算1000萬元目前只能買不到20坪的套
房產品，購屋坪數項相對較少，而要買兩房或三房以上的產品，預算則必須追加到1500萬
元至2000萬元以上，所以買方要考慮點更多，例如評估從套房產品到三房產品，每月要負
擔的房貸金額的差異範圍更大，所以願立即馬上和屋主談定價格並加價購買的比例，不如
其他都會區高。
所以就台北市的調查資料來看，若屋主堅持價格比實價登錄高，有39.77%選擇「就不買此
物件了」，在全台七大都會區中排名第一。
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無
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