[新聞] 房價交通買3不如買2　買桃園不如買樹林已回收

看板home-sale (房屋交易)作者dans (邀棋前請先知會)時間13年前 (2013/03/04 11:58)推噓18(18推 0噓 15→)

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1.來源連結: http://news.housefun.com.tw/news/article/50450324920.html 2.內容: 房價交通買3不如買2　買桃園不如買樹林好房 News 記者曾鈴雅／綜合報導近日桃園房市火熱，不但市中心每坪開價已推高至「5」字頭，就連桃園高鐵特區的中古屋也爆漲33%。想買房不妨回頭看看新北市的樹林，其實16元花上20分鐘就可以到台北，加上建設都相繼啟動，火車站周邊目前也僅「2」字頭，若是以交通來考量，搭捷運得要35分鐘的桃園還不如買樹林。有大型購物中心、多項交通建設陸續啟動，加上房價漲幅緩，將有利於樹林取代桃園成為新房市熱點。(圖／好房資料中心) 桃園近年因為升格為直轄市、加上航空城、機場捷運、五楊高架通車等交通利多，使得房價及買氣都被炒得強強滾。但近日不但政大地政系特聘教授張金鶚在聯合報表示：「桃園恐怕成為引爆房市崩盤的不定時炸彈」，對於青埔特區及八德發展，房地產專家Sway也在粉絲頁批評，目前周邊僅見售屋中心及農地，不如種菜來得實在，顯見周邊生活機能仍不佳。然新北市樹林，火車站及週邊地區已於2007年完成都市更新計畫，火車站周邊商圈發展成熟，且前站就設有五座公園、三所中小學、及博愛市場，後站則有銀行、麥當勞等知名連鎖店、補習班林立，生活機能相當完備，加上新北市政府準備將樹新路段的公有地釋出，計畫蓋大型休閒購物商城，將來再注入消費商機，房市補漲可期。過去樹林受制於仰賴火車聯外，使不少買房族為之卻步，但其實搭火車從樹林至台北僅要20分鐘，而且刷悠遊卡只要16元，比搭捷運又快又便宜；未來加上台鐵捷運化、捷運萬大樹林線開通、再與周邊環河快速道路、北二高等聯外道路串聯，也將大大縮短通勤時間；相較於桃園機場捷運到台北至少要35分鐘，樹林的交通便捷度更優。相較於桃園房價飆漲五成以上，據業者表示，樹林近年新成屋每坪成交行情雖突破2字頭，但3年漲幅也僅逾2成。信義房屋樹林店專案執行經理王永明在蘋果日報也表示，目前樹林全區房價最高的路段是復興路，因鄰近後站商圈及學區，且周邊商家集中生活機能完善，所以中古屋約有每坪18~23萬元的成交行情，次之則介於16~20萬間。而桃園當地房仲業者張新銘表示，目前桃園中正藝文特區中古屋的行情落在20~25萬元間，預計今年仍有1成漲幅，相比起來買樹林每坪還便宜五萬元，對於以低總價、低單價、生活機能、交通便捷為購屋考量的首購族及自住客來說，現在買樹林相對划算。 3.心得或感想: 流動的水沒有形狀，漂流的風找不到蹤跡，任何案件的推理都取決於心，唯一看透了真相是一個外表看似小孩，智慧卻過於常人的名偵探柯南！ -- 考慮在 Ptt2 或其他地方建立轉貼房產新聞的陣地～可能會持續到我這份工作結束～有人要給什麼建議嘛？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.135.202.172

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newstarisme

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palapalaqoo

03/04 12:49, , 3^F

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