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Re: [新聞] 總司令由空轉多？　張金鶚：蛇年，能買就買！已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (小P)時間13年前 (2013/02/14 16:37), 編輯推噓20(23推 3噓 49→)
留言75則, 31人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《dans (邀棋前請先知會)》之銘言： : 1.來源連結: : http://news.housefun.com.tw/news/article/11502323642.html : 2.內容: : 總司令由空轉多？　張金鶚：蛇年，能買就買！ : 好房 News 生活中心／綜合報導 : 號稱空頭總司令的政大地政系教授張金鶚，在蛇年跟「好房News」的讀者拜年，這回 : 特地表示後實價登錄時代，假設民眾有自住需求且負擔得起，可以考慮進場購屋。事 : 隔數日，在年代電視「數字台灣」節目中，張金鶚又再度強調，如果是自住需求，而 : 且手上資金也不是問題，那麼蛇年會是很好的進場時機，因為今年萬一沒買而房價上 : 漲的話，那麼帳面上的損失是很大的。 http://ppt.cc/u!yB 之前美國房貸利率才調到5%就引發崩盤效應 如果今年彭總裁再調高1%的利率 台灣的房市也差不多走到盡頭 不過好像一堆人都不知道 房市崩盤絕對會帶來極大的經濟蕭條效應 像經濟實力世界第一的美國 2007年才小崩一下就讓很多金融公司倒閉 直到4、5年後才稍微復甦一些 而且他們房市的泡沫程度也沒很高 另外像經濟實力也還不錯的西班牙 房市泡沫化程度也不算太高 但是2008年崩盤後到現在都還沒止血 還在繼續往下崩盤中 讓整個國家的經濟衰退相當嚴重 還有最顯著的例子就是日本 現在還是位居世界第三大經濟體 不過二十年前的房市崩盤 讓日本經濟衰退超多，到現在還是一蹶不振 反觀現在的台灣房市泡沫化程度是世界第一 但經濟實力頂多只有世界的二十幾名 如果這次房市崩盤的話，不只經濟會完全垮掉 還有可能幾十年都無法再回復目前的經濟榮景 也就是板上個各位在有生之年都無法看到台灣的房市重新崛起 目前有很多先覺者都已經離開台灣 因為他們知道台灣的未來已經沒救了 有能力的話還是趁早離開會比較好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.62.189.33
推
02/14 17:04, , 1F
那你覺得彭總裁會調高利率嗎？ 我想不會
02/14 17:04, 1F
→
02/14 17:05, , 2F
彭神也是個聰明人 所以不管如何都要連任
02/14 17:05, 2F
推
02/14 17:11, , 3F
完了要泡沫了，泰山公寓三樓一坪30萬元含淚殺出，站內信
02/14 17:11, 3F
推
02/14 17:16, , 4F
當然是賺他一筆再擦屁股走人 怎麼會捨得現在就走
02/14 17:16, 4F
噓
02/14 17:17, , 5F
倒因為果，是經濟變差才房地產崩盤吧。
02/14 17:17, 5F
→
02/14 17:17, , 6F
美國也是經濟復甦之後，房地產才開始上揚的
02/14 17:17, 6F
推
02/14 17:27, , 7F
塊陶啊
02/14 17:27, 7F
噓
02/14 17:45, , 8F
經濟狀況差，怎麼還可能調高利率...公司倒了，大家都不好
02/14 17:45, 8F
→
02/14 17:48, , 9F
怎麼可能為了你要買房，調高利率，讓房價倒，可能嗎？
02/14 17:48, 9F
推
02/14 17:53, , 10F
來個存款負利率;房貸負利率;就不會跌了
02/14 17:53, 10F
→
02/14 17:54, , 11F
名下沒房者;所得稅加5%
02/14 17:54, 11F
推
02/14 17:59, , 12F
目前是負利率無誤
02/14 17:59, 12F
→
02/14 17:59, , 13F
若人民幣持續高利吸客,或美開始升息,誰保證台幣不跟進?
02/14 17:59, 13F
→
02/14 18:01, , 14F
台灣近10年一年期定期存款利率都一直<3%
02/14 18:01, 14F
→
02/14 18:01, , 15F
你知道升息會崩盤，彭彭也知道
02/14 18:01, 15F
推
02/14 18:16, , 16F
以泰山的環境 泰山公寓1坪要30萬? 砍半我都嫌貴
02/14 18:16, 16F
→
02/14 18:17, , 17F
真是如此 那還真得警惕
02/14 18:17, 17F
→
02/14 18:48, , 18F
泰山一坪應該20~25左右較為合理
02/14 18:48, 18F
→
02/14 19:15, , 19F
泰山公寓20~25合理 我笑了
02/14 19:15, 19F
推
02/14 19:19, , 20F
不調高利率也可以阿，但物價會高到1000塊買一條麵包
02/14 19:19, 20F
→
02/14 19:20, , 21F
該逃去雲嘉南了嗎XD
02/14 19:20, 21F
→
02/14 19:20, , 22F
就看偉大的彭神怎麼做了~~~臺灣早就沒救了
02/14 19:20, 22F
→
02/14 19:23, , 23F
台灣哪裡沒救 能說清楚些嗎?
02/14 19:23, 23F
推
02/14 20:52, , 24F
的確該逃 世界最危險的兩個核電廠都在北海岸
02/14 20:52, 24F
推
02/14 20:58, , 25F
20~25!?貴到炸了..大安偏僻一點30都沒什麼人買了
02/14 20:58, 25F
→
02/14 21:02, , 26F
神在位利率沒可能高
02/14 21:02, 26F
→
02/14 21:03, , 27F
核電廠爆炸可能性>>>__神緊縮貨幣
02/14 21:03, 27F
→
02/14 21:06, , 28F
大安區哪裡有30萬/P的房子?
02/14 21:06, 28F
→
02/14 21:06, , 29F
討論過無數遍了,不要想利率上漲,彭神在位沒可能
02/14 21:06, 29F
→
02/14 21:08, , 30F
低利率下的物價,科科,你說沒漲就沒漲吧
02/14 21:08, 30F
推
02/14 21:09, , 31F
5樓公寓沒電梯，靠近x龍街後山，10~15分走路可以到捷運
02/14 21:09, 31F
→
02/14 21:10, , 32F
請問有網址可以貼出來參考一下嗎 謝謝
02/14 21:10, 32F
→
02/14 21:11, , 33F
那裡後山以前是墓地現在是福山公園，有點濕
02/14 21:11, 33F
推
02/14 21:11, , 34F
等到出現倒貨潮 到時倒要看看投資客怎麼個逃法
02/14 21:11, 34F
→
02/14 21:11, , 35F
我知道哪裡 只是沒看過有30萬的 請問現在有在賣嗎?
02/14 21:11, 35F
→
02/14 21:12, , 36F
不是網路的..是去附近房仲看到私底下問屋主的
02/14 21:12, 36F
→
02/14 21:13, , 37F
可惜了 謝謝
02/14 21:13, 37F
→
02/14 21:13, , 38F
房仲是快到4開頭但賣不出去
02/14 21:13, 38F
推
02/14 21:27, , 39F
看了所有推人只有fish39針對利率不可能調高提出想法
02/14 21:27, 39F
→
02/14 21:27, , 40F
其他人沒意見嗎?
02/14 21:27, 40F
→
02/14 21:28, , 41F
RMB已經開放了，利率確定不可能調高嗎?
02/14 21:28, 41F
→
02/14 21:30, , 42F
利率調高不是所有公司都會倒! 別只會說他的小缺點，優點呢
02/14 21:30, 42F
→
02/14 21:32, , 43F
確定沒可能.神在位沒可能調高,討論過n次了
02/14 21:32, 43F
推
02/14 21:37, , 44F
利率調高的"小"缺點 是彭神比其他所有都最在意的事情
02/14 21:37, 44F
推
02/14 21:42, , 45F
看有無遠見與決心處理問題 只看眼前的 未來的下場
02/14 21:42, 45F
→
02/14 21:43, , 46F
都很慘 該洗牙不洗牙 最後就是拔牙 該拔牙不拔牙
02/14 21:43, 46F
→
02/14 21:44, , 47F
就整天在那邊痛
02/14 21:44, 47F
→
02/14 21:46, , 48F
值得慶幸的是沒有因為民粹輿論而調升利率和財產稅
02/14 21:46, 48F
→
02/14 21:46, , 49F
看到高喊調高利率持有稅的言論 就覺得臺灣鄉民其實挺愛自婊的
02/14 21:46, 49F
噓
02/14 22:19, , 50F
彭神只會壓低利率匯率好嗎
02/14 22:19, 50F
推
02/14 22:38, , 51F
泰山公寓一坪根本不到20好嗎，30年的甚至連15都不到!
02/14 22:38, 51F
推
02/14 23:12, , 52F
彭總未來得好好解決狂印新台幣造成的爛攤子，否則通膨...
02/14 23:12, 52F
→
02/14 23:23, , 53F
難怪黎智英賣光台灣房子先跑了... 他一定知道些什麼...
02/14 23:23, 53F
→
02/14 23:56, , 54F
台灣年通膨基本上都在2%以下，有很嚴重嗎?
02/14 23:56, 54F
推
02/15 00:18, , 55F
黎智英真厲害 就賺這一段 眼光真準!
02/15 00:18, 55F
推
02/15 02:17, , 56F
內湖一堆公寓都還在3開頭...泰山公寓30...真是有趣
02/15 02:17, 56F
推
02/15 02:34, , 57F
樓上 你活在火星的內湖區嗎
02/15 02:34, 57F
推
02/15 03:38, , 58F
推dans...台灣鄉民真的滿愛自錶的...討論無數次了
02/15 03:38, 58F
→
02/15 03:39, , 59F
反指標無誤...就拿鄉民最愛的彭神來說就可知一般...
02/15 03:39, 59F
推
02/15 08:14, , 60F
台中市大安區一坪不到30萬的一堆
02/15 08:14, 60F
→
02/15 08:25, , 61F
動動你的大腦想想看 台灣提升1%利率的機率有多少?
02/15 08:25, 61F
→
02/15 08:26, , 62F
根本是零啊
02/15 08:26, 62F
→
02/15 08:26, , 63F
只要央行總裁還是彭神 利率是不可能調到哪裡去的
02/15 08:26, 63F
→
02/15 08:27, , 64F
台灣近十年平均利率是1.7~1.8中間 你拿美國5%來比笑死人
02/15 08:27, 64F
推
02/15 11:16, , 65F
目前看不到大幅升息的可能，即使升息，也只會微調。
02/15 11:16, 65F
→
02/15 11:16, , 66F
何況這兩年貸款緊縮，第二套房只能貸六成，即便是第一套房也
02/15 11:16, 66F
→
02/15 11:17, , 67F
很嚴格，銀行怎麼會倒？
02/15 11:17, 67F
→
02/16 00:18, , 68F
利率提升1%你看企業的借貸資金增加多少 先提升失業率
02/16 00:18, 68F
→
02/16 00:18, , 69F
一堆人都失業 房價跌就快了 但是不可能為房價跌
02/16 00:18, 69F
→
02/16 00:19, , 70F
到時後你也不用買房子 能不能繼續上班都不曉得
02/16 00:19, 70F
→
02/17 17:02, , 71F
提高利率怎會是小缺點，利率比別人高，全世界都借錢存台幣
02/17 17:02, 71F
→
02/17 17:03, , 72F
銀行受不了付這麼多利息，私人企業還不起錢，大家工作不保
02/17 17:03, 72F
→
02/17 17:04, , 73F
所以，利率、匯率都是兩面刃，沒有利大於弊的問題
02/17 17:04, 73F
→
02/17 17:05, , 74F
只能說，彭神應該沒比鄉民笨...與其期望升息崩崩
02/17 17:05, 74F
→
02/17 17:05, , 75F
不如，想想其它積極作為吧...
02/17 17:05, 75F
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