Re: [問題] 這四間選擇已回收

看板home-sale (房屋交易)作者Ruyan (R大)時間13年前 (2013/02/25 19:09)推噓0(0推 0噓 1→)

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※ 引述《Ruyan (R大)》之銘言： : 標題: [問題] 這四間選擇 : 時間: Thu Dec 1 23:36:47 2011 : : : : : 想問問看各位對於新舊房子與區域的購買抉擇 : : 手上預算1750萬房子各位會挑哪種類型的房子呢? : : 好地點? 新房子? 還是要大? 不管舊不舊? : : : : : A : : : 中山區松江南京(或相似區域)一帶 : : 2~5年電梯大樓 70萬/p : : 25p 2房 : : : B. : : 大安區六張犁 (或相似區域)或大安站或科技大樓一帶 : ^^^^^^^^^^^^^^^^^^ : 25~35年電梯大樓 70/p : : 25p 2房 : : : C. : : 信義區市府站(或相似區域) : : 40+ 公寓 70/p : : 25p 兩房 : : : D. : : 大同區 : : 2 ~5年電梯 55/p : : 32p 2+1房 : : : : : : : : 小弟會挑 B. 各位呢? : : 假若十年後要換屋應該是哪種漲幅最高呢 @@? A . ? : : : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) : ◆ From: 140.113.234.80 : ※ 編輯: Ruyan 來自: 140.113.234.80 (12/01 23:37) : 推 PTTHuang:選B，AD這種屋齡要格2-3房，房間會很小 12/01 23:39 : → rriver:選C 不考慮大同區也不考慮六張黎 12/01 23:45 : ※ 編輯: Ruyan 來自: 140.113.234.80 (12/01 23:49) : → mayko:B的空間可能會最大,外加好貸款.C貸款會有問題.D的話你要看是 12/01 23:57 : → mayko:台北橋以南還是以北,離淡水線,松山線,民生汐止的距離為何 12/01 23:59 : 推 erptt:選C 12/01 23:59 : → mayko:還有新莊蘆洲線,基本上大同區台北橋(含)以南,會有三條捷運 12/02 00:01 : → rriver:松江南京也有新莊蘆洲線、松山線 12/02 00:02 : → rriver:原先沒注意到C屋齡已40年，但我還是覺得LOCATION最重要 12/02 00:03 : → mayko:C的問題比較大,要改建都更難,要拉皮..A會比較有機會. 12/02 00:04 : → mayko:說錯B的住戶也難都更,可是樂於拉皮,內部重裝璜就很棒了. 12/02 00:05 : → Ruyan:D 雙連呢? 12/02 00:06 : 推 mauricew:4個選項來選 C>A 其他選項不用考慮 D選項條件不明 12/02 00:10 : → mauricew:D如果在中山捷運站就秒殺了 12/02 00:19 : → mayko:雙連到中山站的綠帶有這種屋齡的新屋,有這麼"低"價嗎 12/02 00:21 : 推 mauricew:impossible 所以秒殺 12/02 00:22 : → mauricew:往光點那邊要7X以上還要看有沒有釋出 12/02 00:23 : → mauricew:現在光點那邊7X出來人家就買了 12/02 00:23 : → mauricew:往大同赤峰街那邊越靠近中山捷運站越貴 12/02 00:24 : → mauricew:如果是平行於南京西路最靠近的2條赤峰街巷子 12/02 00:25 : → mauricew:赤峰街17巷這也要7X 12/02 00:26 : → mauricew:赤峰街建成公園捷運現狀公園所圍成區域 12/02 00:27 : → mauricew:赤峰街17巷一直到赤峰街41巷每坪6X後段 12/02 00:28 : → mauricew:赤峰街47巷到赤峰街53巷東邊每坪6X初頭 12/02 00:29 : → mauricew:赤峰街47巷到赤峰街53巷西邊每坪55~60 12/02 00:30 : → mauricew:赤峰街44巷靠近雙連每坪又回到6X 12/02 00:31 : → mauricew:以上為大約成交價全部為老房子 12/02 00:31 : → myadam:m大是捷運中山站達人 12/02 00:31 : 推 mauricew:我住在中山站捷運口30秒啊 12/02 00:35 : → hermanwing:好貴 12/02 00:36 : → mauricew:只要不要太跟捷運有關係就不貴了 12/02 00:37 : → mauricew:例如承德路以西中山北路以東(非正中山北) 靠林森北路 12/02 00:38 : → mauricew:只要到捷運需要跨過一條大馬路如承德路,中山北路 12/02 00:38 : → mauricew:全部直接每坪在減10萬 12/02 00:39 : → myadam:中山站捷運口30秒? 會不會很吵 12/02 00:40 : → myadam:女生很喜歡去南西商圈逛街，感覺一直都很熱鬧很吵雜 12/02 00:40 : → mauricew:就像以住宅的價位承德路>重慶北路>延平北路 12/02 00:40 : → mauricew:離捷運越遠價位越低 12/02 00:40 : → mauricew:中山站捷運口30秒? 會不會很吵? 我的住家是後面一點的 12/02 00:42 : → mauricew:沒差. 12/02 00:42 : → mauricew:不過離中山站捷運口30秒? 會不會很吵會不會影響房價 12/02 00:43 : → mauricew:你們可以去調查忠孝東路三段四段的房價那邊也很吵 12/02 00:43 : 推 mauricew:如果要買中山站或雙連站可以把我上面的價格在減個3~5W/P 12/02 00:58 : → mauricew:拼拼看當然雙連與中山捷運中山越好砍 12/02 00:59 : → mauricew:如果靠近光點或中山站越難砍因為釋出量少 12/02 00:59 : → mauricew: 當然雙連與中山捷運中間段越好砍(上上行打錯) 12/02 01:00 : 推 WashBoy:選C 在有限條件下的判斷 12/02 01:00 : 推 plover:B.不要選六張犛... 12/02 01:52 : 推 makeme:說真的B有那麼貴嗎 60是三張黎的價格了吧 12/02 02:38 : 那我改一下區域大安站或是科技大樓一帶 : 推 nokton:一般情況下的B，絕對是最爛的。 12/02 03:12 : → nokton:會推的人通常 1不懂，2有房子要賣 12/02 03:12 : 推 kutkin:AD比較好 BC不要再做都更夢了 12/02 03:21 : ※ 編輯: Ruyan 來自: 140.113.234.80 (12/02 09:09) : → getlonely:大安站或是科技大樓很優，但也很貴 12/02 09:09 : → reil:我會勸你都不要買，台北真的這麼有價值嘛？ 12/02 09:47 : → reil:錢太多非買不可的話，就A吧 12/02 09:47 : 推 PTTHuang:選AD的應該是沒看過權狀25新房，隔2房的囧樣 12/02 09:49 : → jadelish:我可以請問為什麼不要買六張犁嗎因為朋友今年剛買那邊… 12/02 10:26 : 推 nokton:大安/科技大樓跟六張犁兩倍價，是要怎麼"或" 12/02 10:41 : → nokton:文章改成這樣更沒意義 12/02 10:41 : → nokton:更何況B的條件也買不到科技大樓/大安 12/02 10:44 : 推 makeme:改成大安/科技大樓又不止60了XD 六張很廣往北加分往南扣分 12/02 11:05 : 推 wanghong:早些年這些價格都可以買帝寶新房子了... 12/02 11:48 : → wanghong:如果不是投資就不要買... 12/02 11:48 : 推 mauricew:大安站>科技大樓>六張犁 12/02 12:48 : → BDM:我推m大 :P 12/02 18:42 : 推 woods99:想知道為什麼不買6張黎 +1 12/03 09:56 之前詢問買房的PO文，小弟當初(2011) 是買了 A。最近同棟幾戶成交價有往上攀。不知道當初選了其他間的房子會不會有如此漲幅. 不過也說不定當初如直上三房類型產品也不會去在乎房價漲跌了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 116.228.0.180