[問題] 高雄大順二路行情已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (...)時間13年前 (2012/12/25 15:02), 編輯推噓7(7048)
留言55則, 6人參與, 最新討論串1/1
大家好 最近看了一間房 格局還滿喜歡的 但是價格有點高 14.32/坪(同建築最近一筆實價登錄售出價格) 房仲是說日後會有輕軌建興站...所以看好增值(增值屋主還賣??) 查了實價登陸 每坪大約12上下(但是沒有車位) 這間是有平面車位的房子 請位這間每坪多少比較合宜呢??14/坪 小弟覺得有點高..... 感謝指點(想買生平第一屋..沒經驗請多多包涵) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.238.0.219 ※ 編輯: adrian0215 來自: 36.238.0.219 (12/25 15:06)

12/25 15:32, , 1F
淡水?
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12/25 15:44, , 2F
資訊太少這樣估不出來吧
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12/25 15:45, , 3F
新大樓還是舊大樓 實價登入可能是真也可能是假
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12/25 15:45, , 4F
建議鄰居管理員問問 就知道行情在哪了
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12/25 15:47, , 5F
價格絕對是比以前貴 物價貴又有輕軌COSTCO題材可以炒
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大順二路很長耶..XD...
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不過有輕軌,長期(超過10年以上)要自住可以考慮.
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置於喊價,當然從10萬開始喊阿,這邊畢竟是高雄..XD
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12/25 18:17, , 9F
反正錢在你口袋,慢慢加總比喊上去降不下來好.
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當然也要看你靠近哪裡,是家樂福,還是雄工,還是九如路.
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12/25 18:20, , 11F
高雄短期住宅增值應該都很緩慢,尤其實價登入殺超大.
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但長期,因為整個高雄發展,所以三民區還不錯.
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鐵路地下化後,東綠化,西商圈+輕軌+將來的精品店.
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放遠看三民區是不錯的居住區...
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喔..西綠化東商圈講反...站東會有大型商場或百貨.
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但至於你要跑短期(5年以內)..高雄應該不適合這樣玩,我也不熟.
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12/25 18:44, , 17F
捷運都不買了還去買輕軌?
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所以才說短期沒啥搞頭阿.
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長期總有一天高雄捷運輕軌會起來..只是不知道多久.
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另外,高雄房價不會因為捷運或輕軌漲很高.
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12/25 18:46, , 21F
拿掉輕軌價格不會掉多少,只是會變很難賣而已..
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12/25 18:47, , 22F
所以現在買輕軌,可以當作是"送的"..外加房子以後不會賣不掉.
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12/25 20:46, , 23F
不好意思啊 補充一下 在大順路跟建興路附近..
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12/25 20:47, , 24F
有輕軌我到小港上班很方便....XD
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有出14..仲介面有難色....我個人是想出12...
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12/25 22:28, , 26F
仲介在乎成交,不在乎價錢....所以可以壓很低探仲介預估的抵價
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12/25 22:29, , 27F
一般我家做法都是裝窮..XD
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12/25 22:29, , 28F
不過也要看是幾年屋,太新不好壓價(10年內都有點硬)
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其他的,你就拿中古屋的實價豋入跟仲介歡一下..
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另外,畢竟你也不一定要買這邊,小港上班你也可以買前金區.
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所以其實你不用怕也不用急..仲介會比較急,怕你去買別間跑掉.
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12/25 22:44, , 32F
高雄前金區那些一坪7萬的房子,我真的覺得很多都俗又大碗.
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屋況好,捷運300公尺內,大馬路邊,無論機能還是交通都一等一.
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但是只要7~8萬...
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所以我實在很難接受,高雄其他遠一點要一坪18~2x萬的房子.
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另外我也一直搞不懂,高雄純住宅的價格在搞啥鬼.
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12/25 22:49, , 37F
不過大順路有輕軌的價值,加上你這個點在高應大附近.
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生活機能很好,外加將來不住出租容易.
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所以是我的話,我可以接受到12萬以內,超過拉倒.
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12/25 22:54, , 40F
對了補一下,仲介面有難色不用理他.
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除非他連斡旋金都不願意跟你收,不然不重要.
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我六合路這間,對方出7萬,我門出5.5萬.
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仲介面有難色的收了斡旋金...成交...
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當然另一間店面,2380,仲介說,低於1920就不用了.
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也就是說你就算出1920,他也不會跟你收斡旋金..因為不會成.
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所以後來是1960出,1980成交...
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一切就看仲介到底有沒有收你斡旋金..有收有機會.沒收下一間.
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12/26 00:02, , 48F
7年屋……c大你出來幫我喊好了……我請你喝飲料……哈
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12/26 00:08, , 50F
and..記住一點,殺價是仲介的事情..XD
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你只要"敢開價"就好,只要仲介敢收你的斡旋,其他就他的事情.
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斡旋開資票就好,沒成就看著他當面撕掉超方便.
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12/26 09:00, , 53F
請問"國際傑座"評價如何?
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12/26 18:06, , 54F
我對特定純住宅建案,並沒有太多感覺..XD
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12/26 18:07, , 55F
並且我只會看中長期...QQ
12/26 18:07, 55F
文章代碼(AID): #1GsK-Uuu (home-sale)
文章代碼(AID): #1GsK-Uuu (home-sale)