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[問題] 無土地持份的法拍物件已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (Mars)時間13年前 (2013/01/31 15:46), 編輯推噓7(7推 0噓 15→)
留言22則, 5人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
請教各位先進 法拍屋若不含土地所有權 (建物和土地為不同人持有) 1.這種法拍物件還會有人買嗎? 2.若買到建物卻不含土地持份 將來可能會有何爭議或糾紛? 先謝謝了 ~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.248.23.134
推
01/31 15:49, , 1F
我也很好奇
01/31 15:49, 1F
推
01/31 16:21, , 2F
這個說不完，個案不同，專家才會標，無法貸款，弄清楚後
01/31 16:21, 2F
→
01/31 16:22, , 3F
可以買，重點是出租的投報率及地主是誰，後面利潤不同
01/31 16:22, 3F
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01/31 16:25, , 4F
謝謝帥大回覆 看來是case by case了
01/31 16:25, 4F
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01/31 16:27, , 5F
我親戚在吳興街有間老公寓 他有土地所有權
01/31 16:27, 5F
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01/31 16:27, , 6F
房屋所有權是他已過世快十年的母親所有
01/31 16:27, 6F
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01/31 16:28, , 7F
快到法院強制收回日 他想說沒土地不會有人標
01/31 16:28, 7F
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01/31 16:30, , 8F
想等三拍後再去買 約市價五成 所以幫他問問可不可行
01/31 16:30, 8F
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01/31 16:31, , 9F
代書教他弄個什麼長租約就不能點交
01/31 16:31, 9F
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01/31 16:31, , 10F
可是他沒房屋所有權也不能簽租約 挺麻煩的XD
01/31 16:31, 10F
推
01/31 16:33, , 11F
這個很特別，站內信說
01/31 16:33, 11F
推
01/31 17:08, , 12F
先看屋主與地主有何關係? 若有租約or地上權都簡單(民法426-
01/31 17:08, 12F
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01/31 17:09, , 13F
1、877-1),借 就有點麻煩(是否類426-1),無權占用 就更麻煩
01/31 17:09, 13F
推
01/31 17:17, , 14F
剛才看到推文的敘述,所有權已經是繼承人的,即使尚未登記
01/31 17:17, 14F
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01/31 17:18, , 15F
已被查封?為何被拍賣?
01/31 17:18, 15F
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01/31 17:54, , 16F
1-2行是針對內文回的 既然推文問的又不一樣,那兩行不必看
01/31 17:54, 16F
推
01/31 19:19, , 17F
請問樓上k大 為啥地上權比較簡單 426-1比較麻煩= =?
01/31 19:19, 17F
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01/31 19:31, , 18F
若屋主地主不同人,有1.租約or2.地上權,依877-1都要併付拍賣
01/31 19:31, 18F
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01/31 19:33, , 19F
若是3.借 能不能用426-1會有問題。 不過,看原PO推文裡說
01/31 19:33, 19F
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01/31 19:34, , 20F
的,跟原本的問題已經不一樣了,不知道是想問什麼
01/31 19:34, 20F
推
01/31 19:42, , 21F
如果沒有法拍問題呢?就土地房屋分別買賣受讓得來? @@
01/31 19:42, 21F
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01/31 19:46, , 22F
425-1跟地上權哪個比較難處理? @@
01/31 19:46, 22F
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