Re: [新聞] 房價交通買3不如買2　買桃園不如買樹林已回收

看板home-sale (房屋交易)作者generally (老爸是彰化人)時間13年前 (2013/03/04 16:15)推噓10(10推 0噓 4→)

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桃園還有每坪十幾萬的地方啊不懂記者的意思這星期六準備要去看房子，有好幾家預售屋都十幾萬開頭,還有一坪12萬的房子就要從十幾萬開始買樹林也要2字頭還是太貴了 ※ 引述《dans (邀棋前請先知會)》之銘言： : 1.來源連結: : http://news.housefun.com.tw/news/article/50450324920.html : 2.內容: : 房價交通買3不如買2　買桃園不如買樹林 : 好房 News 記者曾鈴雅／綜合報導 : 近日桃園房市火熱，不但市中心每坪開價已推高至「5」字頭，就連桃園高鐵特區的中 : 古屋也爆漲33%。想買房不妨回頭看看新北市的樹林，其實16元花上20分鐘就可以到台 : 北，加上建設都相繼啟動，火車站周邊目前也僅「2」字頭，若是以交通來考量，搭捷 : 運得要35分鐘的桃園還不如買樹林。 : 有大型購物中心、多項交通建設陸續啟動，加上房價漲幅緩，將有利於樹林取代桃園 : 成為新房市熱點。(圖／好房資料中心) : 桃園近年因為升格為直轄市、加上航空城、機場捷運、五楊高架通車等交通利多，使 : 得房價及買氣都被炒得強強滾。但近日不但政大地政系特聘教授張金鶚在聯合報表示 : ：「桃園恐怕成為引爆房市崩盤的不定時炸彈」，對於青埔特區及八德發展，房地產 : 專家Sway也在粉絲頁批評，目前周邊僅見售屋中心及農地，不如種菜來得實在，顯見 : 周邊生活機能仍不佳。 : 然新北市樹林，火車站及週邊地區已於2007年完成都市更新計畫，火車站周邊商圈發 : 展成熟，且前站就設有五座公園、三所中小學、及博愛市場，後站則有銀行、麥當勞 : 等知名連鎖店、補習班林立，生活機能相當完備，加上新北市政府準備將樹新路段的 : 公有地釋出，計畫蓋大型休閒購物商城，將來再注入消費商機，房市補漲可期。 : 過去樹林受制於仰賴火車聯外，使不少買房族為之卻步，但其實搭火車從樹林至台北 : 僅要20分鐘，而且刷悠遊卡只要16元，比搭捷運又快又便宜；未來加上台鐵捷運化、 : 捷運萬大樹林線開通、再與周邊環河快速道路、北二高等聯外道路串聯，也將大大縮 : 短通勤時間；相較於桃園機場捷運到台北至少要35分鐘，樹林的交通便捷度更優。 : 相較於桃園房價飆漲五成以上，據業者表示，樹林近年新成屋每坪成交行情雖突破2字 : 頭，但3年漲幅也僅逾2成。信義房屋樹林店專案執行經理王永明在蘋果日報也表示， : 目前樹林全區房價最高的路段是復興路，因鄰近後站商圈及學區，且周邊商家集中生 : 活機能完善，所以中古屋約有每坪18~23萬元的成交行情，次之則介於16~20萬間。 : 而桃園當地房仲業者張新銘表示，目前桃園中正藝文特區中古屋的行情落在20~25萬元 : 間，預計今年仍有1成漲幅，相比起來買樹林每坪還便宜五萬元，對於以低總價、低單 : 價、生活機能、交通便捷為購屋考量的首購族及自住客來說，現在買樹林相對划算。 : 3.心得或感想: : 流動的水沒有形狀，漂流的風找不到蹤跡，任何案件的推理都取決於心，唯一看透了 : 真相是一個外表看似小孩，智慧卻過於常人的名偵探柯南！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.36.45.83

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