[請益] 公寓店面都更有比較好嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (jl)時間13小時前 (2026/07/20 23:38), 編輯推噓8(8019)
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如果是公寓樓上沒電梯想都更可以理解 但如果是穩定在出租或獲利的店面 參與都更有比較好嗎? 反正又不住 等垮了再說不好嗎? 一都更原本的持續現金流就沒了 等蓋好就算換個新房 持有稅增加了 出租也未必有較好的收益 在此之前當店面住家辦公室 隨便都能有收益 再慘當當倉庫當車庫也行 又不用管理費 持有稅費也便宜 公寓店面是啥誘因才會想都更啊? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.6.27.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1784561912.A.C4B.html

07/20 23:52, 13小時前 , 1F
除非建商補貼的錢到,否則公寓店面都更.沒有任何誘因
07/20 23:52, 1F

07/20 23:53, 13小時前 , 2F
錢到位
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07/20 23:56, 13小時前 , 3F
嗯 我就是好奇 誘因夠當然就可以成立 不然一個月五六萬的機
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07/20 23:57, 13小時前 , 4F
會成本怎捨得丟
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07/21 00:13, 13小時前 , 5F
現在店面的租金特定區域才能上漲
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07/21 00:13, 13小時前 , 6F
有的店面屋主直接換成兩個小坪數住宅出租
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07/21 00:13, 13小時前 , 7F
不是公寓都有店面效益
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07/21 00:13, 13小時前 , 8F
一般是1中1小,算下來划算
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07/21 00:14, 13小時前 , 9F
臨路店面那種完全沒有都更誘因 尤其能佔用騎樓的
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07/21 00:15, 13小時前 , 10F
後續應該不少店面屋主會接受一樓零店面的都更
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07/21 00:15, 13小時前 , 11F
我老家旁邊有一排店面就是這種 整排都是同一個房東的
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07/21 00:16, 13小時前 , 12F
都更公司的人說他完全不談 連聽條件的機會都不給
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07/21 00:16, 13小時前 , 13F
有出租價值的當然不都更,但更多的是凋零商圈
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07/21 04:43, 8小時前 , 14F
沒有比較好,所以有店面價值的公寓店面,大部分不會簽都
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更,比如永春站那間摩托車行就不簽
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07/21 05:53, 7小時前 , 16F
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07/21 05:53, 7小時前 , 17F
彭龍三媽媽打電話給建商 建商幫他拉皮
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07/21 07:10, 6小時前 , 18F
20歲的林志玲有比50歲的好嗎?
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07/21 08:13, 5小時前 , 19F
樓上,認真地說,20歲林志玲不一定比50歲好....
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07/21 09:16, 4小時前 , 20F
不好啊,所以都更釘子都是一樓
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07/21 09:18, 4小時前 , 21F
商業區還能維持臨路店面。住宅區基地內縮、人行道內縮
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07/21 09:19, 4小時前 , 22F
店面跟馬路拉開距離,跟隔壁建物也錯開,人流就斷開了
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07/21 09:53, 3小時前 , 23F
就是可以拿到更大的利益才有可能同意阿
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07/21 10:11, 3小時前 , 24F
臨10米路以上的公寓才有機會都更
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07/21 10:35, 2小時前 , 25F
為什麼要臨路10米才有機會?不過我們這邊有三個好像還真是這
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07/21 10:35, 2小時前 , 26F
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07/21 12:42, 40分鐘前 , 27F
高度比的問題 路越寬可以灌入的容移容獎比較不至於卡上限
07/21 12:42, 27F
文章代碼(AID): #1gNa3unB (home-sale)
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