Re: [問題] 仲介Ａ案都報給怎樣的人？已回收

看板home-sale (房屋交易)作者jamo (hi)時間13年前 (2013/01/04 13:14)推噓8(8推 0噓 22→)

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※ 引述《cicatrix (536天後兩人生活)》之銘言： : ※ 引述《elisa222 (薇薇安)》之銘言： : : 我覺得我完全要被仲介氣死了！我現在一整個想打人！！ : : 信義區居然有十九坪兩房一廳有前後陽台,一坪五十二萬的舊公寓. : : 被信義區其他賣掉了,而我認識的那個他居然沒有告訴我, : : 我問他：你白癡阿！為什麼不告訴我？ : : 他居然回我說：我不知道你對舊公寓也會有興趣.... : : 我超想掐死他的！啊啊啊啊啊啊阿！！ : : 這樣子的案子,我根本不用看屋就可以去了 : : 為什麼他不告訴我？ : 案件A 可是妳不是A買 : 所以不會報告妳 : 有些客戶不A就算了還會把消息亂放這樣A案屋主被其他同業開發價格又漲了 : 好案子基本上就是消息封鎖給明確知道價格的買方給上道的客戶 : 會報給的客戶： : 1.行情70萬，之前出68~71萬還買不到，出現一間52萬的，給人家撿便宜的機會。 : （所以老出50萬的，基本上遇到A案沒有人會報給你，風險大成交率低） : 2.置產客，瞭解行情，買了久久賣，甚至不賣 : 3.常業投客，且有給人賺錢觀念的。 : （有很多人買到52萬，服務費還要殺的，這錢自然沒有人會給你賺） : 4.跟仲介交心的客戶 : （不用講的，人是有情感的，你對人真誠，儘管你不是常買賣的客戶，業務也希望 : 可以助朋友一把） : 其他有錢就目中無人或是電話只能單向溝通的（只有仲介接得到打給你都打不通的） : 這種就不可能買到還有當仲介報給你時你還要叫仲介保留到禮拜五禮拜六那也是 : 買不到 : A案就是金融市場的超短期套利錯過就沒了一年100個業務員可能也僅能產生5件內的A案 : 要賺錢要省錢還是得積極點想拿 A 案就三個條件 1:懂行情懂行情很多人都說了,有 A 案出來你要看的懂並迅速出價重點是價錢要能出的準 2:能快速決定基本上 A 案很少存活超過兩天,通常三天內必賣如果你沒辦法看完的當天內出第一個正確價格的斡旋還是死了買 A 案這條心 3:會做人仲介介紹 A 案給你是告訴你賺錢的機會對方不是牽溝仔而是你的貴人,了解這一點就知道該怎麼做人做事至於版上對仲介的嘴臉跟風氣,我很懷疑相對比較少涉及不動產交易, 如果又受版上風氣影響的自住型買方會有幾個人能買到 A 案 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 180.172.28.36

推

shhsu

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dans

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不懂的話就別來丟人現眼了所謂 A 案就是優於市場價的案子,成交的重點是速度跟仲介費肥羊指的是預算高於行情價的人他們要的是物件能擊中他的"點",也許是景觀,也許是裝潢,也許是氣場但這種人通常不會快速決定,跟 A 案的屬性完全不搭不過我想講了也白講,說了介紹 A 案給你是你的貴人, 就是有人看到仲介兩個字就在那邊腦補世界很黑暗說一堆爛步數,甚麼裝你是單純的肥羊, 照你的作法,買的到 A 案才有鬼要嘛是得了不酸就會死的病,要嘛希望版友都買不到 A 案

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iamjust

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shhsu

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