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Re: [新聞] 人口老化需求降 學者：房市將萎縮已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (小P)時間13年前 (2013/01/05 16:16), 編輯推噓18(21推 3噓 64→)
留言88則, 31人參與, 最新討論串3/12 (看更多)
※ 引述《iammakiyo (我是makiyo)》之銘言： : 台灣有一個很獨特的因素是因為大陸在隔壁 : 而且和大陸關係愈來愈緊密 : 大陸是有14億人口的大國 : 這些人口將可能會是潛在支撐台灣房市的動力 : 只要台灣和大陸愈走愈近 : 而非愈走愈遠的話 為什麼有很多人期待開放陸客可以拉台灣房市? 卻沒人想過磁吸效應所帶來的反作用影響會更大 也就是兩岸越是開放，台灣衰退的速度會越快 房市走跌的速度也會比沒開放還快 舉例來說，磁吸效應就像每個國家的首都一樣 一開始各地的城鄉都能平均發展，首都只稍微領先一點 接下來首都會吸引整個國家的人才與經濟 使得全國的人民往首都集中 到最後城鄉差距擴大，偏鄉地區人口衰減 現在的大台北就是磁吸效應的最好例子 目前的大台北有全台灣三分之一的人口 大部分的居民都是從中南部遷徙上去 然後中南部人口衰減的現象相當明顯 所以中南部的房價一直疲弱不振，甚至一直下跌 之後台灣跟中國完全開放或統一後 台灣等於是中國的偏鄉地帶，也就是跟海南島差不多的地方 所以台灣的資源會一直流往中國 這樣一來台灣的房價還有可能上漲嗎? 到最後台北只會步上中南部的命運而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.84.182.185
推
01/05 16:31, , 1F
給個讚.....大陸來台灣買房？房仲的話術罷了
01/05 16:31, 1F
推
01/05 17:03, , 2F
中南部房市可火著的呢
01/05 17:03, 2F
→
01/05 17:08, , 3F
陸客有沒有來不重要，只要媒體大力炒作，有人信就夠了~~
01/05 17:08, 3F
推
01/05 17:42, , 4F
就像香港一樣 也沒衰敗
01/05 17:42, 4F
→
01/05 17:43, , 5F
畢竟護照還是不一樣 好用度差很多
01/05 17:43, 5F
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01/05 17:52, , 6F
好煩喔趕快開放陸客買房噴一噴
01/05 17:52, 6F
推
01/05 18:12, , 7F
有沒可能會成為香港？被磁吸+高房價
01/05 18:12, 7F
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01/05 18:52, , 8F
真的不小心統一 台北將來比較會像是香港 房價衝天
01/05 18:52, 8F
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01/05 18:52, , 9F
中南部會往下拉接近中國農村
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01/05 18:53, , 10F
就像現在到中國工作當台幹台勞的人口也是以中南部子弟為主
01/05 18:53, 10F
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01/05 19:24, , 11F
會到大陸住的人不少，目前是去的去來的來，算是平衡了
01/05 19:24, 11F
噓
01/05 20:57, , 12F
不要看不起海南島 原PO知道三亞有多貴嗎?
01/05 20:57, 12F
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01/05 21:08, , 13F
目前台灣到大陸的人口多,但政策問題大陸人到台灣少!看看
01/05 21:08, 13F
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01/05 21:10, , 14F
香港,回歸後房產/醫療跟民生品通通漲或住不到,台灣這些都
01/05 21:10, 14F
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01/05 21:12, , 15F
還沒被炒高,且現在大陸各地集中區買房,很多價格不輸北市,
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01/05 21:18, , 16F
原po一定不知道巴哈馬群島房子超貴 XD
01/05 21:18, 16F
噓
01/05 21:57, , 17F
原PO整個活在自己的幻想世界中
01/05 21:57, 17F
推
01/05 22:12, , 18F
台北成為香港的條件是什麼？
01/05 22:12, 18F
推
01/05 22:34, , 19F
tkr你才活在自己的幻想世界中吧 想成為香港....zzzz
01/05 22:34, 19F
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01/05 22:42, , 20F
不用陸客來台灣了,過完年後我也考慮到大陸的旺旺集團上班了
01/05 22:42, 20F
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01/05 22:44, , 21F
推人材跑去大陸... 台北鄉下化...
01/05 22:44, 21F
推
01/05 22:50, , 22F
台北鄉下化是必然的~ 陸客若有錢在台北買, 那就去歐美了
01/05 22:50, 22F
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01/05 22:51, , 23F
但香港不一樣, 香港屬地主義, 大陸人會想去香港生, 取得港籍
01/05 22:51, 23F
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01/05 22:58, , 24F
京廣高鐵有京台高鐵屌嗎,等京台通車,台灣還要再井噴~~~
01/05 22:58, 24F
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01/05 23:08, , 25F
中國或台灣近五十年都是大都會與非都會差距越拉越大
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01/05 23:09, , 26F
台灣兩千多萬人擺到中國就算是省級規模 也會出一個大都會
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01/05 23:09, , 27F
中國就是各地的大都會光速狂飆 但是都會區外面發展緩慢
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01/05 23:10, , 28F
中國都會與農村差距 就是台灣南北差距的加強版
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01/05 23:11, , 29F
就算是中國內陸工作人口外移的省份 還是都會有一個都會中心
01/05 23:11, 29F
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01/05 23:11, , 30F
是狂飆的 也是因此經驗脈絡 套到台灣 不會整個都空城化
01/05 23:11, 30F
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01/05 23:12, , 31F
最大的都市反而會更擠 而本來發展就落後的外移會更嚴重
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01/05 23:13, , 32F
所以如果真的不幸有那天...真正慘的是南部
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01/05 23:14, , 33F
隨便抓中國任何一個普通的省分 都有一個成長的都會中心
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01/05 23:16, , 34F
中國人口外移的 不是都會區而是非都會區
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所以說什麼"台北鄉下化" 那整個是出來亂的幻想
01/05 23:16, 35F
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01/05 23:17, , 36F
台灣人口外移是南部為主 怎麼結論跳到台北鄉下化?
01/05 23:17, 36F
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01/05 23:17, , 37F
這代表對台灣城鄉發展的過程不熟 也不知道中國的現況
01/05 23:17, 37F
噓
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你先搞懂海南島被中國有錢人炒到多誇張再來說嘴
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01/05 23:21, , 39F
陸客有錢那也不一定會買歐美 不然武漢深圳三亞都沒人買
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推
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台北不會鄉下化，但是絕對不再是第一。
01/05 23:47, 40F
→
01/05 23:48, , 41F
另一方面，說不定為了經略南海，高雄會變成重點城市。
01/05 23:48, 41F
推
01/05 23:49, , 42F
樓上的意思是, 高雄變成重要的軍港?
01/05 23:49, 42F
推
01/05 23:51, , 43F
左營現在就是軍港啦 附近還有造船廠
01/05 23:51, 43F
→
01/05 23:51, , 44F
整體腹地、氣候也比台北好太多倍。
01/05 23:51, 44F
推
01/05 23:59, , 45F
中國雖然只有地上權，但是時候到了也退休了，也離開中國
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01/06 00:00, , 46F
到其他國家定居
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推
01/06 00:12, , 47F
先說準一次再說
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推
01/06 02:36, , 48F
拿香港比台灣? 台灣是回歸對岸了嗎? 不是麻 那規則都你台
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01/06 02:37, , 49F
灣人定 地也在台灣 你覺得大陸會搬錢來台灣? 先統一 再談
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01/06 02:38, , 50F
我們會像香港一樣 不然我們跟對岸都是敵對狀況好嗎
01/06 02:38, 50F
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01/06 02:42, , 51F
不過我是支持統一啦 因為對岸對勞工保障比台灣好得多
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01/06 02:44, , 52F
加上陸企給研發人的薪資很不錯 這樣要去那邊也容易
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01/06 02:48, , 53F
但我猜統一先大跌機率很高 因為台灣財團 有錢人 沒人照了
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01/06 03:13, , 54F
哈哈 樓上你太不了解對岸了
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另外為了要經略南海 高雄變軍管都市我相信 變重點都市鬼才信
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統一可是最早前進大陸的企業集團之一 跟對岸政府關係很好
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01/06 03:18, , 57F
不過現在想這堆實在是真的太早 目前進度大概5%都不到
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01/06 03:20, , 58F
如果你想的是統一房地產價值先大跌 這真的難講喔
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看看中國都市裡面比台灣更誇張的房價所得比.....
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01/06 03:21, , 60F
更正 看看中國都市裡面比台北更誇張的房價所得比.....
01/06 03:21, 60F
推
01/06 09:45, , 61F
台灣只是小小的一個島，面積又不大，統一後要馬一起爛，要
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01/06 09:46, , 62F
嘛一起好，若說只有台北變好，其他地方農村化我不信。
01/06 09:46, 62F
→
01/06 10:30, , 63F
好一點是類似福州廈門，差一點變成海口三亞
01/06 10:30, 63F
推
01/06 11:27, , 64F
你說對岸炒很高 台灣也還好 這我同意 我這樣說好了
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推
01/06 11:27, , 65F
三亞不就是亂炒炒出來的?
01/06 11:27, 65F
→
01/06 11:28, , 66F
今天這塊地是我的 我當然希望他越高越好 但今天地是你台灣
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01/06 11:29, , 67F
的 我幹嘛去幫你炒? 我是不知道統一啦 但科技業很多已經被
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01/06 11:30, , 68F
逼到東南亞了 對岸也有財團 也有投客 為什麼要幫地不是我
01/06 11:30, 68F
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01/06 11:31, , 69F
的人炒呢? 如果只是對岸高所以台灣高 那中間利益歸誰?
01/06 11:31, 69F
推
01/06 15:03, , 70F
統一的話,台灣會澎湖化
01/06 15:03, 70F
推
01/06 15:50, , 71F
所以台北成為香港的條件到底是什麼？發達的金融業？
01/06 15:50, 71F
→
01/06 16:34, , 72F
最好是澎湖化,要房價跌也別講得那樣誇張
01/06 16:34, 72F
→
01/06 21:36, , 73F
重點還是在於 你這個土地 和 這個城市 憑什麼吸引人口
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01/06 21:37, , 74F
像中南部人往北部跑 台北都市發展高 工作機會多
01/06 21:37, 74F
→
01/06 21:37, , 75F
新竹工作機會多... 但若兩岸真的走向那一步
01/06 21:37, 75F
→
01/06 21:38, , 76F
與台北競爭的 就是上海 北京 深圳 香港 等等大城市
01/06 21:38, 76F
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01/06 21:39, , 77F
或許 台北 也仍只能以 台灣之北 自居或自豪
01/06 21:39, 77F
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01/06 21:40, , 78F
若有一日 真的屏除國與國的關係後 香港上海 2萬人民幣
01/06 21:40, 78F
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01/06 21:41, , 79F
/月薪 台北5萬元/月薪 你會去哪裡撈金??? 最後還是人才
01/06 21:41, 79F
→
01/06 21:42, , 80F
資源 和 存款 等等的比較 桃園飛香港或上海也都不很遠
01/06 21:42, 80F
→
01/06 21:42, , 81F
若都是離鄉 台北 將面臨更多的競爭壓力~
01/06 21:42, 81F
→
01/06 22:03, , 82F
真的開放我會去大陸投資,沒綁奢侈稅 漲幅又大
01/06 22:03, 82F
→
01/06 22:04, , 83F
三不五時政府一個打房房價又全部腰斬,又可以再賺一次
01/06 22:04, 83F
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01/06 22:05, , 84F
台灣只有越疊越高的投資成本根本不符經濟效益...
01/06 22:05, 84F
推
01/06 22:59, , 85F
往好的方面想是夏威夷化, 壞的方面想是澎湖化
01/06 22:59, 85F
推
01/06 23:27, , 86F
我認識一些大陸人，都超想移民來台，如果開放我認為房市
01/06 23:27, 86F
→
01/06 23:27, , 87F
會飆高
01/06 23:27, 87F
推
04/14 00:14, , 88F
已收錄
04/14 00:14, 88F
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