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[問題] 房仲說之前有人開到XXX屋主不賣..已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間13年前 (2013/01/28 00:50), 編輯推噓15(15推 0噓 33→)
留言48則, 18人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
大家好 小弟這陣子在看房 常常看到有些不錯的房子，仲介都會說 "之前有人開到XXXX萬(總價)，屋主不肯賣，其實就差一點點" 這樣是什麼意思呢? 比方說，仲介跟我說：之前有人開1090萬，屋主不賣，所以可能要1090高一點 這樣我到底要如何開呢? thanks! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.45.140.78
推
01/28 00:53, , 1F
問仲介阿= =1091也是高一點 仲介心理應該有點底吧
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一半是真一半是假，各案各人不同．仲介所言不得盡信，也
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不是全部謊言，看個人吧
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推
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可能還不到底價吧..如果屋主不缺錢就買不到了
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之前賣房就是這樣..一堆仲介來拉價錢,就是不爽賣
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不過價錢到了一下就賣出了
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推
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我猜1050是底價或是買得到的價錢...XD
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推
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我有遇過,我是拖兩天才跟他開價.
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01/28 01:35, , 9F
不過我那次好像是真的,所以+20開始斡旋.
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結果+40就買到了.
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推
01/28 02:55, , 11F
每個屋主跟仲介都不同 看你信不信而已 明明跟客戶說多
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少別人出過買不到 還是要出相同價格 同事出高一些就被
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搶走成交也是習以為常...
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推
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邏輯上來說 會這樣子講 表示人家開得比你高 那他應該
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去跟開比較高的那個人談 而不是找出價低的談
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推
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依經驗來講，仲介講的這個價往下談就對了，通常拉個
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幾天，你出的比較低他也會幫你談，因為1090根本就不
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存在，只是要拉你的價罷了!(很多時候)
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推
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上個禮拜就有件case 買方猶豫半天 同事加個10萬成交
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哀~買方回頭想買 只能跟他說有緣再相會
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G大的說法也對 不過常常之前出的客戶不是自己的 當然先
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hold住自己的買方 才有業績囉!!
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仲介之間就算同公司的也是競爭對手阿 哈哈
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推
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這是議價手法 可信70趴!!!
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推
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要看人 之前遇到的仲介就在騙 說至少要1523屋主才要談
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結果是1485就成交 但要2%買方服務費 仲介自己貪心
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01/28 18:20, , 27F
話術, 你跟他說你要1090買到, 他會跟你說他努力看看
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01/28 18:21, , 28F
然後幾分鐘後幾十分鐘後會說 屋主想跟你約見面談談 XD
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01/28 18:22, , 29F
你就開個 1050 or 1060 再跟他說 不加了 請仲介加油
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他如果還願意理你 表示 1090 根本不存在
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01/28 18:30, , 31F
仲介跟我說，1150是底價(就是一定買得到的價格)，但實際真正
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可以談的底價就不知道了。我是找兩大房仲，他們應該沒辦法隨
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01/28 18:31, , 33F
便拿別人的斡旋單給我看吧,拿了我也不太信~_~
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推
01/28 22:31, , 34F
5年前買房就用這招了...最後加5萬成交
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推
01/29 12:04, , 35F
可能騙人的喔!! 我遇過開價3160, 仲介跟我說有人出2900
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屋主還是不賣，各位相信嗎?
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最後發現只是想要讓我去考慮先前考慮過的案件(可能比較
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有機會)
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推
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好地點的話小心還有人要搶
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很難說,我朋友遇到仲介這樣說,我就叫他開更低價,結果真的被
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其它買家在幾天後高價買下....XD
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推
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可能是真的，可能是假的，是真是假不重要，重要的是你願意多
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少錢買。我曾經開比市價多下斡，仲介說屋主態度堅持，不賣，
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也約不出來，我一直請仲介約，仲介說約不出來，斡旋就還我了
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，我很生氣，出的比市價高了，至少出來見個面吧。不到三個星
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期，仲介狂call，說要賣我了，想到就氣，不想理，後來的成交
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價比我出的斡旋少150萬。
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推
01/30 08:42, , 48F
有辦法見面談嗎? 我之前出價更少 但是屋主願意賣
01/30 08:42, 48F
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