Re: [心得] 房仲的無奈？　悲哀？已回收

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間13年前 (2013/02/01 15:00)推噓7(7推 0噓 13→)

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很多因素拉不管哪一個因素最後還是要怪自己我在做房仲之前本來家裡也有購屋計畫不過以我媽要的條件就已經幾乎不可能了加上我媽價錢認知行情價打8折買，不是開價打8折買當然買不到時間拖下去本來可以買電梯三房新房子或是很不錯的一樓變成買兩房小兩房小套房一切都是自己選的我那時候也沒有那個能力可以買，也沒辦法貸款還是大學生後來做仲介我自己也沒那財力怪不了人..... ----- 板上也很多像我媽這類的我也遇不少你說仲介騙人??? 說真的仲介不一定會騙人，就算底價有所隱瞞也是希望你能買到人一定都是貪心的，你問我底價我跟你不熟我不知道你的出價模式我絕對不會跟你說底價硬要問也是打馬虎亂說的買不到我也賺不到錢，房價上去也是你的損失再來就是買屋的衝動不要想太多，不用力求100%有70%就可考慮買價錢呢??? 不用想太多一定要買最低價(反之你買最低價就是有人賤賣) 負擔的起，房子有喜歡，就是最合理的價錢在於你要不要有這衝動買..... 現在說也不怕被看到年初鄉民剛我買一間淡水的雙拼華夏，3年屋，有裝潢，日本日系的變頻冷氣冰箱，加上其他家具原屋主因為多生了個寶寶要賣當時當地行情5年內，沒裝潢家具的行情16~17.5 他跟我出18.5買，買到當時也是哇哇叫說買貴等等結果現在淡水以他條件22都買不到這就是買屋的衝動每當看到板友為了5萬10萬在哇哇叫同時我心裡只有OS 不是貴跟便宜問題，也不是負擔問題，也不是要不要問題是你想討價還價問題，降10萬你還會想再降10萬，沒完沒了還有一點就是你有沒有這衝動問題 ----- 我客戶之前逛街經過一個預售屋服務中心走進去喝一杯咖啡，買了兩間房子過一個月後悔，要退.... 代銷只跟他說相信我不會虧過半年保證你賺，過半年交給我幫你在賣掉沒賺我自己原價跟你買結果過半年發現不對，連賣都不賣到交屋翻一倍這就是衝動問題 ----- 另外房價漲還有幾點新房子迷思，屋齡迷思屋零一定要新房子都會老，蓋了也不容易改建建商要開發就用錢解決，房子就會越來越貴鄉民也有人打給我台北市要找1500萬內，室內有27坪，有車位，有電梯屋齡20年內，10年內更好可是他自己安坑類是條件房子，只差他是3年屋自己想賣到1250UP 說屋主心態都好高，都要賣天價我只跟他說你自己也是屋主，要你便宜賣你要嗎??? 天底下沒這麼好的事 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.192.243.197

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krit1009

02/01 15:11, , 1^F

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Motor

02/01 15:18, , 2^F

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iamjust

02/01 16:35, , 3^F

02/01 16:35, 3^F

怎樣算買貴??? 房子不向其他東西屋況樓層面向屋況都一模一樣的多少算買貴??? 要怎麼比價??? 要這樣在意簡單不要買就好了買跟不買，漲跌不要怪任何人我舅舅家同條巷子幾年前有一間要賣，後來賣掉對門鄰居，遇到人每天就說你買貴了，這邊幾年才多少你怎麼這樣買你買貴了你買貴了以前才多少結果後來那個買的在家裡燒炭自殺死在裡面後來打聽那鄰居在當初要賣的時候出很低的價錢要買屋主不賣給他，有人來看房子就騷擾人家賣掉繼續，只是不爽被買走就這樣害死一個人 (96年買三和國中站旁，公寓三樓28坪買280，鄰居出不到200) (現在連凶宅都不止這錢)

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hermanwing

02/01 16:42, , 4^F

02/01 16:42, 4^F

投資客也有買錯套牢好幾年，脫手的結果還是有賺買不買貴其實看時機多頭買再貴都會賺空頭你買市價5折一樣會賠 ※ 編輯: a386036 來自: 123.192.243.197 (02/01 17:01)

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