Re: [新聞] 1月房市買氣回春量增14.1% 中低價小宅最受青睞已回收

看板home-sale (房屋交易)作者landagent (帥過頭)時間13年前 (2013/01/31 16:19)推噓8(8推 0噓 1→)

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※ 引述《whiteadam (跟著音樂去旅行)》之銘言： : 1.來源連結: : http://n.yam.com/cnyes/fn/20130131/20130131187721.html : 2.內容: : 1月房市買氣回春量增14.1% 中低價小宅最受青睞 : 鉅亨網／鉅亨網記者葉家瑋台北-2013年01月31日下午12:08 : 住商不動產統計旗下加盟店1月份成交結果後發現，隨實價登錄資訊揭露比例越高，加上 : 農曆年前房仲業務拚業績，1月整體房市成交量較上月整體大增14.1%，其中雙北市、新竹 : 、台中、台南表現亮麗，就產品別來看，仍屬中低價、小坪數宅最受買方青睞。 : 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，實價登錄價格公開已經4次，雖然高總價落差大 : ，但低價位價格穩定，對不少買方來說，寧可選擇早進場，也不希望錯失成家機會，應是 : 成交量放大的重要因素，加上農曆年將屆，不少業務努力拚成交，也是量增的原因之一。答：徐佳馨你錯了。每年的一二月是月績最差的兩個月，原因是過年前後大家很忙，不看房子，第二冬天寒流多天氣冷，北部多雨大家縮在家裡不出來，部份仲介提前過年，比較不認真 : 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，實價揭露資訊愈來愈充足，透明度大增，讓 : 不確定性逐漸消弭，市場觀望氣氛轉淡，房市交易量能獲得支撐，由於農曆新年即將到來 : ，民眾也開始作春節假期準備，愈接近春節，買屋看屋人潮漸減，統計1月下半月交易量 : 明顯較上半月減少約一成，因此，讓1月全台房市交易量平盤開出。答：對了，過年前後買方會減少。黃說對了。 : 若就各區域表現來看，1月份北市與新北市量增2成最多，新竹也有18%的增幅，但桃園與 : 高雄交易熱度稍冷卻；從價格結構來看，北市以2000萬以內的產品最有競爭力，新北市在 : 1000萬以內的產品最受歡迎，桃園、新竹仍以800萬以內為主力，台中與高雄，主力在600 : 萬以下。整體而言，仍以低價區表現較佳，高價產品詢問度雖高，買氣卻差強人意。 : 徐佳馨分析，實價公開後，買賣雙方對價格認知逐漸縮小，加上短時間內房價難崩，自用 : 盤逐漸轉進低價帶，應是中低價產品買氣開展的重要因素。答：賣賣認知怎麼會縮小，徐佳馨找出頭前28萬，石牌近捷運公寓22萬元，永遠找出最低價來報導，買賣認魁當然擴大。 : 3.心得或感想: : 無看看就好了，台灣報紙就只有日期是正確的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209