[新聞] 台南11月房市移轉棟數 升溫已回收
1.來源連結:
http://news.chinatimes.com/domestic/11050613/122012122500379.html
2.內容:
台南11月房市移轉棟數 升溫
2012-12-25 01:14 工商時報 【記者陳惠珍／台南報導】
受惠台積電宣布啟動南科大投資及建商年底交屋等利多因素，台南地區房地產市場
11月單月建物移轉棟數回升，突破兩千棟，達到2,014棟、月增19％，是實價登錄政策上
路以來的新高紀錄。
台南市政府地政局長林燕山表示，大台南縣市合併升格，各種重大建設持續展開，
全市各有重劃區同步開發中，因此，即使房屋買賣實價登錄上路，根據統計資料顯示，衝
擊面已大幅降低，目前不論是永康區或是北區等土地價格，皆持續穩步上升中。
信義房屋台南區協裡洪正龍表示，前兩個月移轉狀況表現低迷，主要是受到實價登
錄干擾影響，因此僅移轉千餘棟，不過隨著房價登錄漸趨明朗，今年底房市將穩定成長。
永康依然是南市移轉交易量最大的區域，不過比起前期稍稍衰退3％，反倒是東區
成長13％，北區也表現回穩成長9％，從移轉數字可以發現自住客重回市場，洪正龍指出
，從前幾季營建署所公布的住宅需求報告發現，南市投資比例一向是五都中最低的，今年
底房市傳統旺季加上實價登錄干擾因素趨緩，目前店頭來客量有增加2至3成，首購與換屋
族幾乎各占一半。
東區因釋出少、商業機能優異，房價具支撐力，目前二、三字頭的房價已悄悄現身
，像是台灣之光王建民所居住的「席悅」就曾傳出有買方想以每坪30萬元買進，可惜沒有
人要出賣，另外預售的「耘非凡」，也傳出有三字頭，不過這樣的個案仍寥寥可數。
信義房屋北安店長蔡聰敏說，台南人普遍愛住透天，五都當中也以台南人平均居住
坪數最為寬廣，近來建商大樓推案多以大坪數設計規畫居多，北區近永康交流道，連接永
康、安南、東區與中西區樞紐位置，常吸引南科、科工區工程師或傳產企業主、公教人員
購屋居住，十年內中古透天地坪30至35坪，總價約800至1,000萬，獨門獨院的車墅大約
1,500萬，五年內新成屋大樓，每坪成交價格已來到15萬上下。
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