Re: [問題] 請問沒有獨立產權的車位已回收

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間13年前 (2013/02/12 01:32)推噓2(2推 0噓 0→)

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哪個兩光代書辦的早期獨立產權車會沒土地持份正常後來的因為怕有糾紛都會有這還有分車位種類如果是大樓地下室的，一般來說會有非常小的土地持分怪在獨立產權車位的主建號下 1坪以下甚至0.1坪不然以後會有爭議，管委會會出面要地租，或拆屋還地這0.1坪再去分配給所有擁有獨立產權車位的人不要說獨立產權車位，連法定公設車位，都會有了只是持分很小........ 增值稅怎麼很能會到16萬...... 除非他把你家所有土地都過走另一種土地持分會比較多的機械停車塔這就看當初建商怎麼分割了我看過一個車塔有50坪土地，上面只有70個車位也就是說一個車位可以分到將近一坪土地雖然這有的容積率都被用完，不過這種土地持分真的很.... 我是不知道你是哪一種 ---- 賣車位不過土地給人家這也太沒道理了吧你當還是以前年代，房子過給人家土地不給人家的年代這以前大同區很多不過給人家又說自己有理，真的是很無言如果不過土地給人家，你車位價值剩不到一半，你會要嗎???? 這東西不是所有好處都給你一個人吃光光 ※ 引述《takuya2323 (sorry~sorry~sorry~)》之銘言： : 最近想賣車位給同社區的買方 : 買方已找來代書並有洽談過 : 因為車位沒有獨立權狀 : 房屋權狀有註明含車位編號42，權利範圍xxxxxxx : 所以代書調出我家樓下住戶的謄本(我家跟他家的坪數都一樣)，而他們家沒買車位 : 跟我家的面積來做比對 : 計算出我必須要繳約16萬的土地增值稅!! : 這也太貴了吧 : 後來我自己想要知道實際要繳的確切金額 : 所以我親自跑了一趟地政事務所 : 結果我後來得到的答案是有可能不用繳土地增值稅!! : 因為地政的人說他們從權狀來看確實查不到我的車位到底土地持分是多少 : 他們有幫我調出當年這棟房子的建案，裡面也確實沒有登記車位的土地持分。 : 最後地政的審查人員給我的結論是車位的土地持分就看我們買賣雙方自己決定要不要。 : 真的可以這樣嗎? : 站在我的立場來講，我當然不要阿，這樣我可以省下土地增值稅阿 : 總之搞得我都迷糊了，我只想了解，這種情況下我真的可以省下這筆稅嗎? : 謝謝大家。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 180.176.6.166 ※ 編輯: a386036 來自: 180.176.6.166 (02/12 01:49)