[問題] 沒有實價登錄過的路段怎麼估價？已回收
前幾天看到一間房子，
裡面格局、坐向都可以接受
不過缺點就是防水做的很差....
雖然屋主有全棟粉刷過
可是靠牆的地方，都可以看得出來有凸起的油漆，跟壁癌....雖然油漆很新...
插座也可以看得出來有鏽痕流出來
而且隔壁條巷子就有鴿舍，屋主也說『以前有要求他不要養，可是沒法』
『晚上回來收衣服上面有鴿毛跟鳥大便』
目前屋主是開價598萬，地點是楊梅瑞梅街
地坪 24.61坪
座向 座西南朝東北 建坪 63.53坪
可是查了一下實價登錄網站
不知道是不是我關鍵字打錯，打了瑞梅，卻找不到當地的成交價
不過上台灣房屋的網站 可以找得到
2012/08 別墅 有成交價470萬
請問該如何找到更多當地的成交價錢呢？
實在不太相信仲介說的，這仲介可以在看屋時說，
這防水加上粉刷便宜啦，整棟十萬就好了，
你買下粉刷功不用太細，批土抹過就可以上漆，就可以住。
也可以大剌剌地說，埔心福德街市區那邊更貴，十幾坪就要4xx多，
（我查了成交價才2xx）
主要我還是要問怎麼樣可以查到更多當地的成交價，合理開價呢？
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◆ From: 122.116.13.50
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