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Re: [新聞] 大樓豪宅 將躍居成交主力已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間13年前 (2013/02/15 12:58), 編輯推噓18(18推 0噓 22→)
留言40則, 16人參與, 最新討論串2/3 (看更多)
其實我一直再好奇這個問題. 到底豪宅是透天好還是大樓好. 小時後的觀念,豪宅就是要透天. 尤其都市中,地坪100~200坪,然後蓋一棟2F的別墅在中間,四周花園. 一整個超氣派. 但是問題在於時代不同了. 現在大樓越蓋越高,不用說商業區四周都是商業大樓. 連高級住宅區也都是一棟棟高聳住宅. 這樣如果你是大地坪低樓層的透天,四周被大樓包圍. 在風水上就是很糟糕的陷地,更不用說住起來會超級有壓迫感. 而要是這一區全都是透天別墅區的話. 就算你在家看得很爽. 但其實你一走上馬路,四周只看的到圍牆....=.= 不用說可以營造出歐洲那種庭院社區的風格,甚至連大樓住宅區的味道都比不上. 一整個區塊就會變成只是圍牆迷宮而已. 當然我知道,極有錢人,他的豪宅腹地夠大,會變一整個山莊. 所以既不怕四周大樓,也不怕變圍牆迷宮. 但對於一般比較初階的豪宅而言. 在市區似乎透天豪宅,越來越感覺不是很好的樣子..@@a 因為有天生"矮"的缺陷...@@a 但反觀大樓型豪宅. 通常要嘛就是這區大樓中鶴立雞群的豪宅大樓. 要嘛就是這邊都是豪宅大樓,一棟棟美輪美奐. 另外通常豪宅大樓風水上都有專人設計過,所以就算基地有缺點,也都會用技巧迷補掉. 另外豪宅維護通常也都比一般大樓好上很多,30年豪宅可能比15年大樓維護的還好. 所以中古大樓最天殺的"折舊"和"賣相"問題其實也吃很少. 感覺似乎市區中,大樓型豪宅不知道是否價值已經開始要超越透天型豪宅了..@@ 當然我不否認如果再環市區風景區,或是邊陲地帶,透天型豪宅還是大勝大樓型豪宅. 但是在市區中,感覺好像透天型豪宅可能會勢微的樣子. -- 142 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 69876 143 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 179982 144 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 179982 145 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 179982 146 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 35982 147 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 79992 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.27.116.244
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02/15 13:00, , 1F
這樣講 天龍國位處盆地 也不是地陷?
02/15 13:00, 1F
推
02/15 13:29, , 2F
天龍國是,台南不是,台南土地還很多,近期地價貴多推大樓案
02/15 13:29, 2F
推
02/15 13:32, , 3F
這是正常的都市演進唷～當地價變高了～土地使用自然更有效率
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02/15 13:32, , 4F
另外有產階級也逐漸注重社區型的生活品質～自然多大樓～
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02/15 13:33, , 5F
另外地價的升漲快慢，似乎會影響高樓的集約程度～～
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推
02/15 13:38, , 6F
西班牙豪到全國完蛋了，以後大家可以參觀未完工豪宅
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推
02/15 13:39, , 7F
不想討論可以自己去旁邊畫沙 不要來別人討論串亂好嗎
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02/15 13:39, , 8F
不爽看到利多新聞就自己去貼利空新聞自己去影響輿論
02/15 13:39, 8F
推
02/15 15:15, , 9F
大透天才是豪宅
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推
02/15 15:41, , 10F
國外有華廈是設定為豪宅？
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推
02/15 15:42, , 11F
有喔，底下甚至有門房
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推
02/15 16:29, , 12F
都市還是大樓比較好 5樓下以下視野隱私都不好
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02/15 16:30, , 13F
國外也有豪宅在很偏僻 但是有私人飛機跑道
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狗仔想進去都不容易
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推
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整天都在講大樓 自己跳針個華廈出來嗆 真有guts （拍手）
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以後不貼了 省得酸酸崩潰 我也受不了又跑出來吵
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也可以少一堆幻想文讓整個版 policy版化 皆大歡喜
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02/15 16:43, , 18F
富邦蔡家住的那間整棟都他們的
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據說比他們自家蓋的國際館還要氣派
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推
02/15 16:55, , 20F
都市裡透天豪宅少見就是1.地貴 2.四週若有高樓,除風水疑慮外
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02/15 16:56, , 21F
讓狗仔可居高臨下偷拍很不妙.富邦那間記得報導過,不只兩層吧
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02/15 16:58, , 22F
富邦那間好像7層還8層，只住三戶，大董、二董、老董....
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02/15 16:59, , 23F
一個子女一層樓.不知是否有個人獨立客廳/餐廳/廚房.
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推
02/15 17:01, , 24F
看城市結構 如果像倫敦 紐約 高樓豪宅絕對是主力(如中央公
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02/15 17:01, , 25F
記得林志玲本來是住透天型的房子,受不了狗仔去買大樓型的豪
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園頭排) 如果是洛杉磯之類 可能就是平面 大戶 最好在山上
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的才叫豪宅...
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02/15 17:02, , 28F
宅,高樓層狗仔比較不方便架著望遠鏡頭拍照.
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推
02/15 17:03, , 29F
陽明山好像也不少別墅型的豪宅，經過都看的到私人保鑣+司機
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推
02/15 17:12, , 30F
英國人是出名的愛住透天,一堆人寧可住沒車位的連棟透天的
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02/15 17:13, , 31F
所以說高樓豪宅在倫敦,其實是賣給俄國人或阿拉伯人為主
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在倫敦很多極有錢人,天天都要出了大門跨過人行道上車,所以
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一定要請司機,把車開到屋前路邊,然後才走出去
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所以說,高樓豪宅在倫敦是不是主力? 我還蠻存疑的
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推
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高樓豪宅還有個特色是強者住戶可以互相交流QQ
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推
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原來大樓跟華廈不同\= = 我真的太淺
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02/15 22:25, , 37F
大樓和華夏到底怎麼區分? 以樓高區分嗎還是以公設區分
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推
02/15 22:46, , 38F
樓高7層分界
02/15 22:46, 38F
推
02/16 09:26, , 39F
以內政部實價登錄的區分方式,10樓以下有電梯為華廈 11樓以
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上為大樓
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